Расторжение договора аренды раньше срока
Anhang
пишите письмо, но не кундигунг, то что ситуация такая что нечем платить аренду и вы будучи хорошим человеком не хотите подставлять владельца помещенмя и просите раньше срока вас выпустить. мол все равно денег не увидите так хоть я мол мешать не буду, свободное помещение будет. Прокатывает, я так с одной мастерской сьехал когда лучше помещение было, но это геверба, там легче договорится, мы же оба деньги считаем))
нечем платить аренду и вы будучи хорошим человеком не хотите подставлять владельца помещенмя и просите раньше срока вас выпустить. мол все равно денег не увидите
Епрст, это ж надо ТАКОЕ посоветовать!
Даже не знаю, плакать мне или смеяться.
Eine Kündigung befristeter Verträge ist nur zum Ablauf der im Vertrag angegebenen Laufzeit möglich.
so hat der Mieter nur die Möglichkeit einen Nachmieter zu stellen, mit dem der Vermieter einverstanden ist
Ищите.
лучше плакать, не варились в этой каше не пишите.
я про гевербу говорил. если у вас в колхозе в очередь записываются на помещение то ясен пень… вы просто путаете договор фирмы с частным лицом, и отношения людей которые занимаются бизнесом. обоим нужны деньги, и такие вещи приветствуются так как это диалог двух людей которые сами зарабатывают а не ходят на работу к дяде. именно по этому если один придет к другому и скажет не идет дело, денег плотить нет и лучше впусти нового чем ждать и меня в долг толкать. и обычно люди прекрасно понимают что и как. это же логично. я сам так один раз съехал из одной мастерской в другую и мы друг друга прекрасно поняли. а ваши тупые насмешки это всего лишь незнание подобной практики
меня всегда умиляют подобные высказывания "бизнесменов" 
это диалог двух людей которые сами зарабатывают а не ходят на работу к дяде
обычно у таких "бизнесменов" этим и заканчивается:
один придет к другому и скажет не идет дело, денег плотить нет
ну а дальше слов нет...
а ваши тупые насмешки это всего лишь незнание подобной практики
не варились в этой каше не пишите.
В этой каше и вариться не надо, чтоб её вкус знать.
Низзя расторгнуть договор, если он срочный и фермитер возражает. Всё, баста.
А уж то, что советовалось (поплакать в жилетку со словами "денег от меня не увидите всё равно!") - это просто ПИПЕЦ!
чего то уже больше 15 лет все ок, не сцы иди паши на дядю.
В этой каше и вариться не надо, чтоб её вкус знать.
здесь вы не правы.
вы сами сдаете квартиру, помещения?
конечно не так все просто как написали, что просто можно договориться.
просто все зависит от ситуации. если арендодатель может мгновенно найти нового арендатора, да еще светит что за большую аренду. то он выпустит из договора.
а если это деревня, что постом помещение до нового арендатора стоять будет и может даже не месяц а годы. то естественно, никто добровольно не выпустит.
просто арендодатель будет стоять перед вопросом - судится (да, получит когда-то, может быть, свои деньги, а не дай бог, Privatinsolvenz, то не только денег, но еще и расходы на суд появятся) или выпустить и сдать сразу дальше. все от спроса зависит.
да мало ли что в договоре написанно. это все стандартно. если бы не знал не говорил наверное. договор договором а деньги считают все. если чел плотить не может и уведомил об этом заранее без долга, тут ничего не поделаешь, фермитер сам предоставил ему помещение "бесплатно" не выпустил из договора.
вас же выгоняют когда вы не плотите за квартиру, хотя в договоре не стоит дата окончания.
я так же свалил из маленького помещения в большое с 2 парковками и отдельным входом. чего ждать то, попросил, обьяснил и все. все люди и все все понимают.
вот и я про тоже, что если человек без долгов за миту, уведомил что бабок нет плотить, то если фермитер не даун то просчитает все вперед на несколько ходов. может уперется и потом как придет счет за суд и адвокатов чел тупо обонкротится и все чмок чмок будут.
я думаю еще в наших с вами размышлениях - арендодатель - человек, а не фирма. он сам решает и это его личные деньги. а если арендодатель фирма, и ко всему не маленькая, то тогда, все по букве закона - в нагрузку/за счет владельца(-ев) фирмы. так как рабочий, просто будет отрабатывать сценарий. не его это деньги.
у больших фирм тоже люди работают. главное диалог.
у больших фирм тоже люди работают. главное диалог.
да, но никто не будет рисковать своей работой ради арендатора.
