Добрый вечер! Банк выставил счет на много тысяч евро за то, что не взяли кредит , но мы готовы этот дом купить , но только продавец передумал, хотя нам давали 14 дней на обдумывание. Маклеру продавец тоже не заплатил. Мы подписывали только документы из банка. сначала продавец перенес термин у нотариуса по причине болезни родственника, потом еще.

Мы не ожидали , что они потом вообще передумают.

сочувствую.

Вы как та собака, возле каждого куста....

Я не очень разбираюсь, но может проще взять таки кредит и купить шо то другое?

Вы подписали в банке Darlehensvertrag до подписания у нотариуса договора купли-продажи?

да, увы, наверное надо будет платить. Эта тема недавно была в последних номерах finanztest von stiftung warentest. И там стояло, что этот момент надо с банком прописывать в контракте. Многие об этом просто не знают, а потом попадают.

да, увы, наверное надо будет платить.

платрить придётся однозначно

Эта тема недавно была в последних номерах finanztest von stiftung warentest. И там стояло, что этот момент надо с банком прописывать в контракте. Многие об этом просто не знают, а потом попадают.

Вы хотите банку диктовать условия? Клерку банка проще вас послать чем что-то изменить в договоре.

Либо вы принимаете все стандартные условия по кредиту (а он для всех одинаковый) либо идёте в другой банк.

Мы подписывали только документы из банка.

Ну, вот и всё. Договор был заключён, вы не выполнили условия договора, за это штраф от банка.

только продавец передумал

Вы можете эту сумму взыскать с продавца. Через суд.

Вы хотите банку диктовать условия?

Диктовать нет, а договариваться да...

Впрочем, иногда можно некоторые условия и подиктовать.

читала об этом , но насколько есть шанс ведь продавец может передумать по идее и заставить его продавать нельзя

Либо вы принимаете все стандартные условия по кредиту (а он для всех одинаковый) либо идёте в другой банк.

Ну так этим вы и будете диатовать свои условия. А если соглашаться на стандартные условия, то банки вообще будут на голову садиться.

на какой основе? договора нет.

на какой основе? договора нет.

Ну, как бы устный договор, тоже договор.

Проблемы с доказательством этого.

То ТС: Для оформления финансирования предоставлялись какие-либо документы от владельцев (копии грундбуха, грундрисы)?

Вы можете эту сумму взыскать с продавца. Через суд

Трудно будет. Решения судов разрешают продавцу в любой момент до подписания кауффертрага у Нотара соскочить. Как я поняла, чтобы выиграть, надо особое нарушениетTreu und Glauben предьявить, а это уже решает судья - было ли оно.

https://www.anwalt.de/rechtstipps/geplatzter-hauskauf-anspruch-auf-schadensersatz_058280.html

не трудно. Если докажешь. И не "много тысяч". Мне выставили 750 рублей, за неиспользование кредита, которые потом, успешно выиграл в судебном процессе. (Дом продали дороже, чем был договор)

ну расскажите подробнее тогда ТС, как все было у вас. Почему нетрудно и как вы требование банка отбили. Ей же уже выставили конкретный счёт на много тысяч.

мне был штраф, на 750 евро.. я подал в суд, на того, кто дом продал другому, хотя обещал мне. Два заседания суда было. Думаю, ситуация у ТС другая. Но я суд выиграл, и была выплачена компенсация, в размере 1200 евро. Чтоб бумаги переделать, на другой, найденный мною дом.

Да , у нас все есть

Те тоже могли продать другим наверное. Они от маклера скрываются , на письма , звонки не отвечают.

А вы с адвокатом все решали?

Решения судов разрешают продавцу в любой момент до подписания кауффертрага у Нотара соскочить.

Отказаться от продажи, наверное, да...

А вот отказаться от возмещения ущерба по их вине, вряд ли.