Как быть с недвижимостью в России?
Если ей начислят совершенно натуральную пенсию за рабочий стаж, то её просто начислят и будут платить.
Этой начисленной пенсии, скорее всего, не хватит на жизнь. Вполне возможно и Вонгельд не хватит.
Придется подаваться на Грузи. И вот там-то все вопросы с собственностью и всплывут.
Можно продать с пропиской, потом выписаться…..ну чушь полнейшая.ВЫписался и только потом продать можно
можно продать с пропиской, почему нет?
вопрос только кто купит, это лишние потом телодвижения и риски.
Насчёт машины и мотоцикла не заморачивайтесь. Продайте перед отъездом. С недвижимостью сложнее. Консульство Германии требует выписку из Госреестра, которая подтверждает или опровергает наличие недвижимости. Напишите где территориально находится недвижимость и подробнее по бабушке. Давно ли проживает в квартире, проживала ли в ней на момент приватизации, если да, то почему не стала участницей приватизации (в порядке добровольного отказа от приватизации, не давала отказ, не проживала на момент приватизации). Что написано в свидетельстве о праве собственности по коммунальной квартире: принадлежит доля или обозначены конкретные комнаты. Любопытство не праздное. По комнатам можно "пободаться" с Джобцентром, возможно, с помощью адвоката. По квартире Вашей мамы - без вариантов. Или она честно заявляет о её наличие и не претендует на соцвыплаты. Или не заявляет и живёт на пороховой бочке всю оставшуюся жизнь. По Москве и Питеру недвижимость скрытую находят быстро. С переферией пока тихо, но учитывайте, что данные Россреестра всей России имеют открытый доступ. Достаточно это знать и уметь пользоваться интернетом и читать по-русски. Уверяю, что такие люди в стенах Джобцентров имеются. Можно продать недвижимость до отъезда. Да, действительно, в заявлении о пособии по безработице должно указывать информацию о сделках с недвижимостью за последние 10 лет. Но, если Ваша недвижимость находится на переферии, то растрату этих денег можно обосновать потребностями перед отъездом. Ездили сдавать языковой тест, платили репетиторам, ездили сдавать документы и за визами, готовили документы, билеты. Уволились с работы и, элементарно, проели, купили перед отъездом новые вещи, чемоданы и т.д. и т.п. А можно о факте продажи и не упоминать. Замучается Джобцентр доказывать что оно не так было. Да, адвокат для вас здесь будет бесплатным пока не начнёте работать по полной программе.
Если Вашей маме не будет хватать пенсии §4 (например, из-за того что снимет дорогое жилье), действительно есть смысл попробовать сначала подать заявление на жилищное пособие (Wohngeld). Там тоже есть предел разрешенной собственности, но он существенно выше разрешенного для получателей социальных выплат (50 тыс. евро против 5 тыс.), но могут возникнуть проблемы с тем, что эта собственность - неиспользуемая квартира. Социальные органы как правило хотят, чтобы любая имеющаяся собственность иcпользовалась заявителем и снижала его нуждаемость. Так что о сдаче квартиры мамы даже за символическую плату стОит подумать заранее. И конечно, следует взять в Росреестре справки о кадастровой стоимости остающегося в собственности жилья.
Средства, вырученные за старые машину и мотоцикл Вы, скорее всего, потратите на переезд, поэтому сохраняйте на всякий случай квитанции на все Ваши расходы. Если Вы с мужем будете поначалу нуждаться в социальной помощи, сумма разрешенных на двоих накоплений составляет 150(х + у)+1500, где х - возраст жены, у - мужа (полных лет). Если жилье мужа по справке Росреестра дороже разрешенной на двоих суммы, стОит получить официальные подтверждения МВД о прописанной в квартире бабушке, Росреестра о том, что у нее это единственное жилье и ПФP, что она пенсионерка с ограниченными доходами. Возможно, это будет принято во внимание при рассмотрении Вашего заявления. Если нет, пособие, как тут писАли, могут назначить в долг.
На форуме ПП рассказывают о том, что во Фридланде могут придираться к сохранению прописки в стране исхода, считая это намерением получить ВНЖ/гражданство для туризма. Госпожа Ничья в одном из постов
расписАла, как следует действовать, если во Фридланде возникли проблемы. Но наверное, лучше не рисковать.
Если квартира была продана перед отъездом, может ли джобцентр узнать об этом? Квартира не в Москве, Питере.
