Вход на сайт
Владелица квартиры истерит. Что делать?
4840 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ dieter72 25.06.15 17:04
В ответ на:
Ob und wenn ja, wann Wasseruhren in einem Mehrfamilienhaus eingebaut werden, ist allein die Entscheidung des Vermieters.
Der Mieter hat keinen Anspruch darauf, dass sein Vermieter eichpflichtige Wasserzähler installiert und so eine verbrauchsabhängige Wasserabrechnung ermöglicht. Solange in der Mietwohnung nicht an allen Wassersträngen Wasseruhren angebracht sind, müssen die Wasserkosten nach Personenzahl oder nach Wohnfläche abgerechnet werden.
Der Vermieter kann aber den Einbau der Wasserzähler auch ohne ausdrückliche Zustimmung seiner Mieter realisieren. Die Einbaumaßnahme gilt als Modernisierung, damit hier Wasser eingespart werden kann, und muss in aller Regel vom Mieter geduldet werden.
Konsequenz ist auch, dass der Vermieter berechtigt ist, die Miete zu erhöhen. Er kann 11 Prozent der Einbau- und Gerätekosten auf die Jahresmiete aufschlagen. Hat der Vermieter Wasserzähler installiert, muss er ab der nächsten Abrechnungsperiode die Wasserkosten verbrauchsabhängig abrechnen.
http://www.urteile-mietrecht.net/Miete55.html
Ob und wenn ja, wann Wasseruhren in einem Mehrfamilienhaus eingebaut werden, ist allein die Entscheidung des Vermieters.
Der Mieter hat keinen Anspruch darauf, dass sein Vermieter eichpflichtige Wasserzähler installiert und so eine verbrauchsabhängige Wasserabrechnung ermöglicht. Solange in der Mietwohnung nicht an allen Wassersträngen Wasseruhren angebracht sind, müssen die Wasserkosten nach Personenzahl oder nach Wohnfläche abgerechnet werden.
Der Vermieter kann aber den Einbau der Wasserzähler auch ohne ausdrückliche Zustimmung seiner Mieter realisieren. Die Einbaumaßnahme gilt als Modernisierung, damit hier Wasser eingespart werden kann, und muss in aller Regel vom Mieter geduldet werden.
Konsequenz ist auch, dass der Vermieter berechtigt ist, die Miete zu erhöhen. Er kann 11 Prozent der Einbau- und Gerätekosten auf die Jahresmiete aufschlagen. Hat der Vermieter Wasserzähler installiert, muss er ab der nächsten Abrechnungsperiode die Wasserkosten verbrauchsabhängig abrechnen.
http://www.urteile-mietrecht.net/Miete55.html
Спасибо большое - один из немногих, кто немного по теме моего вопроса ответил
Прочитала - поняла. Ясно, что имеет право установить.
Но у меня вопрос "прикладного" характера - она звонит, и ничего не пишет. Я на звонки пока не реагирую. По-любому уже термин в Mietverein на август есть, но я хочу для успокоения узнать - если только на звонки не реагировать, ничего плохого не будет?
Хочу ее хотя бы на Rückschein за 4,5 EUR раскрутить, ибо когда мы брали у нее эту квартиру, она очень долго уговаривала в квартиру въехать (она старая очень была, и никто не хотел там жить), и она обещала нам (устно), что в ближайшие 5 лет не будет повышать Miete. Тогда мы не ничего не знали, и поверили ее словам. А как только въехали и отремонтировали все (почти год с ремонтов возились), владелица пришла, осмотрела квартиру, и сразу в руки нам отдала письмо с повышением квартплаты (на целых 250 EUR, и это при прежней цене 430 EUR). Я ей сказала - ну как же так, мы же с Вами договаривались, Вы же обещали, что 5 лет не будете повышать Mieter, а она нагло так "jetzt ist alles teuer geworden, tut mir leid").
Поэтому с тех пор решили рогами упереться и ни в чем больше не позволить себя обманывать - так ее на адвокатов и Rückscheine и "доим", чтобы неповадно было.
