Ну сто лет это еще не срок, в этом даже что-то романтическое есть, важно конечно техническое состояние. Вопрос в местоположении. Лучшеб он блин на окраине города и вблизи деревни стоял, а не наоборот. Но тут думаю только при ╚визуальном наблюдении на местности╩ какие-то выводы можно сделать.
Чем больше своего капитала, тем сговорчивее становятся банки и тем ╚нежнее╩ становятся условия кредитования. Не имея или не показав свои сбережения есть хороший шанс в ╚нормальном╩ банке получить полный отворот поворот. А в наше время тем более √ атмосфера полного скептицизма и тотальный контроль. Вот пример √ наша фирма года два ╚беседовала╩ с банком по поводу кредита в 300 тысяч. Дали конечно, но еще лет пять √ десять назад это было бы просто смешно (у нас больше сотни работников и одного уставного капитала у владельцев черт знает скоко), но банк очень досканально все исследовал. Так что на шпаркассу не обижайся. А посредник √ ну не знаю. А он откуда деньги берет? Это тоже должен быть какой-либо банк. Какой? То что шпаркасса далеко не самый дешовый кредитодатель это ясно, ну а у него деньги из какого источника? Он же тебе их не из сваво кармана давать то будет? Страшного конечно ничего в этом может и нет, но уточнить бы надо √ что да откуда. А про маклера иммобилиенского (блин ну везде они) надо узнать √ они то с кого поиметь желают, с продавца или покупателя? Работать могут они по разному. С одной стороны жалко платить, с другой стороны если что-то просят ну значит объект не совсем мертвый. Кстати а конкурренты у тебя есть? Вот еще интересный вопрос. Еще кто-нибудь эту богадельню приобрести хочет?
Не забудь еще что для нотариального оформления и регистрации деньги понадобятся √ там тоже все в ╚прочентах╩ от стоимости измеряется поэтому готовить тысячи конечно надо. А так вообще для нормального кабака полторы штуки в месяц на кредит заработать не сложно. Еще и на ╚спички╩ останется. Да плюс еще ж и квартиры. Одна моя знакомая работает (ну я подозреваю примерно в кабаке такого же размера) √ так в хорошие дни они по пару штук кассы снимают (праздники там иль каникулы какие). Главное конечно чтоб они, эти дни то были!