в худшем случае продадут.
или сами заплатите.
что именно интересует то?

А в лучшем?

Мои попытки выяснить у мужа, чем все это в итоге грозит, заканчиваются его невразумительными объяснениями и скандалами.

Странная вы однако. Если вы сами не знаете деталей этого дела, чем вам может форум помочь?

Вам моральная поддержка нужна или что? Непонятно.

в лучшем муж сдастся и заплатит

То есть если не заплатит, дом продадут? А мы Тогда куда пойдем жить?

ночлежка/под мост/гостиница/снимите квартиру

дом, где прописаны я и ребенок, является нашим единственным местом жительства. К тому же по адресу нашего места жительства ребенок приписан к школе.

Здесь это не имеет значения. В смысле давить ребенком.

В любом случае - под мостом не останетесь.

У вас вид на жительство есть?

Ребёнок общий?

Как долго вы живёте раздельно?

а куда хотите.

можете даже новый дом купить на оставшиеся от продажи дома деньги после погашения долгов.

общий...

Есть. Ребенок общий. Официально муж прописан отдельно два года. Но он владелец дома, о котором идет речь.

а муж вообще то дееспособный?
может ему опека нужна?

в лице тс? 😉

А в лучшем?

Мои попытки выяснить у мужа, чем все это в итоге грозит, заканчиваются его невразумительными объяснениями и скандалами.

Похоже Вы его достали глупыми вопросами

Непонятно каким образом ваш муж купил дом, не уплатив налога. Запись в грундбух как владельца идёт только после оплаты налога. Финанцамт выдает справку про оплату налога и отправляет то ли нотару, то ли в грундбухамт.

Никто никого не отправляет. В грундбух данные вносятся автоматически после уплаты налога. Не заплатил налог, не внесен в грундбух. Только при чем тут это?

Вам моральная поддержка нужна или что?

лучше материальная, чтобы чем оплатить налог было.

Но он владелец дома,

.

Не заплатил налог, не внесен в грундбух.

Т.е. ваш муж всё ещё не внесен в грундбух и соответственно пока ещё не является владельцем дома.

и что из этого следует?

ерунда какае-то.

Если не заплатить этот налог, то дальше сделка не пойдёт и дом не перейдёт в собственность. Это 2й шаг в покупке и остальные будут заблокированы, пока ФА не даст ОК. Поэтому либо вы ничего не знаете, либо ваш муж врёт и проблема не в налоге, а в оплате кредита.

Врёт он вам. Там переписка по какому-то другому поводу. Если есть возможность, сфоткайте пару писем из этой переписки, замажьте личные данные и выставьте сюда.

Кредита не было. Я же написала, он продал один дом, купил другой.
А что следует из того, что нет записи в грундбухе?

PS то, что он врет, допускаю.

как я сфоткаю? Он же электронные письма шлет. Но что бы он ни слал, меня интересует одно - спокойствие меня и ребенка, который школьник. И мне, знаете, совсем не хочется скакать с ним с одного места жительства на другое из-за того, что моему мужу что-то не нравится в законах Германии. Я спросила, как мне обезопасить себя от его действий. Можно пойти, конечно, к адвокату. Но адвокату надо же показывать доказательства его переписок, сделок. А откуда все это у меня?

в чем страх то, будете жить у его родителей накройняк ;)

В этом доме прописал меня и ребенка. Сам прописался у родителей.

Вы придаёте немецкой прописке некий глубокий смысл, которого она не имеет.

Ведь дом, где прописаны я и ребенок, является нашим единственным местом жительства.

Если дом будет выставлен на торги, то это не имеет ни малейшего значения.

Чего нам ждать?

Вам придётся из дома съехать в худшем случае. Причём, если Вы пойдёте жаловаться, к примеру, в Jugendamt, говоря, что Вам придётся жить под мостом, то Вам вежливо и вкрадчиво предложат отдать ребёнка тому, кто где-то живёт. Например, в приёмную семью. На время. Ну пока жилья у Вас с мужем нет. Жилплощади Вам там не предложат.

Или мужу отдадут ребёнка, который, видимо, переселится к родителям.

