Повышение квартплаты и коммунальных
Сегодня поговорила с русскоговорящими соседями, у них точно такая же квартира, только проживают они вдвоем. Они платят Варммите 585 евро, а я одна - должна платить 620.
А вы видели их расход воды и отопления, сравнивали со своими? А то возможно, что у них вдвоём, расход за отопление и воду просто меньше, чем у вас, соответственно и сумма меньше.
Какой именно? В чём проявляется несправедливость?
Вы, видимо, всю ветку не читали. Несправедливость в том, что фермитер свою прямую обязанность переложил на меня. Он должен был отремонтировать квартиру в которой около тридцати лет не было ремонта, которая напрочь была убита и в которой он должен был поменять ковровые покрытия, сантехнику и т.д. Это его прямая обязанность. Он может переложить это на меня, в случае, если он компенсирует расходы, либо я могу какое то время не платить квартплату. Но ничего подобного не произошло. Все только за мой счет.
Каждый год повышается цена на свет, газ, воду, ремонты, вывоз мусора и т.д. Как вы думаете, может все эти поставщики и службы хотят нас всех вынудить к переезду в более дешёвую квартиру, а освободившиеся сдать по завышенной стоимости?Но учитывая, что цены повышаются у всех, то кому же они хотят сдать по завышенной стоимости и куда нас все хотят вынудить переехать? Вот же ж загадка.
Речь совсем не об этом. Я прекрасно знаю, что все дорожает. Но речь о том, что у меня, несмотря на большие Guthaben, ежегодно подымается плата за квартиру и коммунальные. Я ничего не доплачиваю, хозяин возвращает мне более чем 450 евро и тут же поднимает предоплаты. И это происходит ежегодно. Если Вы разбираетесь в законах, то почитайте. Он не имеет право поднимать мне квартплату как ему вздумается и в одностороннем порядке. Он обязательно должен поставить меня в известность и обосновать это повышение, а иначе, оно не действительно.
А на продукты цены повысились, чтобы вынудить нас меньше кушать и продать эти же продукты по завышенной стоимости?
Для меня они тоже повысились. И если я не буду бороться за свои права, то в скором будущем придется, возможно, ходить с протянутой рукой. (шутка) Если я буду соглашаться с ежегодным повышением квартплаты и НК, то мне на жизнь ничего не останется. С 1 июля мне будут оплачивать только Angemessene Mietkosten. Мои доходы уменьшатся примерно на 170 евро и я должна буду покупать дорогие продукты, платить за повышенные тарифы электричества и т.д. Вы считаете это в порядке вещей?
этим все себе закрыли у вас нет дажее копий как вы будите что то и где доказывать.как можно отдать оригиналы ,это даже дети знают
Все в порядке! Все документы, которые понадобятся адвокату у меня имеются. Я уже все подготовила, все написала. Жду, когда закончатся праздники и начну искать адвоката по Mietrecht. Фермитер был у меня вчера, пытался со мной договориться. Я сказала ему, что я должна в будущем переплачивать ежемесячно за коммунальные 80 евро и что я с повышением не согласна. Он предложил мне снизить их на 30 евро. Я отказалась. Тогда он перешел на крик и оскорбления, " Sie sind Russin, mit Russen habe ich immer Probleme" Я ему говорю, тогда наш канцлер тоже русский, так как моя девичья фамилия, такая же как у него. Потом я попросила его покинуть мою квартиру и в дальнейшем общаться со мной только письменно, либо через адвоката.
Но речь о том, что у меня, несмотря на большие Guthaben, ежегодно подымается плата за квартиру и коммунальные. Я ничего не доплачиваю, хозяин:
- возвращает мне более чем 450 евро
- и тут же поднимает предоплаты.
И это происходит ежегодно.
Вы, как автор данной темы, тоже не читаете то, что
именно вам уже было по этому поводу написано.
