Две студентки снимают квартиру почти 5 год, площадь по документам 55 m2, нам кажется, там максимум 40 m2. Как можно это проверить? Самим вызвать фирму, измерить и в суд подавать? Или сразу к адвокату?

Vermieter врун, 2 года назад подделал фертраг на квартиру, подавал в суд и проиграл. За подделку документов на него в суд не подавали, я отговорила. Зачем время и деньги тратить? Это я к тому что, Vermieter наглый и непорядочный.

Может у кого был опыт

сами рулеточкой померьте. Вы получается, если площадь не сойдется, небенкостен переплачивали за 5 лет.

Т.е 5 лет все устраивало, а теперь обманул?

Балконы, террасу учли?

Померили, вышло, что намного меньше.

я к тому что, Vermieter наглый и непорядочный.

Можно съехать....

Балкона и террасы нет. Девочки молодые, доверчивые, в розовых очках, что немцы все честные. А после подделки фертрага Vermieterом и суда, именно этому Vermieterу доверие пропало.

съезжайте, кто вам мешает

А сами девочки согласны бороться против наглого и непорядочного наймодателя и раскошеливаться на судебные расходы? Вы их уже об этом спрашивали?

почитайте фертраг там часто стоит что если будете сами мерить то это не считаетс

Это что-то новое. Вы такое лично видели? Или предполагаете

это не новое это старая защита от дурака который своей кривой рулеткой на мериет 10см меньше и бегает по судам. Да и поздно мерить уже

а на оплату влияет квадратура если нет то зачем все затевать

Нп. Померить точно. Потому что если проиграете, то будет больно. Потом к адвокату. Если собственник не захочет перемерять то в суд. Суд закажет эксперта. Небенкостен, что по площади можно будет пересчитать. Не помню сколько там исковая давность за прошедшие годы. Если разница в площади окажется больше 10%, то можно требовать и пересчёта кальтмиты.

Небенкостен, что по площади можно будет пересчитать.

Это при условии, что фермитор специально завышал сумму.

Дурак тот, кто молча хавает, сомневаясь в своей кривой рулетке.

В фертраге нет такой «защиты», сами наверное придумали

А если заказать эксперта и затем к адвокату, можно с ответчика взыскать оплату эксперта

Судится будут однозначно. Вопрос только, сначала к адвокату или к эксперту

Вы сначала возьмите Mietspiegel и посчитайте на сколько текущая Kaltmiete его превышает с учётом предполагаемой площади

15 квадратов - приличная разница, на целую комнату. За 5 лет дамы не заметили, что квартира меньше заявленной?

дурак это тот кто пытается что то доказать что никому не интересно, закажите 3 разных профи архитектора, если денег хватит, они вам все по разному замеры сделают, то что вы сами там измерите это никого не интересует фермитер скажет что давай фирму, потом не согласится с 10см и принесет свои бумажки так и будете судится до пенсии, ну а фермитеру надоест он и пришлет бумажку что досвидос, все. Это уже давно все в гугле разжевано по 15 раз, живете в своих мечтах никто не мешает, а продолжение я бы хотел услышать, давно не ржал

Лучше чтобы суд заказывал. Платить будет проигравшая сторона.

За дебильные советы тут не банят?

Спасибо Вам и некоторым адекватным форумчанам. И тем кто в личку писал🌹. Тему можно закрывать, вопрос исчерпан

За дебильные советы тут не банят?

ну, вас же не забанили.

вам чуть ниже ответил

студентки перед съёмом квартиру видели?

Ценник был им озвучен?

Т.е. Они видели товар х за цену у?

Если им квартирка за эту прекрасную цену показалась маленькой при посещении,

Или цена слишком дорогой за такую крошку, зачем они Ее сняли? И кто тут кого обманул?

Они же видели соотношение цена-реальная площадь? Она их устроила. Их под дулом пистолета никто не заставлял подписывать.

Им Любой суд это скажет.

