небенкостен

здравствуйте!
Не подскажете, есть ли такой закон, по которому не нужно платить небенкостен, а только кальтмитту если в квартире не проживаешь(на месяц раньше выехали)?
Спасибо!

У меня родители тоже платили...но в конце года им вернули назад деньги за коммунальные услуги.

закона такого нет, но неиспользованную часть небенкостен идущую по сч╦тчикам (воду, отопление) позже должны вернуть . часть (оплата хаузмастера, лифт, вывоз мусора ) не вернут .

Пересчитают когда время прийдёт, если съэкономили вернут, а может и счёт пришлют.
Вы например выехали сейчас, отапливались до апреля, а летом фораусцалюнг не будете делать.
Возможно и перерасход будет.

Все правильно. Небенкостен расчитывается как по жильцам (например мусор, вода), так и по м² квартиры (например Страховка). Те части, которые на жильцов считают- те вернут, а вот за м² нет.

То что "должны вернуть после перерасчета" я знаю. Но проблема в следующем: жильцы, живущие до нас перерасчета так и не дождались. Говорят , кауцион вернул и слава богу. Хотя тоже знали, что переплатили. Фермитер -часное лицо а не фирма.
Потом с ним бороться можно будет только через суд, а сейчас в квартире находиться далее невозможно из- за плесени. Приходиться переезжать - т.е. в мае платить за две квартиры. Ему на наше здоровье плевать, деньги платите и ни цента меньше.
Из квартиры выезжаем 1 мая, платим кальтмиту до 1 июня, хотелось бы знать что можно ждать от фермитера, если откажемся платить небенкостен за май. Просто с нашим знанием языка суды затевать тут не самое умное решение

Вы как я поняла и по русски уже не понимаете?
Какие суды господи?
Вы ОБЯЗАННЫ заплатить бетрибскостен, даже если вы уже переехали в другую квартиру. Это только ВАШИ проблеммы а не фермитера.
Если бы Вы поехали всей семьей например в гости в Россию на месяц, что тоже бы не платили?
Как написал уже gendy часть (оплата хаузмастера, лифт, вывоз мусора ) не вернут .
Надеюсь я понятно объяснила.

Вы понятно объяснили, может я объяснила не понятно
По русски я пока понимаю , я пытаюсь объяснить, что небенкостен каждый месяц мы переплачивали.А теперь еще месяц в этой квартире жить не будем, т. е. потреблять допустим воду мы не будем, также как и отопление. Я не отказываюсь платить за мусор, например (лифта и хаусмастера у нас нет)
За прошедших 8 месяцев проживания, допустим, воды мы израсходовали 50 кбм (предыдущие жильцы за год -150)
то же с отоплением.
Я хочу сказать, что я хотела бы получить перерасчет, но я его получу только в случае, если Я ОСТАНУСЬ ДОЛЖНА,
единственный шанс - НЕ ЗАПЛАТИТЬ ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ небенкостен(и то еще должна скорей всего не буду)

В гости в Россию ездили на месяц и тоже платили полностью...
Просто как потом с Фермитера этот перерасчет взять?
Спасибо всем ответившим!

самое простое договориться с фермитером - это вс╦ равно не его деньги. можно просто не заплатить - кюндигнуть он уже не сможет, но возможно судебное разбирательство , в принципе мало чем отличается от случая если фермитер не хочет возвращать перерасч╦т, только иск в другую сторону

Это вы так думаете, я в свое время тоже так думала о гутхабене а пришел нахцалунг
Тем более меня два месяца вообще в Германии не было.
Как так могло произойти?
Очень просто, фермитер поделил просто небенкостен и хайцунг на всех.
Тем более девушка все очень подорожало и как я написала уже выше
Вы например выехали сейчас, отапливались до апреля, а летом фораусцалюнг не будете делать.
Возможно и перерасход будет. Понимаете о чем я?

1. Разве отопление -ето тоже Небенкостен? Я думал, что каждый индивидуально оплачивает, как електричество.
2. Попробуйте договорится с Фермутером, что вы ему переведете только Кальтмиту, а потом пусть он сделает перерасчет и пришлет его вам, вы и заплатите по счету. В итоге вы не отказываетесь платить и он будет вынужден вам плислать перерасчет. Кроме того, если вы Небенкостен переплачивали, то вполне возможно, что ета переплата и покроет или почти покроет Бетрибскостен за етот месяц, тем более, что затраты, которые ведутся по жильцам, вам платить все равно не надо.

1.В этом доме отопление входит в небенкостен.(газ, газовый счетчик один на 6 квартир, далее счетчик на каждую батарею отопления)
2.Вот так я и хотела сделать, но договориться не получается
Все равно большое спасибо за понимание и совет.

Миша, отопление это хайцунг и не у всех и везде оно считается индивидуально , к сожалению.

http://www.immobilienscout24.de/de/umziehen/mietertipps/kosten/ratgdmbdl0178.jsp
Was sind Nebenkosten
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtNebenkosten/KalteBetriebskosten/kb...
Kalte Betriebskosten (= alle Betriebskosten ohne Heizung und Warmwasser)
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtNebenkosten/WarmeBetriebskosten/wb...
Warme Betriebskosten (= Kosten für Heizung und Warmwasser)

Что ты имеешь ввиду?

Понятно, Танюша, Я и не знал, что хаицунг бывает колективным... Спасибо.