здесь жестокий капитализм. поплакаться - здесь я согласен с другими - не прокатит. а в больших фирмах люди не своими деньгами распоряжаются.
но! в любом случае стоит попробовать! хуже от запроса не станет! и если даже вероятность 1% что согласятся - не попробовав и этот процент - пшик.
чего то уже больше 15 лет все ок, не сцы иди паши на дядю.
твой фермитер (тот же дядя, на которого ты пашешь) ждет твоих денех
и остальные дяди тоже ждут твоих денех, бизнесмен-пахатель
почему рисковать, секретарша говорит шефу что придет чел на разговор, шеф решает или передает туда у кого есть полномочия решать такие вопросы. гмбх там вообще все просто, сели или созвонились и решили, даже если кто против то большинство будет за. у них же заложено в бугалтерии на год мита. нах им это плотить штоер за то чего нет
возможно ли расторгнуть прилагаемый контракт аренды раньше срока ?
только по договоренности с фермитером. И это не расторжение контракта (kündigung), а новый договор (aufhebungsvertrag) про окончание действия старого договора. И поговорить с фермитером стоит. Шансов мало, но они есть.
если арендодатель может мгновенно найти нового арендатора
Я выше это написала.
Не надо мне объяснять то, что я объяснила уже ТС.
да мало ли что в договоре написанно.
Удачи в жизни. Она вам пригодится.
И это не расторжение контракта (kündigung), а новый договор (aufhebungsvertrag) про окончание действия старого договора.
Как интересно.
Как интересно.
Не верю, что ты этого не понимаешь :)
Кюндигунг - расторжение в одностороннем порядке в соответствии с процедурами, прописанными в договоре, или предусмотренными законодательством.
Если две стороны договариваются иначе по поводу условий завершения уже заключенного договора, то это новый договор. aufhebungsvertrag
Правильно, что не веришь.
Я поняла и очередной раз ВОСХИТИЛАСЬ хитросплетениями бюрократии.
С Гевербой сложнее, чем с Приватом. Я была в этой ситуации. Происходило следующее: договор был на пять лет. Через год я написала Кундигунг якобы за 3 месяца. Хозяйка помещения приняла его с пометкой, что акцептирует его к какому-то месяцу 2019 года как в договоре прописано. Но дает мне возможность найти нового Митера. Дело было в глухой деревне, поэтому это было не легко. Я писала объявления на все сайты и обратилась в иммобилиенагенство. Нашлось порядка 7-8 желающих, из которых Вермитерша 4 отсеяла: они ей не понравились. В результате я "напрасно" оплатила только один месяц.
Если Вы не договоритесь (письменно) с Вермитером, то Вам оплачивать это помещение еще долго. Здесь уж как она/он скажет. Договор - стандартный он или нет - есть договор.
А то, что здесь пишут, что все люди и человеки и все всё понимают, так не верьте. Это не так. Все считают деньги и ссылаются на договор.
Мне моя Вермитерша прямо сказала, объявляй себя Инзольвенсом, тогда будет другой разговор. Но я этого не хотела да и ситуация была не столь плачевная. просто не видела я там будущего.
если арендодатель может мгновенно найти нового арендатораЯ выше это написала.
Не надо мне объяснять то, что я объяснила уже ТС.
где?
то что вы сказали и я написал - две разные вещи: одно дело(вы посоветовали) что арендатор ищет себе замену. а другое, что арендодатель на основе актуальной ситуации может сдать объект дороже чем сдавал актуальному арендатору - и это в больших городах не редкость.
в доброту душевную я не верю тоже. все зависит от ситуации. договор договором - но в конце все считают деньги.
Дело было в глухой деревне, поэтому это было не легко.
Но я этого не хотела да и ситуация была не столь плачевная. просто не видела я там будущего.
эти 2 фактора в конце концов и объясняли отказ арендодателя преждевременно расторгнуть договор.
А то, что здесь пишут, что все люди и человеки и все всё понимают, так не верьте. Это не так. Все считают деньги и ссылаются на договор.
а вот с этим я на 99% согласен. с оговоркой: пока договор какую-то ценность имеет. объявите банкротство и не будет стоить договор и гроша ломанного.
объявите банкротство и не будет стоить договор и гроша ломанного.
Тогда бы и я этого гроша не стОила.
эти 2 фактора в конце концов и объясняли отказ арендодателя преждевременно расторгнуть договор.
Бред. Никакие факторы ничего не объясняют, кроме условий договора. Мы говорим о Гевербе и прёт моё дело или нет - никого не колышет, кроме меня. Это мой риск.