И как мне защитить себя и ребенка от странных действий мужа?

Станьте самостоятельной.

Расходитесь с ним. Начинайте раздельное проживание, требуйте алиментов и на ребёнка и на себя, если не работаете.

Ребёнку сколько лет?

Станьте самостоятельной.

как насчет начни работать? яжматерные советы сразу - расходись и ставь на алименты.

Ребенку семь. Поясните, пожалуйста, как развод может помочь описанной выше ситуации?

Глупость. Согласна. К тому же я и так Зельбстштендих.

Поясните, пожалуйста, как развод может помочь описанной выше ситуации?

Я сказала "расходитесь", а не "разводитесь". Это разница.

Вы сможете взять контроль над ситуацией. Вам будет с чем пойти к адвокату: с требованием алиментов от мужа, а адвокат выяснит ситуацию и с финансами мужа и с домом.

Ну и по моему первому предложению задумайтесь: выходите на работу, получайте зарплату, на которую сможете жить с ребёнком (у мужа может быть сейчас дикое количество долгов) и можете просто съехать на съёмную квартиру. Займитесь же чем-нибудь, кроме высиживания неизвестно чего в неизвестно кому принадлежащему доме в статусе домашнего растения.

К тому же я и так Зельбстштендих.

Ну если Вы стабильно получаете хотя бы полторы тысячи "чистыми" на руки прибыли, то развернитесь и уйдите в самостоятельное плавание. Ну адвоката озадачить алиментными проблемами само-собой.

Если Вы думаете, что кто-то в силах оставить Вас в доме, который не принадлежит ни Вам, ни Вашему мужу, то Вы глубоко заблуждаетесь.

Если Вы думаете, что кто-то в силах оставить Вас в доме

люди на социале в своих домах живут и платят проценты вместо выплаты кредита и никто их не выгоняет.

не бвижу в описаной ситуации нечего жизнеопасного. может поговорить с ним и сказать мол, если накосячил, то признай вину и давай решать проблему, а не убегать от неё

люди на социале в своих домах живут

Она утверждает, что дом - НЕ свой. И не мужа. И дом уходит с торгов после оценки, насколько она понимает происходящее.

Тут правильно предположили, что муж просто не может платить кредит. Социал тут не при чём, а там разборки с банком. Поэтому бред не пиши.

я не вполне понимаю, почему вы взялись учить меня жизни. Дескать, вставай с дивана и не ной. Эти советы мимо меня. У меня ситуация иная. Здесь же я задала вопрос о доме. Ни моя работа, ни мои юридические отношения с мужем (расходитес/разводитесь) тут ни при чем.

Думаете, я не говорила?

Ну так и разбирайтесь тогда сами со своим мужем, если всё кругом ни при чём.

Пока что лично я вижу, что вы сами ни при чём к его делам. Он даже не считает нужным вам объяснять что-либо. Вы для него пустое место. Увы, но это так.

Здесь же я задала вопрос о доме.

Вы не в состоянии сформулировать вопрос о доме, потому что Вы не знаете, что с ним происходит. И вообще, чей дом - Вы тоже не знаете.

Если Вы надеетесь согласно прописке оставаться в доме, который уходит за долги, то такого закона нет и не будет и никто Вам такой параграф не назовёт.

я не вполне понимаю, почему вы взялись учить меня жизни.

А кто спросил "А что мне делать?". Раз спросили, так выслушивайте. Если ответ Вам не нравится, то реальность тут не при чём.

У меня ситуация иная.

В чём иная? У Вас нет нормального контакта с мужем. Вы лелеете в душе тезис: прописка тут и всё у меня останется, как есть. Ну живите с этим тезисом, раз он душу греет, пока не придут судебные исполнители. ПокАжите им свою прописку.

Она утверждает, что дом - НЕ свой.