Предвижу ответ: у них было безвыходное положение, жили на вокзале , спали в уголке на полу и это единственная квартира, которую им кто то сдал.

И теперь они оборзели и решили покусать руку дающую, их выручившую?

Были бы они попорядочнее, написали бы кюндигунг,

И искали бы нужный метраж. Чем продолжать жить и решить благодетелю руки повыкручивать.

Если он человек умный, может просто им сказать: не нра - ищите другое жильё.

Или кюндиговать по айгенбедарфу змеюг, пригревшихся на его груди. :)

За дебильные советы тут не банят?

Студенткам после пяти лет надо о дипломе думать или как найти работу или богатого папика.

А вы предлагаете им вместо этого заняться войной из-за двух штук евро на двоих.

И кто в этом случае дебил?

Не получат они никаких двух штук, а на судебные издержки попадут.

А зачем вы вообще ломитесь в жизнь двух студенток?

Один раз уже влезли со своими советами

За подделку документов на него в суд не подавали, я отговорила.

зачем время и деньги тратить?

Вот и отговорите их опять. Им делать больше нечего как по комнатам рулеткой ползать? Вы ведь не будете оплачивать им судебные издержки и расходы на измерени и адвокатов?

Н.П.: никакиe эксперты в этом деле не нужны, есть План строительства в котором все размеры уже указаны, именно его и потребует суд в качестве доказательства.

зачем вообще отношения портить? Они живут 5 лет, за это время аренды взлетели. Если они сейчас будут искать другую хату, то она будет хуже и дороже нынешней. Им оно надо?

А если в хате была встроенная кухня или колченогая кровать, то завышение было за счет мебели и митшпиегель можно засунуть себе в зад.

У меня тоже были такие съёмщики. Сначала сняли мебелиерт, потом узнали, что на свете есть мш, начали им трясти. Они бы ещё в гостиницу с мш пришли про цену владельца отеля учить.

а смогут ли они вообще после терок с фермитором квартиру в этом городе снять?

наверняка, сарафанное радио есть в вашей профессии.

Повторяю для особо недоразвитых; Судиться будут 100%, чтобы прищемить лживых « благодетелей», чтобы неповадно было. Будет отпираться, подниму дело о подделке. Дело решённое, ваши визги не имеют значения.

А для своей квартиры ищите себе лохов, вроде bord и чувака, с кривой рулеткой. Им плюнь в глаза- божья роса, схавают и спасибо скажут

рада помочь 😂😁😍

А вы кем приходитесь этим студенткам? :)

Повторяю для особо недоразвитых; Судиться будут 100%, чтобы прищемить лживых « благодетелей», чтобы неповадно было. Будет отпираться, подниму дело о подделке. Дело решённое, ваши визги не имеют значения.А для своей квартиры ищите себе лохов, вроде bord и чувака, с кривой рулеткой. Им плюнь в глаза- божья роса, схавают и спасибо скажут

Круто. Послушаем еще ваши визги, когда придется платить судебные издержки.

фермитр араб или иранец? Мне один арабо-иранец хватку в Кёльне сдал, в объявлении было 55 кв метров, после осмотра квартиры и вопроса а где тут 55 квадратов в договор ушло 33 квадрата. Потом понял, что зря спросил, с таким договором и фермитором платил был полцены всё время проживания.

Митферайн за 100 евро в год решит все ваши проблемы

Немка. Пойдём к адвокату. Но за совет спасибо.

Че так быстро успокоилась? Обычно ты кидаешься на людей, брызгаешь слюной, рвёшь на себе волосы, причиндалы свои демонстрируешь😁. Лечится что-ли начала

Митферайн за 100 евро в год решит все ваши проблемы

Они только письмо написать смогут или консультацию дать,но бодаться в суд он не пойдут.

Mieterschutzverein реально ничем не поможет и в самом деле. Проверено.

