Привет,

Моя мама получает Grundsicherung im Alter и живет одна с 2024г. в квартире 86квм.
Квартира очень дешевая; 350€ кальт и 100€ НК, при этом договор очень старый; с 2001г, с тех пор НК Vorauszahlungen не поднимались.

За 2024 год пришел Nachzahlung на 600€ который перенял Социальамт. Квартиросдатчик спросил можно ли повысить месячные выплаты НК чтобы они были чуть ближе к реальным ценам. Я обещала позвонить в Социальамт и спросить. Теперь моя мама боиться что ее попросят с квартиры если я позвоню и спрошу… потому что квартира станет дороже.

Я нагуглила что KdU в нашем округе 523€ , то есть если повысить месячный платеж на 30€, то квартира все равно в рамках.
Вот я думаю звонить и спрашивать или не будить спящих собак? Наверно я бы и не звонила, но я же обещала квартиросдатчику.

Могут ли быть проблемы с перенятием за отопление? Оно стоило 870€ за 2024 год. Везде стоит что при больших квартирах отопление только в адекватных рамках, но я не очень поняла как их дефинируют.

Спасибо и хорошего вечера

Я нагуглила что KdU в нашем округе 523€

Что в вашем понятии входит

- в KdU

- Warmmiete?

Вам надо посмотреть размере KdU на странице JC вашего населенного пункта.

523€ как раз взят из таблицы JC нашего округа. Они описывают это как Брутто Кальт Мите.
именно поэтому я думаю что если попросить НК увеличить до 130€, то это не должно быть связано с проблемами?

Уф метраж квартиры для одного не вписывается

Конечно смотрят и стоимость квадратного метра

Но это ящик Пандоры когда в лютой момент придёт не очень приятный перерасчёт и вашу маму в срочном порядке попросят

Вернее принудят переехать

Даже если вы не позвоните, хозяин препокойно может это сам сделать

Не знаю какой у вас ситуация в регионе с жильём,,,я бы просмотрела если пригодные варианты для переезда а потом и просто в социале поинтересовалась изначально анонимно

За 2024 год пришел Nachzahlung на 600€

В расчете на месяц это 50, а не 30 €.

Сколько в Nachzahlung'е составляет Heizkosten?

Они описывают это как Брутто Кальт Мите.
именно поэтому я думаю что если попросить НК увеличить до 130€, то это не должно быть связано с проблемами?

Как Bruttokaltmiete корреспондируется с NK?

Что в вашем понятии входит:
- в KdU
- Warmmiete?

Вы не ответили на выше повторенный принципиальный вопрос.

Вам в помощь:

- не только информация с сайта JC,

- но и как мин. последний Jahresabrechnung.

Какие у JC пределы перенимаемых

KdU & Heizung

для квартир для одного, двух, трёх и четырех человек, соответственно для площади 45, 60, 75 и 90 М2?

Будет совсем неплохо, если вы:

- необходимую детализацию входящих понятий
- дополните еще и числами от JC и Vermieter'а.

После этого вам будет ясно, что делать и по каким позициям издержек и на сколько Vermieter должен обосновывать повышение Nebenkosten.

За 2024 год пришел Nachzahlung на 600€ который перенял Социальамт. Квартиросдатчик спросил, можно ли повысить месячные выплаты НК, чтобы они были чуть ближе к реальным ценам. Я обещала позвонить в Социальамт и спросить. Теперь моя мама боится, что ее попросят ИЗ квартиры, если я позвоню и спрошу, потому, что квартира станет дороже. Я нагуглила, что KdU в нашем округе 523€, то есть, если повысить месячный платеж на 30€, то квартира все равно в рамках.

Значит за 600 € её не попросили, а за 360 - попросят?

Вот я думаю звонить и спрашивать или не будить спящих собак? Наверно я бы и не звонила, но я же обещала квартиросдатчику.

Звонить не надо, договаривайтесь с квартиросдатчиком, раз у вас с ним нормальные отношения.

Звонить не надо, договаривайтесь с квартиросдатчиком, раз у вас с ним нормальные отношения.

Даже если с Vermieter'ом хорошие отношения - о чем вы предлагаете с ним договариваться?

Чтобы он в течении года из своего кармана платил как и в прошлом году увеличенные NK?

