Живём на втором этаже, есть открытый камин. У соседей внизу тоже есть открытый камин. Проблема в том, что у нас общая труба. И если они пользуются своим камином и мы у себя не открыли трубу, то весь дым идёт в нашу квартиру. Поэтому они не имеют права пользоваться своим камином.

Мы въехали недавно, проблема стоит уже лет 40, но именно сейчас соседи вместе с управляющим настаивают, что мы должны свой камин переделать, потому что у соседей есть право пользоваться своим камином. Что-то вроде, сделать два отвода. На нас ложится и вся перестройка, и расходы. Расходы - несколько тысяч евро. Как альтернатива, мы должны закрыть наш камин, чтобы только соседи внизу пользовались трубой.

Нужна именно правовая консультация, как это подкреплено законами. Моральная сторона вопроса не обсуждается.

Вы собственники? С трубочистом общались?

соседи вместе с управляющим настаивают

а что значит "настаивают"?

Да, мы собственники.

С трубочистом не общались, потому что управляющий и соседи ссылаются именно на него. И цена от него. И хотят, чтобы мы ему позвонили и договорились о дате перестройки. Как-то смахивает на заинтересованное лицо.

Это значит, что по их словам, мы обязаны в течение полугода перестроить или закрыть камин, якобы согласно каким-то правилам. Что это за правила, я не знаю...

На нас ложится и вся перестройка, и расходы.

А почему не 50 на 50?

С трубочистом не общались, потому что управляющий и соседи ссылаются именно на него. И цена от него. И хотят, чтобы мы ему позвонили и договорились о дате перестройке. Как-то смахивает на заинтересованное лицо.

Естественно, смахивает. Попросите письменного обоснования, почему расходы перекладываются на вас единолично.

Это значит, что по их словам

переходите на письменную форму общения.

запросите у них эти самые правила.

письменно.

Хороший вопрос, который пока открыт.

Да, попробуем письменно.

Правильно выше пишут - требуйте письменного обоснования. Трубочист по идее должен разъяснить, опять же письменно, что чему не соответствует и что надо делать.

...вместе с управляющим настаивают...

a правовое обоcнование у них для наcтаивания имеетcя?

- В документах на покупку квартиры что-то о камине и его пользовании стоит?

- Кто и когда решил что соседи снизу не имеют права пользоваться камином?

Ну и как уже писали выше - все требования, правила, и так далее пусть поступают в письменной форме, чтоб потом легче судиться было.

Это и есть вопрос темы :)

Трубочист не совсем заинтересованное лицо. Ему то все равно кто будет оплачивать его работы - соседи, Вы, или 50/50......Ну а так как Вы новые владельцы вот и пытаются все расходы перекинуть на Вас.

- В документах на покупку квартиры что-то о камине и его пользовании стоит?

Нет, не стоит

- Кто и когда решил что соседи снизу не имеют права пользоваться камином?

Было решено до нас. Нам было довольно очевидно, что они не имеют право напрямую задымлять нашу квартиру, поэтому дальнейших обоснований не искали.

Пока, то что я смогла найти в законах на просторах интернета, не говорит о том, что мы вообще должны что-то со своим камином делать.

А будет ему заказ или не будет - это уже может повлиять на ответ трубочиста.

есть два высказывания:

Поэтому они не имеют права пользоваться своим камином.

потому что у соседей есть право пользоваться своим камином.

Так имеют они право или нет, и если нет то кто это решил?. Вы разузнайте у продавца квартиры, либо пусть соседи или управляющий бумаги предоставит.

Пока, то что я смогла найти в законах на просторах интернета, не говорит о том, что мы вообще должны что-то со своим камином делать.

Это вам трубочист и скажет - можете ли вы пользоваться камином или нет.

А будет ему заказ или не будет - это уже может повлиять на ответ трубочиста.

Сам трубочист, допустим, перестраивать камин не будет. Его задача допустить или не допустить к эскплуатации. Вызвать его на проверку стоит недорого. Но коль оппоненты на него ссылаются, значит его заключение есть - вот пусть его вам и предоставят.

Они не имеют право пользоваться неисправным камином, но имеют право им пользоваться в принципе. Чтобы это право реализовать, нужно сделать отдельный отвод. И это подразумевает полный разбор нашего камина со всеми вытекающими.