хорошо, конкретный пример. Недвижимость в РФ в собственности 9 лет, в ней собственник не жил. За это время она подорожала на 10% в евро (Laut Gesetzgeber gilt eine sogenannte Spekulationsfrist von zehn Jahren). Теперь немецкий собственник ее продает и переводит деньги в ФРГ. Кто и где возьмет налог (if at all)?

Пару лет назад в интернете мне попался ответ немецкого адвоката - он отвечал именно на подобный вопрос по налогообложению в Германии от продажи квартиры в России.

Но вот ссылку быстро сейчас уже не найду.

В России налог платить не придется (это не из ответа адвоката, а из росс. законодательства ).

А вот это уже от адвоката: платить ли в Германии или нет будет зависеть от того, как квартира оказалась в собственности.

Если 9 лет назад была куплена. а теперь продается, то немецкое правило 10 лет будет тоже действовать.

В этом случае нужно будет в фа данные предоставить.

Если квартира была получена по наследству от родителей, которые уже владели ею 10 и более лет до момента, когда вы стали наследником, то платить не придется и в фа никаких данных подавать не нужно.