Тогда кредитор приходит и требует от всех, стоящих в Grundbuch, моментальной выплаты всего оставщегося кредита по Grundschuld. Если это требование не выполняется, то объект идёт на Zwangsversteigerung.

Требует, потому что логично же, что если один собственник-кредитор не может покрыть кредит, то возможно второй захочет это сделать.

Возможно. Захочет.

А если не захочет - то естественно, этот объект, который не полностью принадлежит собственником, потому что часть долга еще не вернулась, будет продан в счет этого долга.

Но все остальные издержки, если стоимость долга все еще выше цены за дом, то остальные собственники НЕ ДОЛЖНЫ отвечать за это своей оставшейся недвижимостью.

То есть жена может иметь еще 5 квартир, но банк с нее ничего не возьмет, раз она кредит не брала.

Это кстати был совет нотариуса, при 2 собственниках, но 1 кредиторе, покупать остальную недвижимость на имя второго собственника без кредита.