Квартира и социал.
Вам и вашим детям неплохо бы для начала познакомиться с содержанием Jahresabechnung'а и тем сколько вы потребляет по отношению ко всему дому.
Размер моей квартиры - 62 м2.
Именно за Heizkosten (газовый котел в подвале) в месяц в 2022 г.:
- предоплата - 31 €
- фактически - 27 €, 2021 г. - 31 €.
Всегда был Guthaben 250-500 euro, а за 2021 год впервые пришло -77 евро. Соседям по -500/-900 евро, хотя тоже были гутхабены. Нам сразу пересчитали митту и чуть надбавили. На днях опять приходит новая стоимость митты(точнее Heizkosten), которая подорожала ещё на 130 евро. В результате за год на НК подняли на 150 евро. Вот вам результат дорого газа и нефти. Людям ад делают.
стрнно, нам сперва подняли немного, но потом за 3 месяца вернули, то что переплатили и сейчас вернулись практически к старой цене.
мы не дураки, и уже пару десятков лет со всем этим знакомы... площадь в обеих кватирах побольше вашей. и нахтшпайхеры по цене несравнимы с другими видами отопления, меньше сотки в месяц никогда не было.
но сказать хотелось другое. вы пишете, что фермитер чуть ли не вдвое завысил цену отопления. это беспочвенное утверждение. и в конце концов он лишь предлагает размер месячного абшлага. будущий митер может его уменьшить, а потом , через год, привести в соответствие с яресабрехнунг. т.е. не все, что дорого, вдвое завышено фермитером.
вы пишете, что фермитер чуть ли не вдвое завысил цену отопления. это беспочвенное утверждение.
Я писал о размере квартиры 50 м2, которую озвучил ТС
Вы о размере квартиры скромно умолчали, м/б у вас "дворец" на Erdgeschosse?
и в конце концов он лишь предлагает размер месячного абшлага..
T.e. вы совершенно незнакомы с условиями одобрения квартиры социалным ведомством на основании того, что записано Mitbescheinigung.
T. e. при 162 € Heizkosten - квартиру просто не одобряют и в дальнейшем Mieter'у нечего будет уменьшать, т.к. в эту квартиру он просто не снимет, а если и снимет "с доплатой от себя", то сразу потеряет право на деньги для обстановки квартиры, переезд, кауцион в кредит и доплаты, если возникнет Nachzahlung и т.д.
сколько вы потребляет по отношению ко всему дому.зачем, у всех свои счетчики
Вы вопросам не поняли.
Я срашивал об анализе Jahresabrevhnung'а, где стоят данные ваши и по всему дому. Это все так просто и за двадцать лет (о которых вы с городостью заявляете) можно было бы разобраться.
Я срашивал об анализе Jahresabrevhnung'а, где стоят данные ваши и по всему дому.
какой такой анализ?))
и не язвите.
T. e. при 162 € Heizkosten - квартиру просто не одобряет и в дальнейшем Mieter'у нечего будет уменьшать,
это вы не поняли... 162 евро это предложение месячного абшлага... если буд.митер хочет уменьшить стоимость этого жилья, чтоб поместить в какие-то рамки,
можно побеседовать на этот предмет с фермитером, т.е. попросить уменьшить абшлаг. если получится - только ПОТОМ с новым предложением идти в социаламт. больше года назад мы так сняли жилье для знакомых беженцев. фермитер, частник, уменьшил абшлаг, жилье вписалось в джобцентровские рамки, было снято. уже и яресабрехнунг есть, и все ок.
яресабрехнунг "по всему дому" не существует. у каждого свой поставщик, договор, тариф итд .
Вы первый на форуме, который подобное за много лет написал.
Сходите к соседям и узнайте как дела обстоят у них.
В противном случае платите за ваш "дворец' и ваше потребление столько, сколько вам ваш бюджет позволяет
и не портите тему ТС - это совсем не ваш случай.
и даже в одной и той же кв два разных поставщика, на свет и проч - и на отопление.
А вот в этом вообще ничего нового нет.
У большинства так, за исключением какого-то проч.
и не портите тему ТС - это совсем не ваш случай.
дворцы, этажи, сходите к соседям - это вы по теме пишете?
откуда вам известно, какой у него случай, т.е.вид отопления? судя по сумме, вполне может быть нахтшпайхер.
и я написала ему по теме. что бы сделала в его случае... и свой опыт. так что не надо тут поучать и цепляться.
вы, может, специалист по социаламту, но, как оказалось, впервые слышите простые вещи. да, нет абрехнунга на весь дом. жильцы имеют штром от различных поставщиков, соответственно отопление, т.к. оно электрическое по сути. в доме еще 5 митеров... нехватало по ним ходить, что-то анализиrовать
почему вы пишете 60-90 должно быть отопление? мои дети платят 400 за отопление, центральное, плюс гор вода,
Вы скорее всего неправильно понимаете, что такое центральное отопление - это котел в подвале один на весь дом, отапливаемый с помощью Gas или Öl
и 400 € в месяц это вообще нереальная сумма.
То, что в вашем случае отопление электрическое,
соответственно отопление, т.к. оно электрическое по сути. в доме еще 5 митеров
вы только сейчас написали.
Но за удовольствие иметь электрическое отопление вы и платите такую высокую цену.
Приведите размер квартиры ваших детей и вашей и тогда можно было бы о чем-то говорить,
иначе можно долго и безрезультатно сравнивать.
Если же в квартире, которой пишет ТС тоже электрическое отопление и стоит оно 160 € для 50 м2 - то это будет основным критерием, по которому квартиру им не одобрят, т.к. это не социальное жильё.
н.п.
а, понятно тогда ))
Только что из JC. - помогал знакомому оспоритть отказ в перенятии оплаты квартиры.
Показали противоречия в их же бумагах (таблица перенимаемых затрат как Bruttokaltmiete и в JC-письме с отказом.
В итоге они Warmmiete полностью переняли
(до этого был отказ и 49 € надо было платить из своих с потерей всех "плюшек")
и дали согласий на оплату кауциона в кредит и оплату всех расходов на:
- оборудование 1-й квартиры
- переезд
- и т.д.
Если бы Vermieter понимал каким образом происходит одобрение, то получил бы еще дополнителъно 50-70 € от JC.
Но это не моя задача информировать Vermieter'а, как правильно заполнять бумаги, чтобы получит за сдаваемое жильё тот максимум оплаты Warmmiete, на который может быть получено согласие JC.