Здравствуйте.
Как я уже писал в предыдущей теме, я строю сейчас дом. и вот с какими сложностями я сейчас столкнулся.
мой участок состоит из трёх маленьких участков которые принадлежали трём разным владельцам. Один из этих участков(о нём пойдёт в дальнейшем и речь) принадлежал 75 летней женщине, которая за долго до продажи участка мне, отдала право продажи этого участка одному маклеру(он же имеет фирму по строительству частных домов). Всё это было зделано письменно. В догворе стоит что соглашение unwiderruflich и что в случае грубого нарушения договора нарушившая сторона выплачивает компенсацию в размере 7500 евро .В договре были указаны и другие участки, которые маклер потом сам и преобрёл. Право продажи было ограничено на 2,5 года . Женщина впомнила об заключениии договора с маклером за 2 дня до нашего термина у нотариуса. Т.к участок был не дорогой то мы решили в троём( я, владелеца участка и покупатель второй половины этого участка) что в случае еслив маклер предъявит ей счёт то мы разделим его на троих( 2500 евро на нос). и вот уже прошло как три месяца посли купли этого участка и казалось бы дело уже забыто, да не тут то было вчера получила эта бабулька счёт на 7500 евро за нарушение договора.
В связи всем этим у меня возникают следующие вопросы:
1. законно ли то что в договоре стоит- право на продажу участков « унвидерруфлих»? тем самым бабулька была лишена права расторгнуть договор. По моим сведениям видеруфсфрист минимум 14 дней, а если в договоре не было видерруфсбелерунг то тогда видеруфсфрист не ограничен временем. Точны ли мои сведения?
2. можно ли с бабульки требовать 7500 евро за нарушение договора (который с моей точки зрения является не дейтствительным) если весь участок стоил 7000( остальные участки он всё таки купил, поэтому и молчал ждал когда другие участки у нотариуса оформит).
3. можно ли такой договор ограничивать аж на 2,5 года? кстати за 7 месяцев он не привёл не одого потенциального покупателя.
4. Стоит ли ему нам погрозить ему тем что мы хотим довести ситуацию до общественности? в надежде что он побоится потерять других клиентов.
Всем заранее большое спасибо.