логично , избавиться от неё будет ещё труднее. разбитое стекло можно отремонтировать, а в другой район квартиру не перетащишь

более того, дети ...о них нужно было подумать в первую очередь...

Для россиянина, купившего недвижимость в Германии, это означает, что доход, с которого в Германии уже уплачен налог, будет учтен российской налоговой инспекцией.

А откуда у вас "прямо противоположная информация" ? У вас есть статистика ? Специальные инструкции консульства ?
До недавнего времени вся аргументация сводилась к ссылке в ФАК на какого-то адвоката, еще в 2000-м году что-то говорившего, но ни слова не сказавшего про недвижимость ... Может быть вы имеете больше информации по выдаче визы ?

Я прошу прощения, а разве покупка квартиры является "доходом"? Это прямой расход, а не доход. Поэтому, если речь идет о налоге на оборот недвижимости - то это регламентируется законами того государства, где приобретается недвижимость и Российская налоговая здесь вообще не при чем. А если речь о подоходном налоге (например, от сдачи квартиры в наем), то разве между Германией и Россией не подписаны соглашения об избежании двойного налогообложения? По-моему они есть. И тогда подоходный налог начисляется там, где человек является налоговым резидентом. Но, конечно, он может выбрать и заплатить налог в Германии и привезти бумаги в ИФНС РФ, чтобы ему там тоже НДФЛ не начислили. А может теоретически сделать и наоборот, привезти бумаги из российской налоговой, и тогда германские фискалы будут отдыхать. Как-то так, согласно международным нормам.

Речь идет о приобретении недвижимости для сдачи в аренду. Получение арендной платы является доходом.

Согласно соглашению об избежании двойного налогообложения доход от недвижимости облагается налогом по месту нахождения этой недвижимости.

Совершенно неважно для чего приобретается недвижимость. Намерения не являются доходом. Пока платы нет, нет и дохода. Будет плата, будет доход, будет и налог. А из Вашей фразы можно понять так, что само приобретение недвижимости является объектом налогообложения подоходным налогом, что и учитывается российскими фискалами. А это не так. Извините за въедливость.

Ошибаетесь! Если недвижимость приобретается для себя, то никакого дохода не возникает, одни только расходы. Если же недвижимость приобретается для сдачи в аренду, то арендная плата является доходом.

Мою фразу
Для россиянина, купившего недвижимость в Германии, это означает, что доход, с которого в Германии уже уплачен налог, будет учтен российской налоговой инспекцией.
можно понять только одним способом: доход от германской недвижимости облагается налогом в Германии, но может быть учтен в России.
Само по себе приобретение недвижимости, разумеется, не является доходом и я никогда ничего другого не утверждал.

Это точно. А скажите пожалуйста, "финансист" в Вашем нике это что? Род занятий или какой-то статус? Извините за офф-топ.

Род занятий - финансист. Есть такая профессия - помогать людям в финансовых вопросах. Небесплатно, разумеется...

Разумеется. Так Вы steuerberater? Или что-то другое?

Личные вопросы - пожалуйста в личную почту.

это не так. Иностранец, живущий не в Германии, не обязан платить здесь Einkommensteuer. Он относится к так называемым Grenzgänger и платит налоги там, где живет. Знаю, потому как был случай на работе, приходилось созваниватся с Финанцамтом, есть оттуда официальный ответ. Иностранец был французом, живущим и работающим во Франции, но на немецкую фирму (нащу)...

Читайте внимателъно: мы говорим о налоге от аренды недвижимости. Nach den Doppelbesteuerungsabkommen werden Einkünfte aus Grundstücken dort
besteuert, wo die Grundstücke belegen sind.

Да нет такого налога! Einkommensteuer ето называется....
А ваща ссылка касается не обязателно иностранцев: если у вас Grundstück в Баерне, а вы живете в Хессене, то платите в Хессене...

Еще раз читаем внимательно! Цитирую сам себя: Он называется подоходный налог (Einkommensteuer), потому что квартплата является доходом квартиросдатчика. В налоговой декларации заполняется Anlage V - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Это касается всех, даже нерезидентов.

Вы явно никогда не подавали документы в консульство для получения визы по частному приглашению или бизнесвизы..Будь это мульти или одноразовая..
Где, в каком документе Вы будете(или должны) указывать о наличии недвижимости в Германии?? Или Вы скажете девочке в окне о наличии этой недвижимости?
Это только снизит шансы заявителя на получение любой визы..
Создается впечатление, что Вы близки к фирме, которая обещает помощь в открытии виз.. Разумеется не kostenlos..

писаю горячим кипятком ;)

Видимо в цели посещения будет указано,хочу навестить свою любимую квартиру.