Вход на сайт
Подскажите ,как поступить
349
NEW 24.10.02 16:02
Подскажите ,как поступить.У меня есть дом.Кредит за него не выплачен. Чтобы дом не
пустовал, мы его сдали в аренду с декабря 2001.Деньги перечислялись непосредственно в банк на сч╦т по оплате кредита. В апреле я получаю письмо из банка о том, что деньги не поступали уже 2 месяца и пригрозили аукционом, а то что квартиросъ╦мщики не платят, это не их проблемы. Мой муж пош╦л разбираться. Квартиросъ╦мщики сказали, что деньги перевели на сч╦т,а почему их там нет они не в курсе.В июне мы послали им Kündigung. Почти каждый день мой муж ходит к ним ( мы жив╦м через дом), где деньги? В ответ: то машина поломалась,то в банке ещ╦ не была и т.д. Постепенно дом приходит в упадок. И я так думаю, что Kaution будет недостаточно, чтобы оплатить все поломки.Отбита во многих местах плитка, обои оторваны вместе со штукатуркой, из гаража сделали мусорку. Стоит 4 машины поломанных, подъездная площадка к гаражу залита машинным маслом. И ещ╦ много чего испорчено,описывать вс╦, нет смысла. Мы им послали Mahnbescheid. Юстиция так долго тянет, больше месяца жд╦м результат. Юрист сказал, что их выгнать будет сложно, т.к. у них трое детей.Подскажите, как нам спровадить этих пиявок. Нехочется дом потерять. К кому обратиться? Я перечитала вс╦, что смогла,с уч╦том времени, у меня годовалый сынишка. Везде инфомация в помощь квартиросъ╦мщикам, и ни слова о правах квартиродателей. Буду благодарна любой компетентной информации или совету. Что делать? Я в отчаянии
пустовал, мы его сдали в аренду с декабря 2001.Деньги перечислялись непосредственно в банк на сч╦т по оплате кредита. В апреле я получаю письмо из банка о том, что деньги не поступали уже 2 месяца и пригрозили аукционом, а то что квартиросъ╦мщики не платят, это не их проблемы. Мой муж пош╦л разбираться. Квартиросъ╦мщики сказали, что деньги перевели на сч╦т,а почему их там нет они не в курсе.В июне мы послали им Kündigung. Почти каждый день мой муж ходит к ним ( мы жив╦м через дом), где деньги? В ответ: то машина поломалась,то в банке ещ╦ не была и т.д. Постепенно дом приходит в упадок. И я так думаю, что Kaution будет недостаточно, чтобы оплатить все поломки.Отбита во многих местах плитка, обои оторваны вместе со штукатуркой, из гаража сделали мусорку. Стоит 4 машины поломанных, подъездная площадка к гаражу залита машинным маслом. И ещ╦ много чего испорчено,описывать вс╦, нет смысла. Мы им послали Mahnbescheid. Юстиция так долго тянет, больше месяца жд╦м результат. Юрист сказал, что их выгнать будет сложно, т.к. у них трое детей.Подскажите, как нам спровадить этих пиявок. Нехочется дом потерять. К кому обратиться? Я перечитала вс╦, что смогла,с уч╦том времени, у меня годовалый сынишка. Везде инфомация в помощь квартиросъ╦мщикам, и ни слова о правах квартиродателей. Буду благодарна любой компетентной информации или совету. Что делать? Я в отчаянии
NEW 24.10.02 22:06
в ответ vera_vera 24.10.02 16:02
et da, ix vignat bydet slosno
no lytse najte ese pary anwaltow (2-39 i prokonsyltirovatsa ese i s nimi, xot odin da bydet snat, a ese mosete vistavit dom na prodasy, t.e ego ne bydete prodavat, no objavlenije v gasete ( mestnoje prilosenije) byst poboltajetsa nedelki 3-4
, edinstvennoje sto eti vasi kvartiro/domo sjemsiki tose dolsni polytsat kak-to ety gasety, eto ix nemnogo napygajet,
potom vi mosete vasim sjemsikam objysnit sto esli dom ne bydet viplatsivatsa to bydet vernen banky a bank ego skoree vsego sneset i oni viletat, ny a voobse najdite spezialista (kak yse pisalos lytse neskolkix) pyst rasbirajetsa, esli y nix deneg net platit sa dom pyst valat na sozial.
y mojej snakomoj bila poxosaja sityazija, ona ix ismorom vsala: prixodila po 3 rasa na den i sprasivala kogda oni saplatat, a po vixodnim sidela po 5 tsasov pod ix dverami, rasskasala vsem sosedam i snakomim kakije eti sjemsiki 2 nexorosije lydi" i vse stali na nix smotret "koso", v obsem ismorom vsala....
poprobyjte! ne otsaivajtes, y vas obasatelno vse polytsitsa.
no lytse najte ese pary anwaltow (2-39 i prokonsyltirovatsa ese i s nimi, xot odin da bydet snat, a ese mosete vistavit dom na prodasy, t.e ego ne bydete prodavat, no objavlenije v gasete ( mestnoje prilosenije) byst poboltajetsa nedelki 3-4
, edinstvennoje sto eti vasi kvartiro/domo sjemsiki tose dolsni polytsat kak-to ety gasety, eto ix nemnogo napygajet,
potom vi mosete vasim sjemsikam objysnit sto esli dom ne bydet viplatsivatsa to bydet vernen banky a bank ego skoree vsego sneset i oni viletat, ny a voobse najdite spezialista (kak yse pisalos lytse neskolkix) pyst rasbirajetsa, esli y nix deneg net platit sa dom pyst valat na sozial.
y mojej snakomoj bila poxosaja sityazija, ona ix ismorom vsala: prixodila po 3 rasa na den i sprasivala kogda oni saplatat, a po vixodnim sidela po 5 tsasov pod ix dverami, rasskasala vsem sosedam i snakomim kakije eti sjemsiki 2 nexorosije lydi" i vse stali na nix smotret "koso", v obsem ismorom vsala....
poprobyjte! ne otsaivajtes, y vas obasatelno vse polytsitsa.
