А как сейчас с работой?
Т.к. аренда врядли упала, а цены за покупку упали очень ощутимо (правда падение компенсировалось за счет роста процентов).
Аренда растёт... Но вот "очень ощутимо" упавших цен я не вижу. В нашей местности. То что было 600, продаётся за 500. Вот только 600 штук под 1,2% это сооовсем не то что 500 но под 4,3%. С сегодняшними процентами и ценами я бы свой дом не потянул бы.
Судя по Иммобилиен скаут, цена покупки где-то за последний год упала процентов на 15, а перед этим лишь росла, при этом последние 3 года - прямо вообще быстро. А цена аренды за последний год стагнирует, а до этого тоже росла быстрым темпом. Возможно, аренда идёт с лагом за покупкой, и тоже скоро вниз пойдёт.
Вот думаю, если заказать проект скромного домика квадратов на 100, без второго этажа и подвала, с одной ванной, одним гаражом - можно ли как-то существенно сэкономить, тыщь сто, скажем? Ещё видел, у некоторых дома делают из готовых панелей. Только не типовых, типа советских панелек многоэтажных, а все вырезы под окна и двери заказные. Но панель готовится где-то на производстве, и на место просто привозится. В результате стены ставятся где-то за неделю. Материал вроде даже не бетон, а слоёный пирог из какой-то древесины (я так понимаю, OSB) и утеплителей. В России дачу из OSB и каменной ваты в качестве утеплителя построили, плюс обшивка - до минус 20 нормально держит при общей толщине стен где-то 20 см. Да и в минус 30 если приехать и протопить - тоже тепло держится. Землю хочу поискать где-то в жопенкирхенах между Аугсбургом и Landsberg am Lech - там Иммоскаут показывает дома с участками на продажу за 3-4 тыщи за квадратный метр, значит и пустые участки должны быть недорогие. Где-то час до большого озера (Аммерзее) и немного больше часа до Мюнхена, где работы в разы больше, чем в Нюрнберге. Плюс в Италию ездить по сравнению с Нюрнбергом - 200 км или 2 часа экономить.
Жильё в Германии переоценено раза в полтора-два. Стоит как в Майами, но нифига не Майами. И в 3 раза дороже, чем в приморской зоне на севере Италии.
Так я не щас буду, а когда и если деньжат подкоплю. А там и получше прояснится, куда цены пойдут, и стоит ли вообще участок и дом брать. Может, у меня другая работа будет, в другом месте. А может вообще без работы буду.
Я спросил не как перевести, а как получить такую сумму. Или если взяли кредит - как выплатить.
Если в месяц платить 2000, то за 25 лет это будет 600к. Но за 25 лет будет примерно 100% переплаты с нынешними процентами за кредит. Тогда нужно платить по 4000 каждый месяц. Где взять чистыми 4000? И чтобы за эти 25 лет доход не уменьшился.
То, что ещё нужно за это время раза 3-4 обновить автомобиль, и не говорю - реально нужно закладывать 5000 в месяц, чтобы жизнь даже в жопенкирхене хотя бы немного напоминала средний класс.
5000 чистыми в месяц после всех других расходов (типа еда, одежда, скромные отпуска, страховки, бытовые вещи), это минимум 6000-6500 чистыми в месяц, это где-то 11000 брутто по первому налоговому классу. Кто у нас по 130к+ в год зарабатывает? При этом я вижу вокруг довольно много построенного недавно жилья - домики весьма солидные, по последнему слову техники, также явно заказной ландшафтный дизайн, сделанный под ключ (не сами жильцы годами себе участок обустраивали), стеклянные стены, солнечные панели, шикарная иллюминация всего дома и участка (на электричестве явно не экономят), как и шикарные припаркованные машины. Во дворе такого домика в разгар рабочего дня - молодые муж и жена с маленькими детьми. Кто оплачивает весь этот праздник жизни, если они не работают? )))
Я спросил не как перевести, а как получить такую сумму. Или если взяли кредит - как выплатить.