Ведь Sozialamt просто так не станет возмещать своей клиентке ежемесячные повышенные затраты по NK.

теперь поняла что вы спрашивали!
по таблице площадь на одного 45 квм и за отомление и гор. воду на одного человека 120€

отопление плюс гор. Вода стоили в целом за 2024 850€ ( т.е в месяц 71€).

Вписывается тоже же в рамки

К сожалению из NK Abrechnung не понятно какая часть из nachzahlung приходиться на отопление. Там на одной стороне 1200€, на другой все расходы.

но вот квадратура как ни крути нет. Поэтому она и боится чтобы я спросила

город уже несколько раз поднимал за этого время и цены на мусор ( в этом году опять) и страховка тоже выросла. Он хочет чтобы НК были чуть повыше и более близки к реальным ценам. 20 лет прошли все таки

полагаю маме очень повезло с бератором

живет одна с 2024г. в квартире 86квм.

в социаламте.

никакие бумаги Nachweis не помогут остаться в такой огромной квартире.

только Gleichgültigkeit , пофигизм, бератора

Так квартира дешевле норм даже на маленькую. Меньшая по новому договору дороже обойдется.

никакие бумаги Nachweis не помогут остаться в такой огромной квартире.

С чего бы это ? Единственное ,что может заставить съехать с квартиры это неуплата миты вовремя.

А будет она доплачивать что-то из пособия по старости никого не интересует.

Другое нахцайлунг показывает что месячные выплаты уменьшены,ничего плохого если они будут повышены,не будет как было 600€

600€ который перенял Социальамт.

То есть не будет перенятия грундсихерунг,все будет по ...нулям.

Ничего криминального для ТС нет, инфляция.... каждый страхуется как может.

теперь поняла что вы спрашивали!

М/б вы и поняли, но на мой вопрос

о понятиях, которыми вы оперируете

так и не ответили.

И это я вижу из:

за отомление и гор. воду на одного человека 120€

отопление плюс гор.

KdU никогда не включает тепловые расходы (гор. вода и отопление).

К сожалению из NK Abrechnung не понятно какая часть из nachzahlung приходиться на отопление.

Сколько NK Abrechnung'ов я видел - там всегда можно увидеть сколько приходится на отопление и горячую воду.

А будет она доплачивать что-то из пособия по старости никого не интересует

так я о том же...

другой бератор ещё в 2024 году пересчитал бы сумму доплаты.

о чем вы предлагаете с ним договариваться?

Не скажу, т. к. ты здесь не живёшь, не жил и скорее всего не будешь жить.

ты здесь не живёшь, не жил и скорее всего не будишь жить.

Серьезно??
По ответам во многих ветках... не предполагаю

А Вы откуда знаете?:):) На германке без году неделя... в отличии от

Зарегистрирован

18.12.01
четверть века!! уже

о чем вы предлагаете с ним договариваться?

Не скажу,

Можете и не отвечать, и так понятно, что сказать вам просто нечего.

Но для меня это и не важно.

Если у ТС возникнет вопрос, то она может и задаст его вам.

Ну стоит

850€ за отопление на одной стороне

180€ налог на этой же стороне

на другой 1200€ как vorauszahlung

И внизу в столбике 565 Nachzahlung

Но сколько из этого призодиться именно на отопление не стоит.

И простите, но я правда не понимаю о «о понятиях, которыми вы оперируете

меньшая определенно будет стоить больше. У нас близость к городу с университетами, поэтому даже комнаты стоят больше

то есть сам бератор бы увеличил выплаты по НК чтобы не было Нахцалунга

меньшая определенно будет стоить больше

Но бОльшая, то есть квартира в 86 квадртов может быть предоставлена семье с двумя детьми..

Вам такая идея не приходила ?

то есть сам бератор бы увеличил выплаты по НК чтобы не было Нахцалунга

Не поняла ЗАЧЕМ это бератору?

Поймите простейшую! вещь...
Вашей маме положена по социальным нормам квартира в 45 метров...
Так что.. не будите зверя в в берлоге в социале...

при этом договор очень старый; с 2001г,

То есть давным давно квартиру получали на четверых??

Однако за время пути собака могла подрасти... но бератор.. а может и бераторЫ.. почему то годами! не замечали этого

Такое везение бывает крайне! редко