А как сейчас с работой?
Угу. Когда я последний раз серьёзно рассматривал переехать в Мухин у меня был ещё один ребёнок и мы жили в 80 метровой трёшке. В 3 км от центрального вокзала, в километре от огромного парка и в 1,5 км. от моей работы. 20 минут не спеша пешком. Кальт мы платили 470. Что-то сравнимое (чтобы не час на электричке ехать) в Мухине и окрестностях я находил минимум за 1000. И то... страшненькое. Разница зарплат была 10 - 15 штук. Вот и получалось что почти вся разница тогда уходила на квартиру. И зачем это счастье? А сейчас из дома куда-то переезжать... Это вряд ли.
это уже 15/метр, ты же сам удавишься столько платить
Я удавлюсь, а успешный сеньёр не должен жопиться.
я сейчас плачу кредит 1300 за 86 метров
На 20 лет?
это прицел айти-дрочера.
До тёплого моря ехать два раза в год, а на работу, в магазин, детям в школу - каждый день, в кино/театр/концерт/ресторан - раз в неделю.
А надо, чтобы до тёплого моря можно было хоть каждые выходные. Не говоря уже о "пешком дошёл".
На работу каждый день? А я думал, за хоум офис последние лет 20 баталии шли. И тут, когда Корона дала такой подарок, отдельные отщепенцы вдруг предательски включили заднюю...
Школы не только в центре города бывают. А ещё есть школьные автобусы, электрички и прочее - половина немецких детей так в школу добираются.
Кино, театр, ресторан, концерт - прицел подкаблучника без сёрфинга. ))
ты что мне вообще доказать пытаешься?
Пытаюсь, чтобы люди сказали какие-то объективные причины против, а не свои личные. Концерт, сёрфинг - это личные предпочтения. А объективные какие против?
Вот, в городе с инфраструктурой в 45 км от Мюнхена метр стоит 15, сколько лет будет стоить в подобной деревне под Ганновером? В полтора-два раза меньше. Итого экономия 700 чистыми или 1200 грязными, в год 15 тысяч только на аренде.
Зачем Ганновер? От него до ближайшего нормального морского пляжа (Бибионе) почти сутки добираться, если с отдыхом.
Аренда как пример. Можно смотреть цену покупки. Суть-то не поменяется - цены аренды и покупки коррелируют.
В 3 км от центрального вокзала, в километре от огромного парка и в 1,5 км. от моей работы.
Вы этим центральным вокзалом каждый день пользуетесь, или как и морем - пару раз в год?
Лес и поля за окном заменяют парк?
Хождение на работу каждый день это теперь плюс для программиста? Вы тут совсем нюх потеряли? ))
А сейчас из дома куда-то переезжать... Это вряд ли.
Дом тоже та ещё затея. Я хочу, например, уехать на месяц, а то и два, поснимать жильё в Италии, поработать оттуда удалённо. Допустим, с шефом договорился. Кто за домом смотреть будет, если с собой брать семью или я вообще один? А квартиру куда проще пустую оставить. Дом лучше брать, когда конец карьеры и уже думаешь о старости. Ну или у тебя дом уже в выгодном месте расположен (недалеко от тёплого моря, например). Я уже не говорю о том, что дом постоянно требует забот и вложений - в разы больше квартиры. Нет, если вы урвали ещё дешёвые стройки и кредиты на них, то ладно. Сейчас дом - роскошь для очень обеспеченных. Я посмотрел на цены - полляма на отшибах и под лям - чуть ближе к цивилизации. И проценты по кредитам... Ну его наф.
А я думал, за хоум офис последние лет 20 баталии шли. И тут, когда Корона дала такой подарок, отдельные отщепенцы вдруг предательски включили заднюю...
Никто за него не боролся, заднюю включили фирмы из-за алексов, которые утром включают ноутбук и дальше спать ложатся.
Школы не только в центре города бывают. А ещё есть школьные автобусы, электрички и прочее - половина немецких детей так в школу добираются.
вот пусть твои и добираются, хотя от доски какие дети...
На 20 лет?
пока на 10, а там неизвестность.
дом в Германии, квартира а Германии, работа за 60к или за 100к.
Ты же везде вставляешь свои влажные мечты про дом у моря.
Я пока спрашиваю. Вижу, что народ и так, и так делать пытается. Здесь, на этом форуме, в основном те, кто сидит на попе ровно и мечтает уйти из хоумофиса в обычный офис, чтобы менеджер каждый час из-за плеча заглядывал, и тратить время на дорогу. В других местах читал, как вполне работают себе и "у моря", со своими особенностями. У моря это только для немцев, похоже, мечты. В других странах это само собой разумеющееся. Сидит какой-нибудь айтишник в пригороде Падуи или Феррары, и не понимает - а что такого, жить недалеко от моря? Всегда ж так жили. Каждые выходные на море - там меньше часа езды.
За фиксированную ставку больше платить?