Вот скажите мне, что и зачем советовать человеку, который вообще не в теме дел своего мужа, а значит и своей семьи. И на фига тогда нужна такая семья. :)

девушка, вы же владелец собственного бизнеса и мать взрослого ребёнка. Какие Вам другие советы нужны? Здесь все правильно ответили. Не нравится-идите к адвокату. В принципе Вы должны быть счастливы, что Вас не стоит в кредите и Вы не влезли в долговую яму с мужем-дураком. Чего Вы ждёте? Муж не хочет с Вами говорить-гордо посылайте его , забирайте ребёнка и чемодан и вперёд, в новую самостоятельную жизнь.

я не вполне понимаю, почему вы взялись учить меня жизни. Дескать, вставай с дивана и не ной. Эти советы мимо меня. У меня ситуация иная. Здесь же я задала вопрос о доме. Ни моя работа, ни мои юридические отношения с мужем (расходитес/разводитесь) тут ни при чем.

Да, не проблема.

Купите сама дом. Заплатите все положеные выплаты и - живите спокойно.

Муж не хочет с Вами говорить-гордо посылайте его , забирайте ребёнка и чемодан и вперёд, в новую самостоятельную жизнь.

Ну какая ещё самостоятельная жизнь.

Она же однозначно пишет:

Ни моя работа, ни мои юридические отношения с мужем (расходитес/разводитесь) тут ни при чем.

У неё всё в жизни зашибись. И семья, и работа.

Только одна небольшая проблемка, которую ей форум поможет решить. :)

переписка с немецкими чиновниками не ведётся по емейл...

Ведётся.

И вообще, чей дом - Вы тоже не знаете.

ТС, начните именно с этого. Найдите способ добраться до Грундбух, а потом и до его переписки (сфотографируйте экран монитора с его мейлами). Вполне возможно, что он давно готовит развод и себе запасной аэродром и этот дом куплен на имя его родителей (не зря он там прописан) или родственников и вы в любой момент можете остаться с ребенком на улице. Карета превратиться в тыкву и никакая прописка вас не спасет, здесь она не имеет значения в отличии от России....имеет значение только тот, кто владеет жильем.

и что из этого следует?

Да по сути нечего.

Дом по любому скоро будет выставлен на продажу и вас с ребенком выселял принудительно.

Будете сопротивляться, выселят по суду с судебными пристами и полицией.

В итоге (с его слов, я в этом не участвую) к нам теперь должен прийти какой-то оценщик, чтобы описать дом и участок.

Просто, если дом не вашего мужа, то возможно владелец дома уже подал в суд на ваше выселение и вас выселят даже быстрее, чем если дом продают с молотка из-за проблем с кредитом.

ага. В доме, который построил Джек.

Просто, если дом не вашего мужа, то возможно владелец дома уже подал в суд на ваше выселение и вас выселят даже быстрее, чем если дом продают с молотка из-за проблем с кредитом.

.....или муж взял у кого-то большие деньги в долг */, и с него их стребовали через суд. И суд. исполнитель придет описывать имущество, а Вам он будет объяснять это "плохими законами". Муж переедет после этого к родителям (там уже все к этому готовы, думаю), а вот что с вами будет, его видимо не волнует....да и вас тоже, иначе бы Вы давно бы нашли бы способ добраться до его переписки, перевести ее, порыться в его документах, Грундбухе в первую очередь.

*/ Как-бы не оказалось, что он И от вашего лица и кредит/деньги взял...... так тоже бывает.

Его два года пытались принудить заплатить этот налог. ДОЛГ. Но бесполезно. Он стоит на своем и ведет с амтом какую-то бессмысленную переписку. В итоге (с его слов, я в этом не участвую) к нам теперь должен прийти какой-то оценщик СУДЕБНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬ чтобы описать дом и участок.

Ни одного бумажного? Жаль.

Что бы защитить себя и ребёнка, для начала нужно точно знать от чего. Ищите хакера.)))

Ищите хакера.)))

На себя намекаете? :)

как я сфоткаю? Он же электронные письма шлет.

В Германии все, что связано с проблемами с законом хранится в письменном виде. Это всеобщая обязанность. Он наверняка себе оставляет печатные копии этой переписки. У него принтер подключен к компу? Значит могут быть копии. Так что постарайтель найти их, где-то они спрятаны. И видимо недалеко, т.к. он уже понял, что Вы "сильно не в курсе" и бояться вас нечего. Скорее всего это переписка с его адвокатом или кредитором.

