А, ну да, по вопросам оплаты жилья Fachaufsicht'ом даже в случае gE являются земельные соцминистерства. Впрочем, повторюсь, смысла обращаться туда, скорее всего, нет.

или вот из другого бешайда.

Что означает nicht in voller Höhe. т.е. то, что сверху ( Bruttokalt + Warm по Mietspiegel?)не оплатится?

Могут ли отказать например оплату всего, что сверху Bruttokalt? т.е. все Warmbetriebskosten сверху Bruttokalt-части?

Впрочем, повторюсь, смысла обращаться туда, скорее всего, нет.

Потому что типа от них идёт эта указка?

Т.е. если, то сразу в Sozialgericht?

Почему говоришь SG в Мюнхене хорош? по опыту?

Потому что типа от них идёт эта указка?

Даже если не от них, они не будут вдаваться в детали и просто поддержат коллег.

Т.е. если, то сразу в Sozialgericht?

Да.

Почему говоришь SG в Мюнхене хорош? по опыту?

Да.

Почему говоришь SG в Мюнхене хорош? по опыту?

Да.

Ну хоть одна радость. Спасибо за информацию.

https://www.fr.de/wirtschaft/vermieter-vorknoepfen-kostent...

Das von SPD-Chefin Bärbel Bas geführte Bundesarbeitsministerium hat die Vorstellungen, wie die steigenden Mietkosten eingegrenzt werden könnten. Wenn die Kaltmiete gegen örtliche Mietpreisbremsen verstößt, soll sie künftig nicht mehr als angemessen gelten. Das gelte unabhängig von der Karenzzeit, innerhalb derer auch Mieten über den festgelegten Obergrenzen gezahlt werden, wie es aus Kreisen des Arbeitsministeriums heißt.

Wenn der Vermieter nicht auf die Aufforderung reagiert, soll diese zivilrechtlich gegen den Vermieter geltend machen.
Die Vermieter sind zudem Zielgruppe des sogenannten „Quadratmeterdeckels“, den Bärbel Bas bereits angekündigt hat. Um Mietwucher zu vermeiden, sollen Kommunen eine „Quadratmeterhöchstmiete“ festlegen können.
Im Unterschied zu den bisherigen Obergrenzen, die sich rein an der Zahl der Personen im Bürgergeld-Haushalt orientieren, spielt damit der Preis pro Fläche eine Rolle. Wenn eine Person also zehn Quadratmeter zur Verfügung hat und 600 Euro zahlt, liegt der Quadratmeterpreis bei 60 Euro. Wenn die Kosten der Unterkunft dann im Verhältnis zur Wohnfläche zu hoch sind, folgt ein Kostensenkungsverfahren.

Сдавать будут только работающим и себя обеспечивающим?

Das gelte unabhängig von der Karenzzeit, innerhalb derer auch Mieten über den festgelegten Obergrenzen gezahlt werden, wie es aus Kreisen des Arbeitsministeriums heißt.

В моих случаях проблема не в Obergrenze как таковой, а в том что они не хотят признавать Pauschalmiete. именно тот случай, который послужил темой этой ветки. они просто отфутболили, даже не приведя расчёта и обоснования.

в данный момент в Мю есть такое

Во всех моих случаян не идёт речь ни о каких 60 евро за 1 кв.м., там даже 30 евро нет за кв.м.

в хемнице за 950 евро можно снять 200 кв метров квартиру либо дом.

Хемниц - это для урожденных немцев, а прибежавшим ничего меньше Мюнхена не подходит. Раз такой банкет за немецкий счёт, то размениваться на мелочи не стоит.

Вы уже нашли, что в KdU для Мюнхена указано относительно паушальной оплаты аренды жилья? Все уже давно просекли, что это схема, как на одного получателя помощи переложить оплату за все.

они не хотят признавать Pauschalmiete.

А обязаны? Жилищную политику для социальщиков согласно SGB II определяют земельные органы. Они для Мюнхена Pauschalmiete одобрили?

JC имеет полномочия проверять условия аренды жилья в части соответствия KdU до выдачи Zusicherung. Вот и хотят убедиться, что там все честно и каждый оплачивает за себя. Mitwirkungspflicht как раз и существует для того, что бы JC имел возможность проверить обоснованность. В данном случае JC действует в рамках своих полномочий и его требование вполне логичны, но не выгодны арендосдатчику.

