Всем привет, у меня вопрос,какая у вас стоит в абрехнунге зарплата хаусмайстеру и его функции в вашем доме, то есть что конкретно делает.

Например у нас пришло что 2500 общая за год а работа,это вывоз бачков на дорожку , чистка снега пару дней в году и иногда подметание в подъезде,хотя должен каждую

неделю мыть. С нас 341 евро в год получается.

и что, это много?

это 210 евро в месяц! какой особой работы вы ожидаете ?

и иногда подметание в подъезде,хотя должен каждуюнеделю мыть.

жалуйтесь, если в подьезде грзяно

это вывоз бачков на дорожку

и не только вывоз, но и завоз. И сколько раз в неделю? био, рест, бумаге, пластик

Разделите 341 на 12 , это ничего я не думаю что он мыть что то должен, а если снег 2-3 недели убирать то вообще бесплатно работает. У нас было только за уборку снега и двор подмести около 600 евро, мусор сами вывозили.

это только с одной квартиры, а сколько их, вы знаете?

это со всех квартир, и без разницы сколько их.

это только с одной квартиры, а сколько их, вы знаете?

в год 2500,- , ТС платит в год 341 евро. Значит +/-8 квартир

ну посчитайте

По статистике Deutsche Mieterbund по итогам 2022 г. Hausmeisterkosten составляют от 0,18 до 0,35 € / месяц за м2 площади квартиры.

Узнавайте в Verwaltung'е виды и объём работ выполняемых Hausmeister'ом.

и иногда подметание в подъезде,хотя должен каждую неделю мыть.

Если платите за мытьё подъезда, то имеете право это требовать, а не подметание иногда.
Кто моет?

Я еще ничего не сказала. Я хотела узнать как у других. У нас 4 черных маленьких ,2 для бумаги и два для пластика. Вывезти, 4 мусорки это максимум 10 минут .

Дом небольшой, прилегающая территория не убирается,так как просто дорожка , только когда снег, чистит тропинку,узкую. Да на 8 квартир.

Летом приезжает другой еще чтоб покосить траву,раза три максимум. Получается на бачки тратится, округлим, 2 часа в месяц , на помахать веником в подъезде,

грубо говоря 2 часа в месяц. 2500 на 12 это 208 в месяц за 4 часа работы?

ну вот эта хаусмастер и должна мыть,но не моет.

Когда нашим домом заведовало другое бюро, и был другой хаусмастер,тоже с нашего дома,платили в год,со всех 700. Но уборка подъезда не входила.

Я еще ничего не сказала. Я хотела узнать как у других. У нас 4 черных маленьких ,2 для бумаги и два для пластика. Вывезти, 4 мусорки это максимум 10 минут .

а потом 10 мин их завезти + время на дорогу к вам .

И у вас все бачки в один день вывозяться или всё таки в разные дни? Скорей всего нет

Летом приезжает другой еще чтоб покосить траву,раза три максимум.

ну вот, оказывается всё таки больше делается Газон косится тоже не за 10 мин.

Да даже если он просто по территории и по дому пройдётся , в подвал заглянет, посмотрит всё ли в порядке. Возможно где лампочку заменит или по мелочи что сделает. На это всё надо время.

В цену возможно входит и Bereitschaft , на случай если в доме что случится и вы будете хаусмайстеру названивать

Имхо 2500 в год за поддержание порядка в доме и вокруг не так уж и много.

2500 на 12 это 208 в месяц за 4 часа работы?

и даже если?

У вас есть фирма, которая за меньшие деньги всё это делать будет?

это гораздо меньше, чем 208 евро. Вы оттуда уберите все налоги, страховки которые он платит, если selbständig. Как минимум половина на это уйдёт. На бачки- ему два раза в неделю к вам приезжать надо, что бы бачки выкатить и закатить. Тоже самое с уборкой. Плюс обычно они ещё мелкие работы делают, как лампочки поменять или что то починить. Снег, даже если 3 раза в год- это тоже время. Дорожку от гололёда посыпать. И т.д.

ну вот эта хаусмастер и должна мыть,но не моет.

ну так пишите в фервальтунг что полы грязные, не моются

ну вот эта хаусмастер и должна мыть,но не моет.

Тогда жалоба в Hausverwaltung.

Цена в принципе адекватная. Другое дело что Leistung заплаченный не выполняется в полном объёме.

На бачки- ему два раза в неделю к вам приезжать надо, что бы бачки выкатить и закатить.

на самом деле бачки не все каждую неделю выкатывать приезжать надо. Но чтобы бачки выкатить и закатить, то скорее всего 4 раза в одну неделю и два раза в другоую неделю чтобы все бачки выкатить и закатить.

от города наверно зависит. У нас раз неделю разные тоны забирают. Но по любому это время больше 10 минут

если полы не моются, а должны --

заявить в фервальтунг, выяснить, что стоит в договоре( раз в неделю?), предложить повесить в подьезде табличку, где уборщица будет расписываться за мытье. Т.к. дело это регулярное, день мытья, как правило, один и тот же - контролировать легко.