У тебя настрой социальщика. Суммы не получают, а зарабатывают.
Ты спросил мой вариант покупки сарая за 500к. Я тебе ответила. Мне не нужны кредиты, если собака надумает от меня съехать, и понадобится вот такая собачья будка.
Не понял, что вы имели ввиду. Так-то джентельмены удачи с большой дороги тоже считают, что "зарабатывают". Но даже если вы деньги другими словами назовёте, их количество изменится? Хочу лишь добавить, что снимать аналогичный домик на протяжении этих же 25 лет будет дешевле раза в 2. И это число согласуется с моим прежним высказыванием, что жильё в Германии переоценено тоже раза в полтора-два.
Кстати, на разных сайтах средняя зарплата опытного программиста (сеньёр) по тому же Дотнету сейчас составляет в Нюрнберге где-то 70-75к в год брутто. Но эта же сумма (плюс-минус несколько тысяч) была и года 3 назад, когда ещё Корона не сильно на цены повлияла. Т.е. рыночек порешал, что зарплату программистам повышать сильно не надо. А то, что цены в среднем на треть улетели - ваши проблемы. А потом - "а чё недвига встала-то?". А вы ещё урежьте доходы типасреднему классу, у вас не только недвига встанет, а вообще вся экономика.
Как я говорил раньше - наблюдаю, как в моём городке сносят индивидуальные дома и строят на том же участке 3-4-этажные многоквартирные дома (6-8 квартир).
Ты сейчас живешь в "скромном доме на 100кв м"? :)
Потом, зачем пытаться выплачивать весь кредит? Если помрешь не оставив наследнеков, то пофиг на эти долги. А если оставишь наследников, то пусть наследники решают эти вопросы. Так что тоже пофиг :)
Считать переплату за 25-30-50 лет вообще глупо. В первую очередь из-за того, что эти деньги ты в любом случае отдашь. Вопрос в том кому - банку или лэндлорду.
Обновлять автомобиль тебя никто не заставляет. Ну если только автомобиль посыпался уже :) И даже в этом случае совсем необязательно покупать новый автомобиль.
Если тебе надо 5К чистыми, то тебе надо жениться на женщине с таким же доходом как у тебя :) В этом случае будет уходить меньше денег на еду, зато в семье будет 5К нетто вообще без напряга.
Кто оплачивает весь этот праздник жизни, если они не работают? )))
Они работают, не переживай. У нас больше половины конторы работают из дома. Я в офисе появляюсь раз в две неделе и то только из-за того, что договорились на офф-лайн ретро :D
тебе надо жениться на женщине с таким же доходом как у тебя :) В этом случае будет уходить меньше денег на еду, зато в семье будет 5К нетто вообще без напряга.
С какой стати? Я что, меньше есть начну?
5к нетто это пара с примерно 75-80к на каждого в год брутто. Это без учёта, что каждому нужна машина, и не какая-то Корса, а хотя бы Корса плюс Мультивен. И этот гараж нужно обновлять. Как часто - не так важно. Просто если раз в 5 лет, то полцены старой машины выручите при продаже, а если раз в 10-12 лет, то считай новую аналогичную машину за почти полную стоимость покупать. При этом требование Корса+фургончик не какие-то заоблачные - это всего лишь где-то бюджет 80к на авто в 10 лет на двоих - примерно 57к + 23к. Одно авто в среднюю цену, другое - ультрабюджетное.
А теперь скажите, сколько пар сейчас на двоих поднимают 160к брутто в год? При этом стоит жене уйти в декрет, как экономика уже не складывается. Про потерю работы и не говорю - у кого есть гарантии, что следующие четверть века оба будут зарабатывать 100% не меньше 80к в год? Ни потерь работы, ни потерь трудоспособности - т.е. при 160к в год это прямо впритык, без какой-либо страхующей денежной подушки.
