Я бы очень посоветовала Вам с мужем сходить к нотариусу и заключить брачный договор, в котором можно оговорить, что все имущество,которое записано на Ваше имя -Ваше, а его - это его.Разделу не подлежит. Делению прироста собственности - тоже.
По мне, так очень это справедливое решение вопроса. Если вы совместно что-то приобретаете, то нужно сразу офрмлять что и кому принадлежит.Например, дом куплен в кредит. 80%-платит муж. 20% - из дохода жены. В грундбухе сразу оформляется как 80 на 20.Машина оформлена на нем, значит при разводе -ему и достанется вся,без дележки.Ну и наоборот.Позволяет сохранить много нервов и хорошее отношение между бывшими супругами, несмотря на развод и пр.
Если вас волнует только именно эта, одна единственная квартира по дарственной, то можно составить у нотариуса соглашение между супругами только на эту недвижимость.
Рекомендую! Брачный договор можно заключить в любой момент брака.
ПыСы. Один важный ньюанс - супруги должны быть честными и не алчными. )))

Такие подарки подлежат декларированию. До 400 тыс.(если не путаю, если что поправьте) - раз в 10 лет - без налогов

Никакой алчности.Просто нежелание (если вдруг что) доставлять проблемы родителям, которые в ней живут. )))

Спасибо большое

Вот могут быть нюансы, если Вы когда-либо будете обращаться за помощью к государству (пособие по безработице и т.п.)..
Если квартира- Ваша собственность, то проживающие в ней родители должны платить за съём Вам деньги. Так как здесь, в Германии, нет такого понятия , как "это же МОИ родители, и они живут в моей квартире бесплатно!"
Пусть меня поправят более знающие товарищи, если это не так, но это так всё же..

В данном случае действует только Российское законодательство. Немецкое ( как бы оно ни звучало) ни какой юридической силы не имеет.

Германия не может потребовать, чтобы с собственный родителей живущих в квартире в России брали митту.

Германия ничего требовать не будет. Просто пособие выплачиваться владельцам квартир не будет. Вот и все.

[В данном случае действует только Российское законодательство. Немецкое ( как бы оно ни звучало) ни какой юридической силы не имеет.]
Извините, может быть я что то недопоняла. Как это немецкое законодательство не имеет значения, если развод производится в Германии и по немецкому законодательству. Соответственно и раздел имущества по немецкому законодательству. Я так понимаю. В России при разделе не учитывается сколько стоил подарок при дарении и при разделе имущества. Это подарок и точка. Он весь твой. А в Германии учитывается рост стоимости этого подарка. И прирост попалам. Вот уже разница. Я так это поняла. Или не правильно?