Спасибо за заботу о моей дочери

Где увидели? Не за что.

Вам зеркало поставила, чтобы Вы себя со стороны увидели. А то вся такая противоречивая, спонтанная вся такая

🤐

Зеркало к вам и повнернуто 😁

Кто мою дочь заденет, больного ребенка, тому все и вернётся.

То есть по теме Вас уже не интересует?

Ну хорошо.

Итак, кто задевает Вашу дочь, вешая на неё, больного ребёнка, miteigentum с невыплаченными долгами? Ну пусть тому и вернётся.

Аминь.

Я никаких вопросов не задавала. Если вам есть что сообщить автору, ей и пишите.

Это не ответ на вопрос, это отрицание вашего утверждения или предположения, в любом случае вы в нем были не правы.

Финансовые обязательства несет тот, кто взял кредит, а если ТС его не брала, то даже ставь собственником, прописавшись в грундбух, она все равно не будет нести никаких финансовых обязательств и никакие квартиры свои не потеряет.

она все равно не будет нести никаких финансовых обязательств

Только в случае, если муж платит дальше и успевает выплатить. Но у ТС сразу был вопрос - в случае, если муж находит молодуюкрасивую. Или ещё хуже - жена наследует долги.

Финансовые обязательства несет тот, кто взял кредит, а если ТС его не брала, то даже ставь собственником, прописавшись в грундбух, она все равно не будет нести никаких финансовых обязательств и никакие квартиры свои не потеряет.

Не всё так однозначно.

Есть три условия, когда стоящий в Grundbuch, но не имеющий кредита человек может потерять объект:

1) на объекте висит Grundschuld

И

2) с невыплаченным кредитом

И

3) выплата этого кредита останавливается

Тогда кредитор приходит и требует от всех, стоящих в Grundbuch, моментальной выплаты всего оставщегося кредита по Grundschuld. Если это требование не выполняется, то объект идёт на Zwangsversteigerung.

Это не ответ на вопрос, это отрицание вашего утверждения или предположения, в любом случае вы в нем были не правы.

Я таки права, а из вас, простите, глупость/некомпетентность фонтаном плещет, поэтому мне никакие ваши "отрицания моих утверждений" нафиг не сдалис'. Попробуйте обращаться к кому-то, кто их может быть хоть как-то заценит.

Тогда кредитор приходит и требует от всех, стоящих в Grundbuch, моментальной выплаты всего оставщегося кредита по Grundschuld. Если это требование не выполняется, то объект идёт на Zwangsversteigerung.

Требует, потому что логично же, что если один собственник-кредитор не может покрыть кредит, то возможно второй захочет это сделать.

Возможно. Захочет.

А если не захочет - то естественно, этот объект, который не полностью принадлежит собственником, потому что часть долга еще не вернулась, будет продан в счет этого долга.

Но все остальные издержки, если стоимость долга все еще выше цены за дом, то остальные собственники НЕ ДОЛЖНЫ отвечать за это своей оставшейся недвижимостью.

То есть жена может иметь еще 5 квартир, но банк с нее ничего не возьмет, раз она кредит не брала.

Это кстати был совет нотариуса, при 2 собственниках, но 1 кредиторе, покупать остальную недвижимость на имя второго собственника без кредита.

"Я три дня гналась за вами, чтобы сказать, как вы мне безразличны." Бггг

Не для того ТС сейчас вкладывется в эту квартиру, чтобы потом её просто так отдать банку. Или?

По настрою же видно, что ТС уже эту квартиру своей считает. Вернее, хочет иметь права на неё, но не хочет иметь обязанностей.

И именно о возможных вариантах и шла речь.

Возможно ТС захочет выкупить (ну в случае случаев) эту квартиру и возможно не получит кредита, тогда, возможно продаст одну из иностранных квартир. То есть, лишится её.

Хотя местный банк, конечно, никак не может на эти иностранные квартиры претендовать.

Но право банка обратится первым делом к miteigentümer-у Вы не можете отрицать. В чем, собственно, и был вопрос.

Но все остальные издержки, если стоимость долга все еще выше цены за дом, то остальные собственники НЕ ДОЛЖНЫ отвечать за это своей оставшейся недвижимостью.

То есть жена может иметь еще 5 квартир, но банк с нее ничего не возьмет, раз она кредит не брала.

Это кстати был совет нотариуса, при 2 собственниках, но 1 кредиторе, покупать остальную недвижимость на имя второго собственника без кредита.

Это верно. Если в кредите не состоишь, то и возможные оставшиеся долги после продажи с молотка выплачивать не надо.

Но объект то тогда всё равно потерян.

По настрою же видно

Этот настрой вы же сами придумали.

Вопрос ТС в самом начале звучал так:

Жена ничего по кредиту не подписывала. Потому что боится , т к у неё имеется пару больших квартир и она хотела не иметь никакого отношения к кредиту мужа, если что (а мало ли что)

На него я и отвечала. Что своих квартир из-за невыплаченного кредита ТС не лишится.

Ну там конечно налоги за владения платить, понятное дело уже как владелице тоже придется, но речь не про них. А про долг по кредиту.

Возможно ТС захочет выкупить (ну в случае случаев) эту квартиру и возможно не получит кредита, тогда, возможно продаст одну из иностранных квартир. То есть, лишится её.

Так это будет ПО ЕЕ ЖЕЛАНИЮ, а не принуждению.

Но право банка обратится первым делом к miteigentümer-у Вы не можете отрицать.

Я и не отрицаю. Только вы почему-то считаете, что это обращение - это как наказание, а это наоборот - услуга. Оставить себе свой дом/квартиру, оплатив долги.

На него я и отвечала

Вы уверены?

Ни одного поста, адресованного ТС.

🤔

Вам же Ell и предложила обращаться к ТС напрямую. Отвечая же другим участникам, желательно учитывать контекст.

Если брачного договора (контракта) нет, где четко прописано имущество каждого супруга, как долги выплачивать и т.д., то, конечно, вся собственность считается общей, долги жена должна отдавать, если с мужем что случится (болезнь, потеря работы, смерть), как и в том случае, если с женой что случиться и ее проблемы решать нужно будет.

Кредит подписывал только один человек. ННет. Есть возможность ербшафттаблеерн. Я узнавала у анвальт в суде.

Там выше многие верно ответили

Взрослого ребенка категорически отказывается брать на Grundbuch, хотя девочка взрослая, самостоятельная , студентка. Типа он тогда ни продать, ни чего не сможет, если "вдруг " что. Это напрягает.

и правильно делает что не записывает. Но если вас это напрягает, то запишите эту самостоятельную студентку в грундбухи своих квартир. А студентка выучится, будет собственные деньги зарабатывать и сама себе квартиру купит.

А какие долги и обязательства накладывает запись в Grundbuche? А вдруг он молодую красивую найдет , а меня на выход попросит?

кто в грундбухе тому и дом . а что вы так переживаете, что он вас попросить может? у вас же есть квартиры

А по делу, дочку мою он впишет . Куда денется)

если дочь не дура, то сама откажется от этой авантюры.

А студентка выучится, будет собственные деньги зарабатывать и сама себе квартиру купит.

Или яблоко от яблони недалеко катится.

Спасибо дорогие всем за ответы 🌹

Много толковых ответов.

Благодарю всех , кто написал по делу 🙏💝🌹и помог советом.