NEW 25.10.02 10:51
в ответ vera_vera 24.10.02 16:02
Wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt. Wenn die Miete nicht gezahlt wird, reicht ja aus, wenn der Mietrückstand mehr als 2 Monatsmieten übersteigt, um das Mietverhältnis zu kündigen. Dann können Sie eine Räumingsklage einreichen und die Räumung durch den Gerichtsvollzieher zwangsläufig durchführen lassen. Die Kinder dürften auch kein Problem sein.
M.f.G.
Eugen
eugenheinrich@gmx.de
M.f.G.
Eugen
eugenheinrich@gmx.de
NEW 25.10.02 14:04
в ответ vera_vera 24.10.02 16:02
Привет Вера!
У моего друга тоже была такая проблема с жильцами!
3 месяца аренду не получал,потом этой семье к&уумл;ндигунг написал - не помогло!!!
Заслал своего знакомого с бейсбольной дубинкой к этой семье. Знакомый просто в дверях стоя сказал:" я не знаю что вы будете 1-го тут делать,но я знаю ,что у меня миетветраг и 1-го я сюда заежаю",с олимпийским спокойствием он повторил пару фраз в этом роде,,,,,,первого числа этой семьи в квартире не было!Помогло!
То попробуйте тоже в этом духе.В паследнее время это лучше помогает ,как какойто адвокат.
У моего друга тоже была такая проблема с жильцами!
3 месяца аренду не получал,потом этой семье к&уумл;ндигунг написал - не помогло!!!
Заслал своего знакомого с бейсбольной дубинкой к этой семье. Знакомый просто в дверях стоя сказал:" я не знаю что вы будете 1-го тут делать,но я знаю ,что у меня миетветраг и 1-го я сюда заежаю",с олимпийским спокойствием он повторил пару фраз в этом роде,,,,,,первого числа этой семьи в квартире не было!Помогло!
То попробуйте тоже в этом духе.В паследнее время это лучше помогает ,как какойто адвокат.
NEW 25.10.02 18:02
в ответ vera_vera 25.10.02 15:00
In der Tat...
Wenn wir in Russland gewesen wären, würde ich auch so was empfehlen. Hier können Sie aber eine Strafe dafür kriegen.
Machen Sie einfach folgendes: fertigen Sie die Lichtbilder an, wo so viel wie möglich Schäden ersichtlich werden, rechnen Sie die erfolgte und ausgebliebene Zahlungen zusammen und wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt. Es mag sein, dass das Verfahren viel ein bisschen länger dauern wird, aber dafür ist es legal und Sie brauchen sich dann über das Verfahren praktisch nicht zu kümmern.
Glauben Sie mir, ich mache solche Klagen als Rechtsreferendar fast täglich.
M.f.G.
Eugen Heinrich
Wenn wir in Russland gewesen wären, würde ich auch so was empfehlen. Hier können Sie aber eine Strafe dafür kriegen.
Machen Sie einfach folgendes: fertigen Sie die Lichtbilder an, wo so viel wie möglich Schäden ersichtlich werden, rechnen Sie die erfolgte und ausgebliebene Zahlungen zusammen und wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt. Es mag sein, dass das Verfahren viel ein bisschen länger dauern wird, aber dafür ist es legal und Sie brauchen sich dann über das Verfahren praktisch nicht zu kümmern.
Glauben Sie mir, ich mache solche Klagen als Rechtsreferendar fast täglich.
M.f.G.
Eugen Heinrich
NEW 29.10.02 20:37
в ответ Anonymous 29.10.02 17:10
Официальным пут╦м мы сделали вс╦ возможное.Отправили Räumungsklage какое-то время назад.Сегодня я узнала,что с тремя детьми это может длиться 2 года.Вопрос юристу: если я выставлю их мебель и все талмуды на улицу,а полицию и юристов (что ещ╦ может быть?)проигнорирую.Чем это чревато?Спасибо.
NEW 30.10.02 11:47
в ответ vera_vera 29.10.02 20:37
Ihr Mieter wird dann vermutlich ganz rasch zum Amtsgericht rennen und dann im Wege der einstweiligen Verfügung beantragen, sie zu verurteilen, zu unterlassen, ihn und seine Familie aus der Wohnung bzw. aus dem Haus auszusperren. Sie können mir ja glauben - noch am selben Tag kriegt er ein entsprechendes Urteil und Sie werden denn gezwungen, ihn wieder in die Wohnung rein zu lassen. Wenn Sie dies nicht machen werden, haben Sie die Gefahr, dass gegen Sie Ordnungsgeld oder Ordnungshaft verhängt wird (nach freiem Ermessen des Gerichts, bis 500.000 DM und bis zu 6 Monate entsprechend).
Lassen Sie solche Spielchen. Ich kann Ihnen nur empfehlen, asuschließlich legal gegen Ihren Mieter vorzugehen.
MfG
Eugen
Lassen Sie solche Spielchen. Ich kann Ihnen nur empfehlen, asuschließlich legal gegen Ihren Mieter vorzugehen.
MfG
Eugen