А вот если принтер у него не подключен к компу и видимо (!) копий нет, то это уже пахнет какими-то левыми гешефтами....

Неее, какой из меня хакер, я и на германку с трудом залазию.)))

Вполне возможно, что он давно готовит развод и себе запасной аэродром и этот дом куплен на имя его родителей (не зря он там прописан) или родственников и вы в любой момент можете остаться с ребенком на улице.

женщине с ребенком такого не светит. это из области фантастики. вопрос в том, сколько денег вложили вместе в недвижимость и ей половина причетается как не крути

Ни разу не получал писем из ФА, Grundbuchamt и пр. по емейл.

"На улице остаться" не в буквальном смысле , а то, что в худшем случае (если дом опишут и муж сольется) ТС с сыном придется идти во фрауенхаус и жить на пособие. В лучшем - к его родителям.

Думаю, что это не от ФА или амтов, а от его адвоката или от частных кредиторов . А по емейлу все идет потому, что он боится, что она случайно вскроет его письма и все узнает.

П.С. Судя по всему, он себя к банкротству готовит.

Сто процентов.

Все амтовские письма только на бумаге.

Мыло судами как доказательство чего либо не признаётся, только бумага.

Себя к банкротству, а т.с. к пожизненной выплате его долгов.

Для начала берете свидетельство о браке, мельдебешайнигунг и вперёд в грундбухамт за выпиской. Дом куплен в браке, скорей всего без гютертреннунг, соответственно, вам принадлежит половинка и вы вправе требовать выписку, даже если в грундбух занесён только ваш муж. А в выписке и будет видно, кто владелец, есть ли кредит, на сколько и кем выдан. А там и будет понятно что к чему.

(если дом опишут и муж сольется) ТС с сыном придется идти во фрауенхаус.

Во фрауенхаус берут женщин-жервт насилия мужчины.

В данном случае "насилие" будет со стороны суда.

Поэтому ТС отправят именно в приют для бездомных. Если повезет, то всё таки вместе с ребенком, если нет, то ребенка сразу или передадут отцу, у которого есть условия для нормальной жизни ребенка, или в детдом временно, пока ТС не найдет жильё.

А что такое гютертренунт? И почему мне принадлежит половина? Он продал дом, который был приобретен им до брака со мной. На ЭТИ СРЕДСТВА он купил новый дом (на тот момент мы были уже в браке). Но он спокойно может доказать, что эти средства не нажиты в браке, а являются результатом продажи первого дома.

И зачем мне эта выписка? Чтобы что?

И мне, знаете, совсем не хочется скакать с ним с одного места жительства на другое из-за того, что моему мужу что-то не нравится в законах Германии. Я спросила, как мне обезопасить себя от его действий

Снимите себе и сыну свою квартиру и спите спокойно, в чём проблема? Или вас там цепями держут.

А в выписке и будет видно, КТО владелец, есть ли кредит, на сколько и кем выдан. samovar

Если муж ТС отказывается платить налог на недвижку, то и в грундбух он не занесен.

И никакой выписки не выдадут.

Или?

Вот для этого и надо начать с посещения Грундбухамта, там и правда зарыта

в смысле??? Это наш дом вообще-то. Мы там живем не первый год...

Даже Министерства ведут переписку по электронной почте.

Ну, а если вы не получали, то это не значит, что так не бывает. :)

Хотя допускаю, что отдельные ведомства ведут исключительно бумажную корреспонденцию, как в вашем примере.

Ой, вы такая наивная блин.

Удивляюсь, что вы как selbständig работаете. Очки такие розовые-розовые. :)

в смысле??? Это наш дом вообще-то. Мы там живем не первый год...

1. по любому, дом не ваш, а мужа.

2. а мужа ли вообще дом, тоже неизвестно.

И каков ваш совет

Так Вам же выше написали- сходите в Грундбухамт сами и выясняйте всё на месте!

