1 Zimmer wohnung означает одну комнату, она зал и она же спальня. Еще есть кухня и душ с туалетом (вместе). Kaution - это залог. Он не может превышать 3х месячной квартплаты. Наиболее распространенная форма - вы заводите в своем банке особую сберкнижку (банк знает, как это сделать) с которой вы не сможете снять деньги до тех пор пока вы не выедете из квартиры и владелец квартиры не подпишет вам бумагу, "освобождающую" эти деньги. Владалец квартиры тоже не может снять деньги с этого счета, он только может быть уверен что в случае чего (например, вы съехали не предупредив за три месяца, как положено) деньги все-таки есть, но добраться до них он может только с вашего согласия или через суд. Проценты, которые набегут на сберкнижке - ваши. Единственное, чего я не нашел в этом объявлении (я не искал внимательно, а может быть эта информация на титульной странице фирмы) - это провизион, т.е. те деньги которые хочет взять с вас агентство за свою работу. Это - тоже до трех месячных квартплат, и эти деньги конечно не возвращают.