и она сама тоже. :)

Может

а какие для этого предпосылки? высокий доход? Особый банк?

Собственность прописывается в грундбухе? То есть и кредит может быть на двоих-а в грундбухе стоять кто-то один,и кредит на одного ,но в грундбухе прописаны оба? Верно?

Благодарю за ответ

неужели кому-то в случае развода охота возиться с делёжкой этих приростов?

совместно нажитое имущество делится полностью.

Купленное в браке является совместно нажитым, независимо от того, кто стоит в поземельной книге. :)

Собственность прописывается в грундбухе? То есть и кредит может быть на двоих-а в грундбухе стоять кто-то один,и кредит на одного ,но в грундбухе прописаны оба? Верно?

Если вы имеете в виду именно кредит на недвижимость, то такой кредит можно получить только под залог этой самой недвижимости.

И такой кредит также обязательно записывается в Земельный кадаст ( Grundbuch )

а какие для этого предпосылки? высокий доход? Особый банк?

Обычно высокий доход. По крайней мере, достаточный, чтобы выплачивать этот кредит.

То есть и кредит может быть на двоих-а в грундбухе стоять кто-то один

Да, бывали такие случАи.

и кредит на одного ,но в грундбухе прописаны оба?

И так может быть.

И бывает, что и кредит на одного и в грундбухе тоже только один.

НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ ГРУНДБУХ К КРЕДИТУ НЕ ИМЕЕТ. Кредит даёт банк и банк владелец дома, пока не выплачен кредит. Банк любит, чтобы расписывались оба, это некоторая гарантия для банка. И кредит никак не влияет на то, что человек станет владельцем этой недвижимости.

Купленное в браке является совместно нажитым, независимо от того, кто стоит в поземельной книге

Но недвижимость не делится, если владелец один

Wer im Grundbuch steht ist Eigentümer.

Manchmal übertragen sich Eheleute in der Ehe untereinander Hauseigentum. Manchmal finanzieren beide den Hauskauf, tatsächlich wird aber nur einer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Gelegentlich erfolgt der Hausbau gemeinsam auf einem Grundstück eines Partners, und es wird erst später geheiratet. Das führt bei Scheidung dann erst mal zu der Frage, wem das Haus eigentlich gehört, wer Eigentümer des Hauses ist. Das ergibt sich allein aus dem Grundbuch zum Grundstück und zwar aus der Abteilung Eigentum. Ist da nur ein Name eingetragen, ist dieser Ehepartner alleiniger Eigentümer.

А вот "распилка" денег по выплаченному дому - это да.

Beispiel 1:

Der Ehemann wurde nach der Heirat im Grundbuch der Immobilie als alleiniger Eigentümer eingetragen. Der Scheidungsantrag der Frau wird ihm zugestellt. Die Immobilie ist da abgezahlt und 250.000,00 € wert. Die Eheleute haben kein sonstiges Vermögen erworben. Dann hat die Frau gegen den Mann Anspruch auf Zahlung von 125.000 € Zugewinnausgleich.

Beispiel 2:

Die Ehefrau wurde nach der Heirat im Grundbuch der Immobilie als alleinige Eigentümerin eingetragen. Der Scheidungsantrag des Mannes wird ihr zugestellt. Die Immobilie ist da abgezahlt und 250.000,00 € wert. Die Eheleute haben kein sonstiges Vermögen erworben. Die Ehefrau erbte in der Ehe 50.000,00 €. Der Zugewinn der Frau beträgt somit 200.000,00 €, der des Mannes 0,00 €. Dann hat der Mann gegen die Frau Anspruch auf Zahlung von 100.000 € Zugewinnausgleich

Это примеры по выплаченому кредиту.

Если во время брака было что-то выплачено, то "распилятся" именно оплаченные. И вот тут (ВНИМАНИЕ) совершенно неважно, кто платил кредит, а кто дома сидел и щи варил.

Это примеры по выплаченому кредиту.Если во время брака было что-то выплачено, то "распилятся" именно оплаченные. И вот тут (ВНИМАНИЕ) совершенно неважно, кто платил кредит, а кто дома сидел и щи варил.

оба ваших примера доказывают мою правоту.

независимо от того, кто именно оплачивает недвижимость и кто именно является её владельцем, стоимость делят пополам.

кроме 50000€ наследства жене во втором примере.

да, недвижимость сама не делится, просто её хозяин должен отдать половину стоимости супругу при разводе.

Каким же феерическим идиотом должен быть человек, что бы в этой стране жениться.

