Это просто 3 мес. варм платить, а будете вы там жить или нет это уже как вы хотите.

они -же могут нахмитера, нового терпилу найти?

Уже сколько раз обсуждали...
Фермитер может, но не обязан акцептировать нахмитера.
Ну могут конечно попытаться с фермитером поговорить по этому поводу.

где-то читала-фермитер должен обосноватъ почему не сдает .И вроде его право до 3 квартир.

Кому обосновать? Смешно, ей Богу.

Wenn ein Mieter vor Ablauf eines vereinbarten Kündigungsausschlusses oder eines zeitlich befristeten Mietverhältnisses ausziehen möchte, kann er versuchen, eigenständig einen Nachmieter zu finden. Den Anspruch, einen Nachmieter zu stellen, hat man jedoch nur unter bestimmten Voraussetzungen. Immonet hat für Sie zusammen getragen, unter welchen Umständen Sie selbst einen Nachmieter stellen dürfen. Lehnt der Vermieter einen vorgeschlagenen Nachmieter ab, muss er dafür triftige Gründe haben.

вы правы-не пойдет.

И чё? Иммонет гонит, а вы ведётесь. Никто не в состоянии заставить хозяина кв-ры взять нахмитера. Хоть третьего, хоть тридцатого. Нет таких законов в стране германии.