а есть ли вообще банковский кризис в США и в остальном мире ? И так ли страшен ч╦рт как его малюют ?
На днях услышал одну фразу по телеку: - "нужно бояться не тех скандалов которые стоят на первых страницах газет а тех о которых не пишут".
Поэтому попытаюсь успокоит взволнованных инвесторов, с ужасом наблюдающих спад на бирже - это явление временное. Но попробую объяснить мой взгляд на это простым языком на примере (прошу профессионалов не удивляться некоторым неточностям и упрощениям - пишу для лучшего понятия).
Итак в начале мы имеем банк который купил недвижимость за 80к. Через некоторое время он е╦ прода╦т за 100к и зарабатывает на этом 20к.
При этом он выда╦т под эту недвижимость кредит. Через некоторое время покупатель сообщает себя неплат╦жеспособным. Банк смотрит на оставшийся кредит и видит что клиент уже погасил кредит на 20к, т.е. со 100к до 80-ти и плюс отдал 30-40к процентами. Если учитывать что банк деньги под кредит брал у других, то будем думать что он из этих 30-40к заработал только 20к.
В общей сложности мы имеем прибыль банка: 20к на продаже недвижимости и 20к на кредите.
Ну а на прибыль нужно платить налоги: возьм╦м половину, т.е. 20к и у банка в кармане осталось 20к чистыми.
Но это до того момента когда клиент не заш╦л в банк и не сообщил им о неплат╦жеспособности. (забегая впер╦д - если бы клиент до конца платил кредит то банк заработал бы на н╦м ещ╦ 30-40к). Что же теперь получается ?
Чтобы понять ситуацию непрофессионалам представьте себе весы. На обоих чашах л╦жит по 80 денег
на одной чаше (на правой) находятся две цифры 60 и 20. 60 это деньги кредиторов банка и 20 деньги самого банка (что в сумме 80)
На другой стороне (на левой) тоже цифра 80 - это сумма которую банку должны должники.
Когда должник приходит и говорит что он банкрот, то вместо долга в 80 на его место вста╦т эта недвижимость. И вот тут то начинается самое интересное ... А во сколько можно/нужно оценить эту недвижимость ?
продолжение следует...