Они работают, не переживай. У нас больше половины конторы работают из дома. Я в офисе появляюсь раз в две неделе и то только из-за того, что договорились на офф-лайн ретро :D
Да ладно? Сидят на лужайке с детьми - работают, ага. ))
Есть другие варианты - жена дома с детьми, муж на машине подъезжает после работы. В 4 часа дня. Т.е. он где-то в 3 уже закончил зарабатывать деньги. Но тогда это должны быть уже 160к в год, а не 80к.
Не понял, что вы имели ввиду. Так-то джентельмены удачи с большой дороги тоже считают, что "зарабатывают". Но даже если вы деньги другими словами назовёте, их количество изменится?
Да я знаю, что ни черта ты не понял. Ты социальщик по жизни, привыкший получать, а не зарабатывать.
С какой стати? Я что, меньше есть начну?
Ну все зависит :) Может быть ты станешь меньше есть полуфабрикатов. Они дорогие. Будете готовить вместе из свежих продуктов. Бюждет на еду в семье растет не линейно.
Если я например питаюсь один дома, то у меня уходит где-то 300-400 Евро в месяц на еду. При этом на всю семью (6 человек) у нас уходит около 1000 Евро.
5к нетто это пара с примерно 75-80к на каждого в год брутто.
Ищи дену в ИТ :D Будете вечерами про делегаты разговаривать и EF обсуждать :D
Это без учёта, что каждому нужна машина, и не какая-то Корса, а хотя бы Корса плюс Мультивен.
Ерунда. Зачем на двоих мультивен? Машина в городе не то, чтобы нужно.
Мы живем в деревне и машина нужна для трех дел: 1) отвезди дочку в садик 2) съездить на тренировку и 3) закупиться в субботу. При этом с сентября надеюсь дочка будет ходить в садик в нашей деревне.
Но если очень хочется каждому по машине, то для двух людей двух Корс выше крыши.
При этом стоит жене уйти в декрет, как экономика уже не складывается.
С детьми вообще другая экономика :)
Ну все зависит :) Может быть ты станешь меньше есть полуфабрикатов. Они дорогие. Будете готовить вместе из свежих продуктов. Бюждет на еду в семье растет не линейно.
Я и так сам готовлю. Полуфабрикатов мало покупаю. На еду и бытовые товары (чистящие средства, бумага, мочалки, зубная паста, шампуни и прочее) уходит где-то 400 в месяц. По-моему, вполне скромно.
Я вот сварил себе суп или мясо нажарил - с женой я бы это всё меньше съел? Нет. Так что не получится с ней экономии. Скорее, она у меня будет вкусную еду отъедать. А если вкусы не будут совпадать, так и того хуже - один какими-нибудь йогуртами и салатиками холодильник забивает (типа, на диете сидит), а другой - котлеты, жареная курочка, пироги с мясом, картошечка с лучком. Т.е. вдвоём придётся даже больше тратить - холодильник большой покупать.
1) отвезди дочку в садик 2) съездить на тренировку и 3) закупиться в субботу.
У меня дочки нет, тренируюсь я дома - купил один раз простой тренажёр - дешевле, чем годовой абонемент в спортзал. Т.е. я и тут вас по экономии и рациональным тратам сделал. А домик всё равно себе позволить не могу.
Но если очень хочется каждому по машине, то для двух людей двух Корс выше крыши.
В Корсу не влезают мои причиндалы.
С детьми вообще другая экономика :)
Ага, сразу из среднего класса, даже если бед домика, в бедняки. И о домике уже точно можно забыть.
Я вот сварил себе суп или мясо нажарил - с женой я бы это всё меньше съел? Нет. Так что не получится с ней экономии. Скорее, она у меня будет вкусную еду отъедать
Вам жениться противопоказано. Вам ещё предстоит узнать, что женщины хотят к мясу или йогурту перчатки и туфельки. А сапожки красные, лаковые, с бантом и на каблуке - это не одна пара а четыре и разных.
😁