Grundbuch нужен совет
Что интересно вы под своей долей подразумеваете? В случае развода её доля будет по-любому меньше 50 процентов. Потому что делить будут только прирост после свадьбы. А если помрёт муж неожиданно, то её доля как раз 50 процентов от всего. И 25 на общего ребёнка. и дочке 25. Если в грундбух её впишет, то развод даст ей 50 процентов. А вот если она в грундбух и помрёт муж, то её доля остаётся ей и наследовать она будет 50 процентов мужниной и дальше опять 25+25 на детей. Но не забывайте про то что дом-то весь ещё в кредите. Так что кроме дома наследуються и долги. Как оно там будет выглядеть в итоге. Это смотря сколько лет жизни у них выйдет. А разводиться
они вроде не собираются. Дочка глупая или нервно-вредная. Ей по-любому этот дом весь не светит. Ну только если папа её единственную каким-то образом в грундбух внесёт. Но там всё равно пока кредиты. Так что сам дом пока в банке.
А так то да.... на далёкую перспективу лучше ей в грундбух зайти. А то вдруг разбогатеете, у папы крыша к старости поедет и он дом на дочку запишет. Но муж не сможет переписать дом на свою дочь без согласия жены, даже если он один в грундбух, если это являеться единственным накоплением семьи. Большая часть уплаченных денег за дом это уже совместные накопления после свадьбы.
так расходиться никто там и не собирается. Но думать о будущем важно, как мужчине так и женщине. Если она сейчас в семейное гнёздышко вкладывает свои ресурсы, а когда муж умрёт выяснится что дом принадлежит только старшей дочери, то будет очень обидно. И ладно если бы она одна была , но у неё тоже есть ребёнок, она о его будущем какхорошоя мать думать должна.
Здесь уже были темы, когда мужчины из-за чувства вины перед детьми из первого брака гораздо больше времени и ресурсов уделяли именно первым детям, а не вторым.
Что интересно вы под своей долей подразумеваете?
То что посчитает ее адвокат с учетом выплаченной и не выплаченной доли кредита. Разумеется это будет меньше 50%, но это будет по закону и нет разницы есть она или нет в Грундбухе, а так же машина и другое имущество.
Разница только в том, что если она будет в Грундбухе они могут и без адвоката договориться, так как она будет передавать свою долю через продажу, да и вписать он ее может не на 50%,а с учетом двух лет до брака к примеру на 45%.
В случае внезапной смерти может быть все что угодно, если она не будет в Грундбухе.
Вписать дочь он не сможет без ее согласия, дарсвенную если сделает, можно отменить.
Но если уже что то сделал до свадьбы, то будет сюрприз, так как в отличие от бракоразводного процесса адвокат не поможет, если будет завещание и не важно, что они платили кредит вместе, важно только чья собственность.
Но не забывайте про то что дом-то весь ещё в кредите.
Да не забываем. Кредит делится пропорционально долям наследства.
Тот кто захочет остаться сначала погасит кредит, потом выплатит доли другим, как посчитает Нотар на основании оценки Гудахтера.
Мы хотим домой (по теме о бездомышах) 
Развод - дело иное, как там суд решит…
А вот если супруги оба внесены в грундбух, то распилить дом без согласия обоих не получится никак. И распоряжаться можно только своей долей.
А если объект имеет ценность, то продать свою долю можно на очень выгодных условиях. Независимо от решения суда по разводу.
Ввм не понятно, что оба супруга могут одинаково вкладываться в общее хозяйство. Один платит кредит, допустим 1500, а другой садик, страховки, диваны ...пусть тоже 1500 в месяц...при чем тут Россия? При чем тут подвал рыть?!
А может всё легко разрешится. И скажет муж, "Да не вопрос, пошли к Нотару завтра"...
Да-да, очень хотелось бы верить, что муж, который 7 лет жену за нос водил, так прям сорвался и к нотару побежал. Это же так удобно, он тут выплачивает за свою квартирку, а жена продукты на свои покупает, мебель и одежду. Дочка от первого брака её ни во что не ставит, обзывает, а он глазки опускает и отмалчивается (её же, жены, слова)
Ясный пень, что, если она его сейчас поставит перед выбором, дело просто закончится скандалом и она предпочтёт не рушить семью и всё такое.
