Здравствуйте. отправила Ваше письмо, еще раз спасибо Вам. и еще рассчет, грубо сделанный знакомым, с требуемой суммой. ответа нет. А вслед за этим письмо от бератора по делам квартиросъемщиков. вот, такое:

Sehr geehrte Frau und Herr Kuß,
ich komme zurück auf meine bisherigen Einwendungen zur Nebenkostenabrechnung 2021. Zwischenzeitlich habe ich mich von einer Mieterberatung beraten lassen.
Ihre Abrechnung von 28.11.2022 ist formal unwirksam und kann keine Nachforderung begründen, Da die Abrechnungsfrist abgelaufen ist, kann selbst für den Fall der Nachholung einer wirksamen Abrechnung keine Nachzahlung gefordert werden (§556 Abs. 3 Ziffer 3 Satz 3 BGB). Die Abrechnung ist nicht nachvollziehbar, es fehlt ein Verteilungsschlüssel.
Im Weiteten erhebe ich folgende materiellrechtlichen Einwendungen:
Auf der Grundlage einer wohnflächenbezogenen Abrechnung der kalten Betrirebskosten ergeben sich für den Zeitraum vom 01.01.2021-30.06.2021 Kosten von 342,04€
(11.407.50 € : 1.167,30 qm x 70 qm :12 Monate x 6 Monate)
Die Heizkosten sind mangels Erfassung des Heizverbrauches wohnflächenbezogen abzurechnen. Das ergibt Kosten in Höhe von 311,59 €
(10.392,12 € :1.167,30 qm x 70 qm : 12 Monate x 6 Monate)
Davon sind gemäß §12 der Heizkosten VO 15 Prozent abzuziehen (46,74 €)
Die Grundkosten Warmwasser belaufen sich auf 43,76 €
(1.459,46 € : 1.167,30 qm x 70 qm :12 Monate x 6 Monate)
Die Verbrauchskosten Warmwasser belaufen sich auf 114,81 €
(3.405,39 € : 278,996 cbm x 9,406 qbm)
Die Kaltwasserkosten belaufen sich auf 101,97 € (2.384,05 € : 1042,774 cbm x 44,601 cbm)
Die kalten Abwasserkosten belaufen sich auf 122,74 €
(2.869,79€ : 1.042,774 cbm x 44,601cbm)
Die Kosten der Gerätemiete belaufen sich auf 17,63 € (382,59 € : 763,778 cbm x 35,195 cbm)
Die Verbrauchserfassung KW kosten 12,53 € (272,03 € :763,778 cbm x 35,195 cbm)
Im Ergebnis beliefen sich die Kosten aus der NKA 2021 – die formale Wirksamkeit einmal unterstellt – auf 1.020,33 €
(342,04 € +311,59 € - 46,74 € +43,76 €+114,81 € +101,97 € + 122,74 € + 17,63€ + 12,53 €).
Darauf wurden 1.140,00 vorausbezahlt. Das Guthaben aus der NKA beträgt 119,67 €
Ich fordere Sie nunmehr auf an mich bis zum 20.02.2023 einen Betrag in Höhe von
1.184,34€ zu überweisen
(1.275,00 Kaution + 119,67 € Guthaben BKA 2021 - 210,33 € Schließgeld)
Mit freundlichen Grüßen

если не заплатят, а подозреваю , что не заплатят, обращаюсь по этой ссылке :

https://www.online-mahnantrag.de/

но, а что делать потом?? как обращаться в суд?

между тем слышала, что люди обращаются и в полицию по таким делам, стоит ли? Verdacht auf Betrug? не отдают кацион и сфабриковали рассчет с перерасходом в 771 евро, вместо гутшрифта.