некоторым фермитерам и письма хватит,чтобы штаны постирать

мне письма в ватсапп фермитору что мы идём жить в отель хватило чтобы фермитер за три часа сделал то, что не мог сделать неделю

Две студентки снимают квартиру почти 5 год, площадь по документам 55 m2, нам кажется, там максимум 40 m2. Как можно это проверить? Самим вызвать фирму, измерить и в суд подавать? Или сразу к адвокату?

Сначала замерьте сами.

Если данные не сходятся, то вызовите гутахтера (только его отчёт примет суд в качестве доказательной базы).

Потом выставляете письменные претензии (поторопитесь, бо пять лет на исходе!) фермитеру, приложив КОПИЮ гутахтена.

Если он не согласится вернуть деньги, то тогда прямая дорога в суд.

Но поторопитесь! На деньги можно зацепить только до истечения срока в 5 лет.

Если в этом моменте не права, то пусть меня поправят.

Читаю тут посты, подобные этим и понимаю, насколько правы berlije и tatata. Да и я тоже. Отсеиваю таких борзых на просмотрах безжалостно

В том то и дело что проводили эксперемент какая то контора, или Spiegel или Fokus не помню уже, и все замерили по разному с разбегом от 3 до 15

это вы меня с кем то из вашего окружения путаете 😂😂😂

Смотря по ответам, неборзых лохов тоже много. Вот их и можете обдуривать.

А мы свои права знаем, где надо хвост законно прищемим😁.

Сами измеряли и квартиру сверху спрашивали, она такая же, в фертраге 42 m2. Видимо, фермитер понадеялась на лохов, коих как мы видим, немало на земле немецкой.

Ирма, Вы ведь такая мать и хозяйка хорошая в отличии от меня, почему Вы здесь кости незнакомке перемываете, вместо того, чтобы мужу обед варить и с детьми уроки делать?

Если бы меня попытались нагреть на метраже на бабки, то я бы это так не оставила.

Удачи вам!

сарафанное радио есть в вашей профессии.

не моя это профессия, но отвечу. есть еще какое. У нас приятель сдает около 90 квартир в аренду, много чего рассказывает всегда обо всем. Да вфермитеры все друг друга знают и контачат, у них тоже есть черные списки. В связи с беженцами, дазех самую захудалую дыру можно очень хорошо сдать. наш приятель правда беженцам не сдает, но сдает несколко квартиr румынам и болгарам работающим))) все довольны.

Сначала замерьте сами.Если данные не сходятся, то вызовите гутахтера (только его отчёт примет суд в качестве доказательной базы).Потом выставляете письменные претензии (поторопитесь, бо пять лет на исходе!) фермитеру, приложив КОПИЮ гутахтена

..

Нет смысла, потому что в аренду сдаются и места общего пользования, подвалы, сушильные, место для велосипедов и т.п.

Бред, зачем вводите в заблуждение?

Keller

Zur Mietsache gehören laut Mietvertrag häufig ein Kellerabteil, aber auch gemeinsam im Haus genutzte Räume wie die Waschküche, Trocken- und Heizräume. Da sich diese jedoch außerhalb der Wohnung befinden, zählen sie nicht zur Wohnfläche.

я думаю это мамаша одной из лошар. Мамы обычно очень активные, когда дитя ничего снять не может.

Как учеба к концу, так решили "сдачу" у фермитера спросить, которому в ноги падали, только сдай! Их суд спросит, а чего вас 5 лет все устраивало? И вдруг?

Их суд спросит, а чего вас 5 лет все устраивало? И вдруг?

И вдруг они поговорили с соседкой сверху. Оказалось, что у соседки сверху в митфертраге стоит метраж меньше, чем у них в договоре. А квартиры равноценные.

Посчитали, сколько переплатили за 4 года и решили вернуть деньги, выманенные у них обманным путём.

Ты же не будешь спорить, что завышение метража в договоре - это бетруг?

И вдруг они поговорили с соседкой сверху.

не удивлюсь, что у соседки вдруг окажетсйa СВЕРХУ дахгешоссвонунг.

