ну да ты же в вакууме живёшь,чемутут удивляться 🤣🤣🤣
Погляди сколько беженцев сейчас в Германии для начала,сам поймёшь почему цены на недвигу поднялись,ты же у нас человек вумный

Читай внимательно, что я написал. Действительная корелляция цен на недвижимость существует только с банковскими процентами с задержкой в 1-2 года, ибо рынок недвижимости достаточно инертен.

Когда в 2007-2008 годах начали снижать банковские проценты, то начиная с где-то 2010 цены поползли наверх. И пик их был в 2022-м, так как проценты пошли серьёзно вверх.

Ежу понятно, что когда проценты были в районе <1-2%, то стоимость кредита была в месяц ниже или равна мите похожего объекта. Только последний дурак не покупал. Тем более, что деньги на счету в банке тогда процентов не давали. Вот это и вызвало повышенный спрос на покупку недвижимости, а с ним и цены вверх шли.

Вот просто пример из тебе тоже доступной прессы:

"Allein im Jahr 2016 kletterten die Quadratmeterpreise in Leipzig um 33 Prozent, in Nürnberg um 23 Prozent und in Rostock um 22 Prozent.

Diese Preisexplosion wird befeuert durch die günstigen Zinsen. Sie machen die Immobilienfinanzierung so günstig wie nie. Gleichzeitig lohnt es sich angesichts der Niedrigzinsen kaum noch, Geld auf Sparkonten zu bunkern. Beide Faktoren führen dazu, dass die Nachfrage nach Immobilien steigt."

https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/immobilien/finanz...

С беженцами это никак не связано, так как беженцы не покупают недвижимость по приезду. Да и их количество по сравнению с 82-мя миллионами жителей в Германии слишком мало для влияния на рынок покупки недвижимости.

В вакууме только ты живёшь. И мозги у тебя отсутствуют. Поэтому и вакуум там у тебя.