подскажите люди добрые, как можно ускорить развод? Тренунгсяр еще не закончился. Что может повлиять на решение суда? Дом приобретен в браке, подписи стоят обих. Он хочет оставить дом за собой, она не дает согласие, но и сама не хочет в нем оставаться. Каким бы

Продать дом. Отдать задолженность банку, долг разделить на двоих. Что собственно суд и сделает при разводе! Если за дом выполнено (что реже бывает) продать его и деньги поделить!

Развод ускорится в случае, если кого то из супругов, после развода могут депортировать!

Развод можно ускорить только по обоюдному согласию. А распил дома продлит его на год а может и два. Если не договоритесь сами о разделе его продаст суд и поделмт деньги

Если нет задолжностей в банке - оценить дом, выплатить жене ее половину.

Если есть задолжности- переписать все долги на себя, оценить домом, отдать жене ее половину стоимости.

Еще если не могут договориться - то по крайней мере один из супругов может подать на teilungsversteigerung (погуглите это слово). Прийдёт оценщик из суда, оценить дом, дом продадут с аукциона (Если не ошибаюсь супруги тоже могут участвовать в аукционе, но может быть инфа не верная). с суммы продажи отдают долги банку. Если еще что-то осталось - делят между супругами, если остались долги - то опять надо дальше платить банку долги. Это удовольствие в зависимости от оценочной стоимости дома может тыщь в 15 обойтись. Только оценщик из суда мне счет приходил 1500 €. Гебюр когда только заявление в суд на аукцион подала около 300. Само дорого будет адвокат - у них своя таблица и ориентируются на стоимость дома. Ну и еще Kosten des Verfahrens сколько-то.

Дешевле на берегу договориться по хорошему.

А если одна из партнёров против продажи? Я хочу жить в этом доме и платить дальше кредит. Но вот другая сторона, орет, мол фиг тебе! Тогда как быть?

Если нет задолжностей в банке - оценить дом, выплатить жене ее половину.

Если есть задолжности- переписать все долги на себя, оценить домом, отдать жене ее половину стоимости.

Еще если не могут договориться - то по крайней мере один из супругов может подать на teilungsversteigerung (погуглите это слово). Прийдёт оценщик из суда, оценить дом, дом продадут с аукциона (Если не ошибаюсь супруги тоже могут участвовать в аукционе, но может быть инфа не верная). с суммы продажи отдают долги банку. Если еще что-то осталось - делят между супругами, если остались долги - то опять надо дальше платить банку долги. Это удовольствие в зависимости от оценочной стоимости дома может тыщь в 15 обойтись. Только оценщик из суда мне счет приходил 1500 €. Гебюр когда только заявление в суд на аукцион подала около 300. Само дорого будет адвокат - у них своя таблица и ориентируются на стоимость дома. Ну и еще Kosten des Verfahrens сколько-то.

Дешевле на берегу договориться по хорошему.

В таком случае выплачиваете второй стороне половину стоимости дома и живёте там. Но этот вариант можно рассматривать только если у вас есть деньги.

Так вы писали, он хочет дом оставить за собой, а она хочет продажи. Теперь пишите, вы хотите в нем жить и выплачивать кредит дальше, это как? Вы хозяйка дома?

Чтобы переписать долги на себя нужно согласие банка. Это всё равно что взять новый кредит и им выплатить старый

Чтобы переписать долги на себя нужно согласие банка. Это всё равно что взять новый кредит и им выплатить старый

Ну естественно. И более того, заплатить банку еще и vorfälligkeitsentschädigung. Независимо от того, переписываешь старые долги в том же банке или перефинансируешь эти долги в новом. Суть остается: закрываешь старый кредит на двоих и берёшь новый на одного. И за досрочное закрытие старого кредита банк хочет проценты, которые б получил, если б кредит нормально выплачивается.

В зависимости от того, сколько долгов осталось, может еще пару десяток тыщь стоит.

Но за удовольствия надо платить. И раз у мужа есть такое "Я хочу", то должен быть готовым расходам.

А кто даст кредит человеку в процессе развода, когда финансовое будущее совсем не ясно

А если одна из партнёров против продажи? Я хочу жить в этом доме и платить дальше кредит. Но вот другая сторона, орет, мол фиг тебе! Тогда как быть?

Значит, получается: без раздела имущества не будет и развода? Ужас

Так выплатите ему его часть дома и оставайтесь...

не хочет она по хорошему, в этом и загвоздка. Сама не знает, чего хочет. От предложения ей выплаты компенсации, отказалась. Я же не хочу дом продовать, слишком много туда денег и сил вложил

А если одна из партнёров против продажи? Я хочу жить в этом доме и платить дальше кредит. Но вот другая сторона, орет, мол фиг тебе! Тогда как быть?

тогда скорее всего всё равно закончится продажей/аукционом.

Судиться! Но это затянет развод!

Судья в итоге присудит, выплотить половину уже выполненного кредита жене, раз она не хочет этот дом.

ну мы уже развелось, а потом дом делить стали. И я бумагу подписала, что мне унтерхальт не нужен, только алименты на ребенка. Банк нашёлся. Но для меня все равно загадка, как моему экс ту кучу денег, которую надо было дали, если всего 10 лет до пенсии человеку осталось и работа под вопросом (Банк серьезный, не шарашкина контора)

Лихо вы! Я не хочу продавать дом (c)...это ваш мужчина разводится с женой и вы не хотите продавать дом, который принадлежал ИМ? Пусть сами разбираются.

Сама не знает, чего хочет. Я же не хочу дом продовать, слишком много туда денег и сил вложил

А если одна из партнёров против продажи? Я хочу жить в этом доме и платить дальше кредит. Но вот другая сторона, орет, мол фиг тебе! Тогда как быть?

Спросите своего адвоката. Я может ошибаюсь, но по-моему то что я уже выше писала - по решению суда teilungsversteigerung. И тот кто в доме хочет остаться, тоже может в аукционе участвовать. Купите дом, и живите себе там на здоровье. Только дорого это будет.

Вобще если такие проблемы, то прямая дорога к адвокату.

Тут в принципе мои догадки подтверждаются.

Я ж уже выше написала, погуглите слово teilungversteigerung.

Interessant ist die Teilungsversteigerung für den (geschiedenen) Ehegatten, der das Haus zu Alleineigentum erwerben möchte, jedoch keine Einigung über den Kaufpreis mit dem anderen Ehepartner erzielen konnte. Er hat auf diesem Wege die Chance, das Haus deutlich unter dem Marktwert zu ersteigern. Da die Objekte in der Zwangsversteigerung mit 50% des Marktwertes angeboten und oft auch verkauft werden, hat er die Chance, den zweiten Teil für die Hälfte des Marktwertes zu erhalten.Allerdings hat er auch das Risiko, dass mehrere Interessenten auf das Grundstück bieten und den Preis bis zum Marktwert oder gar darüber hinaus hochtreiben. Nach oben sind im Zwangsversteigerungsverfahren keine Grenzen gesetzt.