Их суд спросит, а чего вас 5 лет все устраивало? И вдруг?

Во-во. С чего вдруг такая озабоченность метрами случилась.

НП

Ну, вот на суде и выяснится, кто умный, а кто ло...как там было? Что-то про лошадь.

Твои « лошары» пригвоздили тебя законом к стенке, вот и поносит тебя, что ложь твоя раскрылась. Такую как тебя пригвоздить- особое удовольствие.

А наша немка не такая мерзкая как ты, может и пожалею и не засужу за подделку документов.

Снимают твою собачью будку в Берлине малообразованный сброд. Боишься, что прочитав форум они поумнеют и прищучат твой хвостик

а это неважно, 5 лет некогда было а сейчас время появилось.

А если фермитер знал истинную площадь из документов на квартиру, а подделал объявление чтобы ввести в заблуждение митера,это вообще-то незаконное получение преимущества в конкуренции.

Вон бабке из соседней темы за футболку в 2 евро счёт на 5к выставили, или в 2500 раз больше.

Считаем законный штраф для фермитора. Обман на 15 евро, минимум 12 евро варм, это 180 евро в мес или 2160 евро в год или 10800 евро за пять лет. За 10800 евро многие и булки раздвинут, а не только в суд пойдут. Но по чеснока, как бабке с футболкой штраф в 2500 концов ,то фермитеру должен быть штраф 10800*2500 или 27 000 000 евро.

Ибо нефиг

Ибо нефиг

Точно!

тоже площадь в 2 раза завышаешь в объявах? чтобы народу побольше на просмотр прибежало, и вдруг не заметят, что хата конура

Keller

Zur Mietsache gehören laut Mietvertrag häufig ein Kellerabteil, aber auch gemeinsam im Haus genutzte Räume wie die Waschküche, Trocken- und Heizräume. Da sich diese jedoch außerhalb der Wohnung befinden, zählen sie nicht zur Wohnfläche.

Это вы вводите в заблуждение, притащив из гугли набор слов

Попробуйте найти теперь закон

Вам надо, вы и ищите. Я уже писала, вопрос не актуален, решение принято- в суд и на плаху врушу старую

какой набор слов? Вы немецкого не понимаете чтоли? Последнее предложение сами перевести осилите или помочь?

Ну дайте-те же человеку умным и важным себя почувствовать😁. Барин законы требуеть, шоб завтра же на стол ему

ага, и что бы там стоял паррагаф разрушенного закона

оплати адвоката и будет тебе консультация по всем параграфам. У нищих слуг нет(не мое). Так что гуглить самим. В Казахстане ведь тоже есть адвокаты по немецкому праву?;))

А мы свои права знаем, где надо хвост законно прищемим

Вы нас душили-душили, душили-душили, душили-душили.. щемили-щемили, щемили-щемили....

А мы в это время учились деньги зарабатывать.

Каждому своё.

Ага ))

За прищемлялкой на форум побежали... на адвоката, который реально что-то сделать может, денег жалко. Ясно.

И ведь сработало! Всего то 5 лет понадобилось, чтобы догадаться, что квартира меньше...

а на хрена тогда сюда копипастите набор слов?

что? Гугль неправильно переводит ,набор слов получается?:))

а на хрена вам нужен перевод набора слов?

Был бы там номер парраграфа

Был бы там номер парраграфа

Держи номер параграфа.

§ 2 Abs. 3

Держи номер параграфа.§ 2 Abs. 3

В нем ни слова из выдуманного вами

ем ни слова из выдуманного вами

Опять врешь, все там есть.

https://www.gesetze-im-internet.de/woflv/BJNR234610003.html

а к воннунгу они гехёрт?

Тебе же все уже объяснили, к чему повторятся.

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=35177139&Bo...

вы договор аренды читали?

Что ты хочешь доказать?

то что я видел такие договора.

Мне самому пытались такой всучить, давным давно

75 по рекламе, по факту и 50 жилой не было, но в отличие от ТС я разглядел это без гудахтеров