Предстоят расходы на: на нотариуса за сдвоенную сделку сначала купли, потом продажи, уплата налога, расходы ремонт (новое жилье это будет или вторичный фонд, все равно надо ремонт под новых жильцов и их комфорт), перед этим всем расходы на агента по недвижимости, который будет искать Вам подходящие варианты. Придется подумать, кто будет бегать оформлять все (переоформление лицевых счетов, заключение новых договоров с коммунальными службами),

расходы предстоят как ни крути, ничего не поделать

учитывать психологические факторы, как-то желание родителей сдвигаться с насиженного места, условия для жизни в новом районе (транспортная развязка, поликлиники, собесы, наличие магазинов и рынков поблизости, парки, шумовой фон и прочие "злачные" места пенсионеров). Придется учесть, будут ли бегать все заново улаживать Ваши родители сами или взбунтуются? Это молодому легко сорваться и носиться, как ветер. Пожилые люди могут заартачиться, что может явиться для Вас неожиданностью. Эти факторы Вы учли, обдумали, обговорили?

да. это не будет новый ра он, планируется новострой пара сотен метров от старого дома

Поможет ли Вам в этом вопросе брат/сестра или тупо заберут свою долю и исчезнут с деньгами с горизонта?

поможет то хорошо, не поможет, будет на их совести. вынудить нельзя при любом раскладе