Патамушта инфляцыя. Вспомните, сколько платилось за квадратныи метер холоднои миеты, когда вы приехали в квартиру, например в 2002 году? Допустим 3,5 €/метер.
А теперь почеимуи та 5,2 € за метер. А за 3,5 € уже нет таких квартир в етом раионе. А есть на окраине города. Но в 2002 они стоили не 3,5, а 2,5 € за метер.
Если вы выедите сеичас из своеи квартиры, то хозяин ее сдаст не за 5,2 €, а уже за 5,7 € за метер. Поетому и живут люди в однном доме, а цена за метер у всех разная.
Выигрывает тот, кто раньше вьехал. А так как народ не сидит на месте, у везде круговорот народа в недвижимости, то ети "перемены миет в сторону повышения с новым жыльцом" рисуют нам новыи миетшпиегель по раиону-городу. И на его основании можно уже повышать миету "долгоживущим". Заколдованныи круг, которыи приводит к одному и тому же выводу. Кальтмиеты в местах приличных
растут особенно. В тмутараканях тоже - но не стакои скоростью....