да, недвижимость сама не делится

Ну, слава Богу, хоть не упираетесь рогом, как было тут уже в дисскусия по "откусыванию" полу-дома

Да, делится не недвижимость, а деньги за неё. А вот при нынешей погоде пройдёт шторм и дом придёт в негодность и тогда

Ausnahme sind Positionen, die im Endvermögen wertgemindert sind, z.B. Immobilien, die über die Zeit eine geringere Bewertung aufgrund von z.B. Renovierungsbedürftigkeit oder eines Verfalls der Marktpreise erfahren, jedoch nur einem Ehegatten gehören.

Стоимость уменьшится и отдавать жене, может, вообще ничего. Ну не шторм, а дом будет требовать санирования, к примеру.

И не забывать, что невыплаченный кредит, как Vermögen не засчитается. Поэтому лет через 5, к примеру, жена, вильнувшая хвостом и требующая половину НЕ её дома, тоже получит с гулькин нос. Если вообще с оплаты процентов за кредит что-то нарастёт в стоимости дома. Сомневаюсь.

Ну, слава Богу, хоть не упираетесь рогом, как было тут уже в дисскусия по "откусыванию" полу-дома

какой именно? дайте ссылку.

надеюсь, не я там упирался?

Да, делится не недвижимость, а деньги за неё.

ну так, имхо, девушка сверху надеялась именно делюжки денег избежать путём занесения только одного хозяина.

вы ей скажите, что не прокатит.

И не забывать, что невыплаченный кредит, как Вермёген не засчитается.

я думаю, что любой здравомыслящий человек понимает, что и долги тоже пополам делятся.

пример:

муж в браке купил дом в кредит, является единственным владельцем. у жены ничего не было и нет.

на момент раздела имущества стоимость дома 300000, остаточный долг банку100000, муж должен жене отвалить 100000.

а если долг 400000, то уже жена ему должна 50000.

как то так.

+1005000. И я о том же

девушка сверху хочет для себя однозначно понять,как на себя не повесить кредит за взятую недвижимость в браке) В случае если муж рогом упирается и гютертреннунг заключать не хочет:)

а есть вариант что кто кредит взял тот со своими домами и прочим остаётся? И никто никому выплачивать ничего не будет? А девушка например домой спокойно едет

я думаю, что любой здравомыслящий человек понимает, что и долги тоже пополам делятся.

Вот именно это девушке и напомните. Там девушка вообще кликушествует не по делу и здравомыслия там мало проявляется.

как то так

Ну да. Ваша арифметика совершенно справедлива для единоличного хозяина. Кроме того, если был внесён первый взнос родителями мужа, ОФИЦИАЛЬНО зафиксировано, то там тоже можно повоевать адвокатами, что деньги НЕ ЕЁ.

И (к примеру) за 10 лет виртуальный муж только выплатит проценты по кредиту. И если вдруг его виртуальная жена намылилась уходить, то какую стоимость от какого Gewinn-a она может оспорить?

А вот если прошло уже лет 30 и выросли дети в этом доме, то почему бы и не отдать половину денег? Заслужила...

какой именно? дайте ссылку.

надеюсь, не я там упирался?

Нет, не Вы и дискуссия была тоже по случаю, а не целенаправлено, и знакомый ник был. Прям вот вскипел весь, что его знакомые мужчины прям дома при разводе на бывших жён переписали, потому что им перепись была положена по закону.

И вскрики здешней барышни тоже похожи на те тезисы, как "без трусов оставляют".

Есть, один знакомый таксист так себе из россий и украин жен периодически выписывает и за несколько дней до 3-х лет подает на развод.

Там девушка вообще кликушествует не по делу и здравомыслия там мало проявляется.

тогда не стану я на неё свои душевные силы тратить.

Я Вам задала вопрос по делу и не просила оценивать степень моего здравомыслия. Абсолютно нормальный вопрос как себя защитить от долгов перед вступлением в возможный брак,чтобы в случае развода уйти все оставив супругу(недвижимость и долги по кредиту на неё. От понимания,что долги это не vermögen и они делятся пополам и возник этот вопрос. Потому что у девушки,например,ничего не может быть в Германии,а в на родине вполне себе все отлично

Теперь надеюсь суть моего "кликушествования" Вам понятна ;)

ну если он это специально делает то это как-то schäbig

Потом же каждый раз с разводом почти 2года возиться

Не проще ли договор составить или найти в Германии и жить спокойненько не расписываясь?

Абсолютно нормальный вопрос как себя защитить от долгов

Абсолютно нормальный ответ: ИХ НЕ БРАТЬ.

И я это с самого начала сказала.

не просила оценивать степень моего здравомыслия.

Вы пишете на открытом форуме. Ну так мнение со стороны придётся услышать.

Фраза Ваша и полностью бредовая "Тут начитаешься на форуме про то как некоторые дамы выплачивают кредиты своих давно канувших в небытие бывших мужей и волосы везде дыбом встают"