Наверно может и как физ.лицо, но тогда налогов больше платить, чем как инд.предприниматель. Я запрошу все у росс. юриста, чтобы все ссылки на закон.базу были и отвечу Вам.

1) все, что можно продать, не является финансовой потерей: продавай там и вкладывай здесь. Таким образом недвижимость - не аргумент
2) налоги - это святое, как агрумент тоже не пойдет. К тому же нет разницы между иностранцем и нерезидентом
3) пенсия начисляется только резидентам - см. закон о пенсии

Ах, сударь
имея немецкое гражданство, при желании можно стать резидентом России. С соответствующим разрешением на проживание, но теоретически это реально.

и при этом не рискуя потерять право на пребывание в германии

... и надбавку к российской ещё и немецкой пенсии, но уже независимо от гражданства и места пребывания... В общем, никаких убытков