Не может, но это не важно. Сообщать надо о подаренных, а не проданных квартирах . Забывается , что когда квартира продаётся , имущество не дарится, а переходит из одной формы в другую . Тогда надо указать , сколько денег имеется.
Эти сведения может почерпнуть кто угодно. Я писала, что данные Россреестра в открытом доступе, а если Вы запрашиваете выписку из Госреестра, то в настоящий момент в такой выписке отражены все объекты недвижимости, которые принадлежат или ранее принадлежали (и способы приобретения и отчуждения: продано, подарено, отобрано по решению суда) лицу на которое запрошена выписка. Можно сделать запрос на конкретный объект недвижимости. Тогда будут указаны все предыдущие владельцы, способы приобретения и отчуждения и нынешний владелец. Джобцентр может узнать о сделках с недвижимостью в трёх случаях: сами заявили, кто-то из доброжелателей "стукнул", сам Джобцентр запрос сделал. Последнее, как я уже писала, если Вы из Москвы, Санкт-Петербурга или ближайших окрестностей или кто-то из Вашего окружения целенаправленно Джобцентр известил. Когда я въезжала, то справку давали по состоянию на дату выдачи и без истории движения по недвижимости. У меня справку не требовали, но я её предоставила (на будущее😁), что за мной недвижимое имущество не числится.
По бабушке надо собирать доказательства, что её невозможно выселить из этого жилья. Выселение просто зарегистрированного и проживающего в рассматриваемом жилье человека не противодействует действующему законодательству РФ. Более того, продажа возможна с проживающим и зарегистрированным лицом. Правда, кто в России такой геморрой купит! Я помогала в таком вопросе своим знакомым. Действовали через местного адвоката, а я ему писала как вся история с продажей квартиры будет выглядеть, если её попытаются продавать. Была задача доказать невозможность продажи квартиры. Построено было всё на гипотизах, но со ссылками на действующее законодательство РФ, так как в квартире оставался их сын с семьёй, который на момент приватизации являлся несовершеннолетним, а приватизация была произведена без учёта его интересов. И как только какие нибудь движения по продаже начнутся, сын подаст иск в суд о признании приватизации недействительной. Как следствие, наложение определением суда ареста на спорный объект недвижимости и затягивание рассмотрения дела по существу до морковкиных заговей, что уже по сути препятствует продаже. Плюс прогноз исхода дела не в пользу владельцев. И квартира станет государственной снова. А учитывая тот факт, что на момент решения суда родители уже сняты с регистрационного учёта (кстати, по требованию консульства Германии), то в при повторной приватизации им ничего не светит. Платят им пособие. Уже который год. Правда, год платили в долг, пока адвокат с ними переписывался, но обошлось без здешнего суда.
Я писала, что данные Россреестра в открытом доступе,
Не все.
если Вы запрашиваете выписку из Госреестра, то в настоящий момент в такой выписке отражены все объекты недвижимости, которые принадлежат или ранее принадлежали (и способы приобретения и отчуждения: продано, подарено, отобрано по решению суда) лицу на которое запрошена выписка.
Такую выписку может получить только только сам тот, на кого сделана выписка. Ну или суд. А так это защищенные личные данные.
Можно сделать запрос на конкретный объект недвижимости. Тогда будут указаны все предыдущие владельцы, способы приобретения и отчуждения и нынешний владелец.
Вот это можно. И джобцентр может. Только для этого он должен знать конкретный адрес этой недвижимости.
вам повезло с неграмотными и некомпетентными сотрудниками джобцентра...
я бы будучи чиновником послал бы вас нах...суд...
продали бы это квартирку как миленькие, своему же сыну, и проедали бы эти деньги...
н.п. хотя я заметил, чиновники особо не паряться по поводу недвижимости бывших россиян в России...
логика простая - прижмёт, всё равно продадут, деньги переведут и в Германии их потратят...
не сейчас так через 10-20 лет...
а вот если регулярные денежные переводы будут, то это интересует сильнее, так как это здесь и сейчас...
вам повезло с неграмотными и некомпетентными сотрудниками джобцентра...
Ну почему. Все по закону. Если недвижимость невозможно реализовать, пособие дается в долг, пока не станет возможным реализовать.
продали бы это квартирку как миленькие, своему же сыну,
сын то не обязан ее покупать.