Посмотрел у Дибы - почему-то на срок 10 лет фиксированных процентов самые маленькие проценты дают. Но почти 4% годовых (если начать считать, то в реальности даже чуть больше 4) и, особенно, 40% минимум первоначальный взнос закрывают строительство дома для подавляющего большинства. Едва на квартиру первый взнос скопить можно, причём небольшую. Ну или пресловутый баушпар открывать с младенчества и где-то не раньше 30-40 лет начинать строить дом.
Ещё посчитал - самый маленький процент по кредиту, когда первоначальный взнос примерно 50%. Больше или меньше - процент по кредиту увеличивается.
Хотя даже такие условия лучше, чем распиаренная ипотека для айтишников в России.
Первоначального взноса у меня можно сказать и не было.
Что-то странно. Значит, далеко не все банки такое предоставляют. И наверняка повышенный процент за отсутствие анцалюнга. У той же Дибы условия финансирования кредитом - до 70%, а самый малый процент кредита, если вообще половину из своих покроешь. Т.е. остальные минимум 30 должен где-то взять.
Вот посчитал - 200 за двушку (скажем, 1 спальня, 1 студия-кухня, 50-60 квадратов) в каком-нибудь пригороде (30 км) Нюрнберга или аналогичного города. 80 первый взнос. Если в год по 6 дополнительно погашать, то при нижеуказанных условиях в месяц надо 1223 платить. В принципе, для миддловской зарплаты неплохо. Можно ещё и на Мультивен каждый месяц по 500-700 откладывать или кредит за него платить. И при этом нормально питаться, одеваться, ездить в отпуск, иметь какие-то деньги на замену там мебели или бытовой техники, если выйдет из строя - т.е. не ужиматься. И рассчитаешься за 10 лет с запасом.
Если картинки не видно, то вот ссылка на неё на стороннем хостинге. Там дополнительное погашение не 500 в год, а 500 в месяц, если в год 6000.
Простой раскладывающийся диван (или угловой, где можно спать во всю длину), плюс простая печка, холодильник, стиралка (условно - по 500 евро за каждый предмет), несколько стульев, стол, пара шкафов или небольшая стенка и ещё по мелочи, типа простая кухонная мебель (не кухня в сборе), спортивный снаряд (у меня перекладина, брусья, пресс - 150 евро с Ебея за собирающийся с ставящийся на пол снаряд - т.е. безо всяких долблений стен и сажания на дюбели) стоят тыщи три, ну четыре баксов. Особенно, если часть мебели взять БУ за пятую-десятую часть цены (что я и сделал - по российским меркам немецкое БУ это почти новьё). Ну и кухня вообще обычно встроенная остаётся - никто её не выдирает и с собой не увозит, так что затрат может быть ещё меньше. Т.е. это примерно копейки по сравнению с месячной зарплатой долинского айтишника, даже с учётом цены съёма жилья. Если он несамостоятельный и неорганизованный, то да, будет жить в голых стенах сколь угодно долго. С другой стороны, может ему дорогой сервак нужнее, чем всё вышеперечисленное.
А что сказать-то хотели? Так или иначе, у долинского айтишника куча денег даже после съёма жилья - на серверную стойку хватает, значит и на всё остальное хватит, включая машину и хобби, типа виндсёрфинга. Через год на всё это заработает и будет жить припеваючи, ненапряжно выплачивая кредит за машину и копя на ипотеку. Недалеко от тёплого моря, кстати (т.е. в отпуск за 1000 километров ездить и летать не надо), а не где-то у чёрта на куличках, где и покупаться негде. ))
Что-то странно. Значит, далеко не все банки такое предоставляют. И наверняка повышенный процент за отсутствие анцалюнга.
своими деньгами я заплатил только налог на покупку, маклера и нотариуса.
Про процент я тебе вообще лучше ничего не буду писать, а то ты сильно расстроишься 😕
стоят тыщи три, ну четыре баксов
------
Угу... вот только НЕТ этих 3-4К... просто нет...
Когда тебе говорят, что у мамериканца нет в заначке 400 баксов - ты ЭТО не воспринимаешь... а их действительно НЕТ...
т.е. безо всяких долблений стен и сажания на дюбели
------
Хи-хи... там стенки - регипс на рейках - привалишься случайно и стена провалится... к соседу... или в коридор...
у долинского айтишника куча денег
------
Гы-гы-гы... ты все еще никак не освободишься от непонимания ситуации у мамериканцев...
Пару дней назад Я писал, что для Ирландии эквивалент сидения на волфере при работе в Дублине - 124.300 евро. Думал - шучу? Не-а... Просто учтены все расходы и налоги... а для штатов, специфически - для Калифорнии, прямые налоги доходят до 73%...
Заработал 200.000 и заплатил налоги по максимуму.
Остаток на руках - 54.000.
Из них 36.000 уходит на погашение интереса (тело - не гасится, нечем) по кредиту за самое дешевое жилье. Уходило. Сейчас - подскочило почти вдвое.
Еще и машина в кредите.
Страховки на все.
Не-е, ты просто охреневаешь от взгляда на приходную - 200.000 в год, почти 4.000 в неделю - часть и не думаешь об тамошних расходах...
А там - как для меня при работе в Дублине за 124.300 - на руках останутся те же самые 500 евро, а 123.800 Я должен буду заработать и раздать разным "дядям"...