при чем тут мой пример? Муж ТС что, с министерствами переписывается? Ему если и пишут по его делу, то только ФА и ГБА. И эти ведомства емейлы не шлют

Ну ок. :)

В этом доме прописал меня и ребенка.

Прописка - это ерунда, ничего не решающая.

Ведь дом, где прописаны я и ребенок, является нашим единственным местом жительства.

Кого это волнует?

его нам ждать? И как мне защитить себя и ребенка от странных действий мужа?

Однозначно: развод. Только тогда вы не будете себя ощущать на минном поле.

ваш муж врёт

100%.

Кредита не было. Я же написала, он продал один дом, купил другой.

Это с его слов. А что там на самом деле - одному богу известно. Вы ведь бумаги в глаза не видели.

Он же электронные письма шлет.

Я аж поперхнулась.

Электронные?

Во, дурак!

Вам придётся из дома съехать в худшем случае. Причём, если Вы пойдёте жаловаться, к примеру, в Jugendamt, говоря, что Вам придётся жить под мостом, то Вам вежливо и вкрадчиво предложат отдать ребёнка тому, кто где-то живёт. Например, в приёмную семью. На время. Ну пока жилья у Вас с мужем нет. Жилплощади Вам там не предложат. Или мужу отдадут ребёнка, который, видимо, переселится к родителям.

Картина маслом.

Я сказала "расходитесь", а не "разводитесь". Это разница.

Почему бы не развестись, если уж разойдутся?

Если Вы надеетесь согласно прописке оставаться в доме, который уходит за долги, то такого закона нет и не будет и никто Вам такой параграф не назовёт.

Добавлю: в Германии прописка - пустой звук. Это всего лишь место, где человек забирает свою почту.

Как почему? Потому что ТС плохо ориентируется в реальности без своего мужа, для которого она явно не слишком много значит, раз он без неё такие делища прокручивает.

После покупки нового дома муж отказался платить налог за покупку недвижимости, мотивируя это какими-то якобы неверными законами государства. Его два года пытались принудить заплатить этот налог.

О каком налоге речь? Судя по всему, вы имеете в виду Grundsteuer B. Это не налог "за покупку недвижимости", а совсем другое. Без налога за покупку вы бы просто не смогли бы в ваш новый дом заехать. А вот въехать, а потом отказаться платить GrSt B - это да, вполне возможно, если хочется приключений на свою опу.

Вам, помимо прочего, хорошо бы узнать еще, какова сумма этого налога и сколько муж задолжал.

Возможно, ваш муж так же юридически безграмотен, как и вы, и думает, что его принуждают платить больше, чем он сам насчитал.

Про переписку по мэйлу я уж молчу, т.к. это полнейшая чушь.

Это наш дом вообще-то. Мы там живем

Это вы так думаете. Прописка и проживание не означают владение домом.

ТС плохо ориентируется в реальности без своего мужа, для которого она явно не слишком много значит, раз он без неё такие делища прокручивает.

Ну, вот хороший повод начать ориентироваться.

С какой целью? Как эта информация поможет в вопросе, мной заданном вверху?

Хорошо, что не убийство, а просто развод.

пишут чопопало..

Нет, вот это я знаю точно - кредита не было.

Нет, не пустой. Ребенка Югендамт может перевести в новую школу по месту новой прописки.

Где я написала про владение?

я вас услышала - все чушь. Спасибо за ответ. Более детальных пояснений не надо.

я вас услышала - все чушь.

нет, плохо услышали.

Чушь - это переписка с амтами по эл. почте, когда речь идет о финансовых делах. Вам кстати, уже и раньше об этом тут сказали, но вы видимо еще и не увидели.

Вы напрасно тут агрессивничаете. Вам уже дали разумные советы, следуйте им.

Югендамт может перевести в новую школу по месту новой прописки.

Так. все страньше и страньше.(цы)

Вот прямо возьмут за ручку и переведут, ага.

Югендамт??? Вы в немецкой системе вообще не разбираетесь?( это не ирония, если что, а просто вопрос). Так как на слова Ирмы о владении Вы сами же писали " наш дом". Раз ваш-то и имеется в виду владение домом в полной собственности. Что тут непонятного?