Хемниц - это для урожденных немцев, а прибежавшим ничего меньше Мюнхена не подходит. Раз такой банкет за немецкий счёт, то размениваться на мелочи не стоит.

а Вы куда прибежали?

Вы уже нашли, что в KdU для Мюнхена указано относительно паушальной оплаты аренды жилья? Все уже давно просекли, что это схема, как на одного получателя помощи переложить оплату за все.

расскажите подробнее об этой схеме.

Могут ли отказать например оплату всего, что сверху Bruttokalt? т.е. все Warmbetriebskosten сверху Bruttokalt-части?

У них для определения размера перенятия оплаты есть KdU. Вот по каждой составляющей они и перенимают в пределах лимитов оплату, а выше, если предварительно выдали Zusicherung. Вам не с JC воевать надо, а с арендодателем работать, что бы он предоставил Mietbescheinigung, соответствующий требованиям KdU. Чиновники лишь исполняют то, что им предписывает закон.

A как же раньше делали? Ведь сдавали и комнаты и получателем пособий. Что-то изменилось?

А что арендодатель тут может конкретно сделать (может есть KdU формуляр)?

Понятно что неправильно или неполностью заполненные бумаги будут отклонены, но как правильно?

А что арендодатель тут может конкретно сделать (может есть KdU формуляр)?

Формуляров не видел, но таблицы практически на страницах имеются.

В полседнее время обычно нормируется

Bruttokaltmiete в зависимости от числа проживающих

Также часто отдельно и не всегда понятно: Heizkosten.

Понятно что неправильно или неполностью заполненные бумаги будут отклонены,

Несколько раз приходилось сталкиваться с Vermieter'ами, которые из-за неправильного заполнения Wohnbescheinigung

не могли сдать квартиру получателям социальных пособий по мах. возможной стоимости.

но как правильно?

Надо начинать с требований JC и сопоставлять с тем, что заполняется Wohnbescheid'е - куда и какие позиции в KdU&H относятся.

По-моему мнению сам Wohnbescheid-формуляры не совсем корректно составлены.

У них для определения размера перенятия оплаты есть KdU. Вот по каждой составляющей они и перенимают в пределах лимитов оплату, а выше, если предварительно выдали Zusicherung. Вам не с JC воевать надо, а с арендодателем работать, что бы он предоставил Mietbescheinigung, соответствующий требованиям KdU. Чиновники лишь исполняют то, что им предписывает закон.

каким законом предписывается, что для Pauschalmiete действуют те же нормы, что и для Kaltmiete?

каким законом предписывается, что для Pauschalmiete действуют те же нормы, что и для Kaltmiete?

Нормы определяются KdU в соответствии с предписаниями SGB II, в т.ч. §22.

Bedarfe für Unterkunft und Heizung werden in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen anerkannt, soweit diese angemessen sind.

А теперь к Вам вопрос: где в социальном законодательстве определено действие Pauschalmiete?

Нормы определяются KdU в соответствии с предписаниями SGB II, в т.ч. §22.

А для GSiA-получателей - в каком § это написано?

Bedarfe für Unterkunft und Heizung werden in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen anerkannt, soweit diese angemessen sind.

Весьма расплывчатое понятие ( angemessen sind) даже для закона, а уж в каждом населенном пункте / социальном ведомстве они могут сильно отличаться.

Единственное, что там может совпадать - это кв.м. допускаемые на число человек.

а что тут непонятного? 950 Евро - это много, если паушаль.Социал так и пишет: либо разделение или до 890 евро, если паушаль.

А если 890 евро + меблировка 60 евро? Или уговорить фермитера на 890 ЕВРО паушаль и 60 евро доплачивать или другими услугами (готовкой, кормёшкой, уборкой и т.д)

Именно здесь расплывчато написано. что я предполагаю absicht.

В действительности это дороже на 12 евро от angemessen рамок.

Т.е. 890 + (30×1.60) = 948. в сравнении с 950 дорого, но на 12 евро. т.е. по логике других бешайдов, тут бы онидолжны оплатить 948, т.к. это было бы angemessen.

Но они также паушально отвечают, чтобы ввести в заблуждение, что весь Zusicherung abgelehnt. Систематическое введение в заблуждение.

Я приводила выше из других бешайдов, как расчитывается warm teil, т.е. 1,60 за кв.м = 48 евро.

890+48= 938 евро было бы angemessen.