И объясняете все тем, что вы не хотите конфликтов с Vermieter'ом,
в тоже время беспроцентно кредитуете его ежемесячно, но это ведь за счёт Sozialamt'а.
Если Вы разбираетесь в законах, то почитайте.
Т.е. те, кому вы пишете, должны ещё для вас законы поискать и вам их объяснить?
С 1 июля мне будут оплачивать только Angemessene Mietkosten.
Совершенно правильно делают - вы почему-то только язык ультиматумов понимаете, вместо того, чтобы посоветоваться с Sozialamt'Ом, как указать Vermieter'у, что он не выполняет закон.
Вы, как автор данной темы, тоже не читаете то, чтоименно вам уже было по этому поводу написано.И объясняете все тем, что вы не хотите конфликтов с Vermieter'ом,в тоже время беспроцентно кредитуете его ежемесячно, но это ведь за счёт Sozialamt'а.
Ну, не совсем так. У меня есть пенсия по старости и по потере кормильца, Социаламт доплачивает недостающее. Зато весь Guthaben я возвращаю ему.
Т.е. те, кому вы пишете, должны ещё для вас законы поискать и вам их объяснить?
И опять не так. Я все законы, в эти дни, сама нашла и , кстати, здесь на них ссылаюсь. Если кому то нужно, то я могла бы поделиться ссылками или цитатами.
Совершенно правильно делают - вы почему-то только язык ультиматумов понимаете, вместо того, чтобы посоветоваться с Sozialamt'Ом, как указать Vermieter'у, что он не выполняет закон.
Я, по этому поводу, неоднократно, обращалась в Социаламт и устно и письменно. У меня хороший контакт с моей Sachbearbeiterin. Но она сейчас, из за беженцев с Украины, завалена работой. Я даже немного ей помогала переводами. Так вот, она считает, что я должна сама добиваться справедливости и если потребуется, то и судиться. Благо, знание языка позволяют мне это делать.
ТаковойТак вот, она считает, что я должна сама добиваться справедливости
А делается это так - в зависимости по какой статье расхода: Betriebskosten или Heizkosten имеется Guthaben (итог из Jahresabrechnung за отчетный год что содержит) и то, что ваш Vermieter вам повышает
оценивается изменение 10-15 % (законы вы знаете),
определяется месячные выплаты на последующий год.
Это может сделать:
- запросто ваша Beraterin (это лучше)
- или вы
и эти расчёты представляются Vermieter'у.
Но для вас предпочтительней (опять за счёт государства):
- обратиться к адвокату
- или:
судиться.
Благо, знание языка позволяют мне это делать.
А делается это так - в зависимости по какой статье расхода: Betriebskosten или Heizkosten имеется Guthaben (итог из Jahresabrechnung за отчетный год что содержит) и то, что ваш Vermieter вам повышаетоценивается изменение 10-15 % (законы вы знаете),определяется месячные выплаты на последующий год.
Что я и сделала. Кстати, чуть выше я приводила разницу между тем, что я должна платить и настоящими расходами. Когда я попыталась с фермитером этот вопрос обсудить и показать ему эту разницу, он меня даже слушать не стал. Надо сказать, что он довольно примитивный человек. Интернетом не пользуется, пишет очень коряво и когда ему говоришь о законах машет рукой типа , да что Вы понимаете в законах. Но, как говорят " за копейку удавится". Он, на самом деле, юридически, не является моим арендодателем. Дом записан на дочь, но я ее в глаза не видела. А он занимается всеми делами и расписывается в графе "Vermieter"
Мои соседи сверху, тоже вдвоем, платят меньше меня. Раньше, лет 15 назад, мы жили в отдельном доме, нас было 5 человек. Фермитер очень старая женщина. Мы совсем немного платили. Потом я посмотрела годовой перерасчет, а там ничего кроме расхода на мусор, газа и воды нет. Пришлось бабушку проконсультировать, И показать ей, что она может с нас еще поиметь. Бабушка была приятно удивлена, но, к сожалению, вскоре умерла.