Здравствуйте, у меня следующая ситуация возникла, направила своему квартиросдатчику следующее письмо, на которое получила ни привета, ни ответа. Не однократно до этого письма созванивались с ним, он говорил, что все купил и как только у него появится свободное время, он все сделает, но, по-видимому, это были только слова. Как теперь поступить не знаю.
Sehr geehrter Herr XXX,
mit Schreiben vom 20.01.2008 habe ich Ihnen folgende Mängel in meiner Wohnung, XXX mitgeteilt:
1. die Tür zum Bad ( Loch in der Tür vom Vormieter)
2. geplatzte Fliese auf dem Fußboden (vom Vormieter) vor der Küchenzeile
3. Siliconfugen im Bad über der Badewanne verschimmelt
4. die Heizung fängt an zu laut zu Knarren, wenn man sie anstellt
Die Mängel unter den Punkten 2 und 4 wurden von Ihnen in angemessener Frist beseitigt lassen.
Gemäß ╖ 535 BGB sind Sie zur Instandhaltung verpflichtet.
Ich bitte Sie, die aufgetretenen Mängel innerhalb von zwei Wochen, spätestens bis zum 08.09.2009 beseitigen zu lassen. Da durch die Mängel der Wohnwert der Wohnung gemindert ist, mache ich von meinem Mietminderungsrecht bzw. Zurückbehaltungsrecht Gebrauch und kürze die Miete bis zur endgültigen Beseitigung der Mängel um monatlich XX Euro. Da mir bereits für diesen Monat ein Kürzungsrecht zusteht, die Miete aber schon überwiesen ist, kündige ich an, dass ich den betreffenden Betrag mit einer der nächsten Mieten verrechnen werde.
Sollte der Mangel nicht binnen der oben genannten Frist beseitigt worden sein, werde
ich einen Handwerker mit der Instandsetzung beauftragen und die mir dadurch entstandenen
Kosten mit der nächsten Monatsmiete verrechnen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich an. Unter der Telefonnummer XXX stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.