В Грундбухамт Вам предлагают сходить, чтобы выяснить всё о владельце. Занесен ли дом вообще в ГБ, кто владелец, был ли налог уплачен и всё Вас интересующее. И даже то, что Вам делать, можете спросить. Как мы тут поняли, Вы ни во что не ввязывались и теперь понятия ни про что не имеете. Так что советовать без инфы -нечего.

И вообще, почему-то никто не заинтересовался, а сам-то муж что думает по поводу того, что к вам оценщики придут? Что он-то советует Вам с ребенком делать? И последнее-Вы у его родителей не спрашивали? Может, они более доходчиво всё объяснят? Ведь что-то же он объяснял им, когда прописывался...

Вы в немецкой системе вообще не разбираетесь?( это не ирония, если что, а просто вопрос).

Она по ходу вообще ни в чём не разбирается, раз даже муж ей на вопросы не считает нужным отвечать.

Она ещё так нервно реагирует на сообщения про развод.

Как вообще можно жить вместе и быть отодвинутой в сторону от такого серьёзного дела.

Жесть какая-то, а не семья. :)

Меня вообще другой вопрос интересовал. Вы бы сами вели себя адекватнее.

Добавлю: в Германии прописка - пустой звук. Это всего лишь место, где человек забирает свою почту.

Нет, человек обязан прописаться там, где живет.

Вот , если живет под мостом, то благотворительные организации могут предоставить ему почтовый адрес.

Если не успел, то все

что "то все"?? Отсчитает следующие 3 месяца и киса василиса

Нет , Sonderkündigungsrecht он может применить только в очень короткий промежуток времени. А потом уже идёт обычный Eigenbedarf

Зачем удалились? :)

. На момент заключения нашего брака муж владел домом. Наша семья жила в этом доме. Там же были все мы прописаны. Через несколько лет муж дом продал и купил другой, более новый

Вполне возможно что первый дом

был не выплачен и после продажи

осталось лишь на первоначальный

взнос для нового, явно более дорогого.

Чтобы обезопасить себя и ребёнка вам

надо искать новое жилье, с мужем вы

уже два года раздельно живёте, разведут быстро.

Да тут злые все собрались, советы раздают какие-то дурацкие

ТС, а какие ДОКУМЕНТЫ по покупке дома Вы лично видели: контоасцуги с переводами денег (напр. продажа/покупка домов), договор покупки, и пр. (там же масса документов и они приходят еще долго после покупки). Эти документы и сейчас посмотреть не поздно. Банковские переводы он должен еще долго хранить, в них можно увидеть, сколько и откуда он взял деньги на покупку 2го дома. И выписку из грундбуха с именем владельца и инфой по кредиту (копию) ему должны были прислать НА ДОМ. Или он все доки к родителям перевез? Ведь не зря же он туда прописался.....может именно для получения почты, втайне от Вас.

Или вся ваша инфа по дому только со слов мужа?

ТС самоудалилась, поэтому ответить она вам не сможет. :)

Такие вот дела.

Может и темка фейковая была, м-да. ТС получила дозу своего внимания и смылась под шумок. :)

Судя по реакции ТС, история с невыплаченным налогом служила всего лишь легендой для главного вопроса.

Легенда провалилась, а (удовлетворяющих ТС) ответов на главный вопрос так и не поступило.

Кстати, ТС мне кого-то напоминает, тут была уже бурная история с проблемами с семьей мужа (да и с ним самим). Определенные параллели прослеживаются, да и стиль общения характерный. Будет продолжение, будет новый разовый ник на тему.

возможно он идет к разводу, не знает как выкуритъ их из дома.

Была знакомая "жена немца", мешала ему (был селъбштендиг) оформлятъ доки - как жена.

Развелся ,переехал, квартиру 4к. заложуил в банк. Она с дитем не хотела съезжат+.

Не хотела понятъ также.

Надо оформитъ гетрент, получитъ вонберехтигунгшейн, встатъ везде на соц.жилъе-сейчас там длинная очередъ.