While you can, just keep worthy life
Сохранить семью - дело полезное, но ТС хотя бы перестанет тратиться на "новую террасу и балкон".
А будет как-то откладывать на черный день (на свою квартиру? которая при хорошем раскладе достанется ее дочери
).
А он пусть оплачивает "свою" квартиру и участвует наравне с ТС во всех прочих семейных расходах.
Дом куплен до брака. Собственный капитал дали его мама и папа.
Неважно , кто дал. Может, он сам на начальный капитал заработал. Пусть будет X. Вот это все его , и ему принадлежит. А кредит к началу брака - Y .
И сдаётся мне, что у мужа
Х - Y — величина отрицательная. Дуля с маслом у него была в виде долга , который они вдвоём погашают.
Кредит полностью погашается с з/п мужа.
Со счёта мужа идёт оплата всех небенкостенов.Со счёта мужа есть оплата всей техники в доме, которая реально стоила денег.Жена работает на копеечной з/п и все деньги тратит на себя и своего ребёнка, потому как больше нет. Муж даже скажет, что была такая договорённость, а он полностью содержит семью и дом.
Это не имеет никакого значения . Более того, если муж ещё и про такую договорённость скажет, то это увеличит длительность алиментов жене .
Жена может и вовсе не работать.
Кто прав?
Закон.
У мужа есть все контоаусцуги, есть все документы, подтверждающие его слова.
Это и вовсе никого не интересует. Документы надо хранить. Молодец , можно точно посмотреть, сколько они в дом вложили общих денег.
У них есть Ehevertrag mit Gütertrennung?
Что есть у жены? Её пост на форуме Германи.ру.
У жены есть свидетельство о браке . Этого достаточно.
Или я не прав? И суд скажет пилить пополам, независимо от выплат?
Конечно не правы. Какая разница, кто платил и с какого счета ?.
Правило:
Все нажитое в браке делится пополам.
Считают :»имущество жены в конце брака - ( минус) ее имущество в начале брака;
то же самое у мужа .
Все это складывают и делят пополам.
Долги к началу брака теперь тоже учитывают - погашённые долги соответственно увеличивает конечное имущество.
Но что-то мне подсказывает, что адвокаты мужа смогут убедить суд, кто был плательщиком.
Это не важно. Смешно будет судье , если адвокаты будут этим заниматься.
Gesetzlicher Güterstand - Zugewinngemeinschaft. В браке у каждого своё, при разводе нажитое пополам.
Тогда почему стандартная схема при разводе у богатых людей.
У него было 50 лямов. Жене отдал при разводе 5. Жили и наживали всё вместе, общие дети.
Если речь про Германию, то у них был Брачный договор. Общим детям платятся алименты.
Сохранить семью - дело полезное, но ТС хотя бы перестанет тратиться на "новую террасу и балкон"
Только 99 про всё останется, как есть. И будет ТС оплачивать и террасу и балкон и продукты покупать, стирать, убирать. А грундбух муж спрячет подальше, чтоб глаза не мозолила
While you can, just keep worthy life
Тогда почему стандартная схема при разводе у богатых людей.
У него было 50 лямов. Жене отдал при разводе 5. Жили и наживали всё вместе, общие дети.
Не скажите, не скажите. Такой расклад будет в случае, если был брачный договор. Если не было, то всё разделят по закону, по числу прожитых лет и нажитого за это время непосильным трудом. У нас есть знакомый, владелец (гы гы, бывший) аутохауса Мицубиши, кучи квартир в аренду, винтердинста, ремонта машин и проч. С женой прожили лет 20 или поболее того, 3 детей, ну перевалило за полтос, началось: седина в бороду, бес в ребро. Жинка его ободрала как бобика, всё располовинила, дом построила с видом на Альпы и открыла собственный салон фотографии и ещё там какие-то гешефты, живёт припеваючи.
While you can, just keep worthy life
В случае развода её доля будет по-любому меньше 50 процентов. Потому что делить будут только прирост после свадьбы.
Это как посмотреть. У него начальный капитал отрицательный.
Вот и считайте.
Если в грундбух её впишет, то развод даст ей 50 процентов
Тогда ( при 50/50) и делить уже ничего не надо. Дом сам уже поделен. А вот с деньгами из-за его отрицательного нач. имущества адвокаты могут поиграться, что обоим супругам принесёт только расходы и в результате дырку от бублика.
