Всем доброго дня!

Может, кто поможет советом? Сестра с мужем купили дом. Там было 2 аредатора. Один съехал заранее, без проблем. Вторая - жила до последнего. Нажгла отопления (газ) на 430 Евро за последний месяц и оплачивать это отказывается.

Ситуация следующая.

У нее был договор с предыдущим владельцем, где написано, что небенкостен 150 Евро в мес и производится перерасчет. За три года перерасчет ни разу не проводился и теперь она говорит, что с предыдущим хозяином они договорились, что будет не перерасчет, а паушальный платеж. Вот как есть 150 евро так и есть.

Когда сестра покупали дом, им дали копию договора аренды. Там ни слова про паушаль, только пункт о перерасчете.

Сейчас после съезда этого арендатора, сестра отправила ей расчет и удержала сумму за газ. Остаток перечислила. Арендатор грозит судом, ссылаясь, что она с бывшей хозяйкой квартиры договорилась о паушале. Только вот новым покупателям никто об этом ни слова не сказал.

Имеет ли силу такая договоренность? И как быть, если новым покупателям об этом не сообщили?

Всем спасибо за ответы.

пусть грозит, какой паушаль, цены на газ в 2 раза повысили, вон дочери 500 евро доплачивать надо-весь дом тоже платил по старым ценам.паушаль

она газ у компании покупает, а не у хозяйке.

Имеет ли силу такая договоренность?

имхо, да.

И как быть, если новым покупателям об этом не сообщили?

можно потребовать с них возмещения ущерба.

Арендатор грозит судом, ссылаясь, что она с бывшей хозяйкой квартиры договорилась о паушале.

пусть грозит.

я бы подождал развития событий.

Спасибо за ответ! )

То есть продавец с арендатором устно договорились, ничего не подписали и это может изменить договор?

не может, у нее был устный договор с арендатором, но не с вами. Она с арендатором договорилась больше не платить миту, значит ли это, что сейчас вам ей не надо платить миту, хотя в письменном договоре сумма миты указаны?

И как быть, если новым покупателям об этом не сообщили?

попросить того кто утверждает что такая договорённость есть письменное подтверждение от предыдущего фермитера. Если такая договорённость была, предыдущий фермитер предоставит подтверждение.

То есть продавец с арендатором устно договорились, ничего не подписали и это может изменить договор?

да, если в договоре не указано, что все изменения и дополнения должны быть письменно.

я быпопробовала написат’ пару писем, если бы митерша упиралас’, плюнула на 300 евро и радовалас’, что дамa с’ехала

Арендатор грозит судом, ссылаясь, что она с бывшей хозяйкой квартиры договорилась о паушале. Только вот новым покупателям никто об этом ни слова не сказал.

Пусть грозит дальше.

Имеет ли силу такая договоренность?

Нет.