Сроки обращения к адвакату Mietrecht

ситуауия в крадце:
сегодня получил от адваката моего фермитера абманунг там же поставлен срок до 27 сентебря чтоб освободить келлер.
В другой ветке я пытался уже описать ситуацию с келлером.
В квартире этой я жил с родителями с августа 1999 года и никогда келлер не стоял в фертраге, еще при старом хозяине... но было устно обозначено что келлер относится к квартире автоматиш и мои родители пользовались им 15 лет.. когда я перенимал договор я его слово в слово переписал и пол года в келлере находились вещи родителей и никто ничего против не имел.
Но теперь после того как сантехник прийдя без термина в воскресный день 24.08 .14 чтобы якобы включит зимнее отопление и не попав в отопительное помещение так как там было закрыто,а я ушел по сваим делам до родителей, фермитер сменил замки меня никоем образом не ставя в известность.
После смены замков я не смог попасть в келлер чтобы взять рабочую одежду, ботинки без которых мне запрещено работать( пошел на работу,работа от ляйки с 02.09.14 в простои одежде и обуви в раздевалке прешлось одеть 04.09.14 чюжие ботинки на одну ноч, ни денег ни времени у меня небыло чтобы купить другую одежду) после чего меня уволили.
Есть еще гараж который тагже никогда не стоял в договоре там моя машина и роллер но про него он молчит.
Я написал фермитеру что так как он спровацировал данную ситуацию а договор с ляйкой был 3 месяца то с учетом всех доплат прошу выплатить 5019€ Schadenersatz
Так вот теперь получил вчера заказное письмо от адвакатуры что мол это все Betrugsvorwurf и они проверять у арбайтгебера и в прокуратуре все это.
еще написали что я должен за это письмо 480 евро,но правда никаких сроков уплаты не указано.
Мой вопрос:
я понимаю что без адвоката тут не разрулить, но так как я вышел на работу теперь уже снова на 3 месяца с 10.09.14 и Beratungshilfeschein мне не дадут, могу ли я повременить с обращением к адвакату по этой теме до декабря пока я не попаду снова на социал? или это смертеподобно в плане сроков исковой давности?
что будет если я не освобожу келлер до указанного срока? вещи родителей и их просто некуда девать
Если обратится в Mieterbund в котором пока не состою они будут меня защищать в суде? или их услуги ограничится только письмами
Платить такие деньги за письмо у меня просто нет, мне в октябре нехватит денег чтобы за текущую миту расквитатся так как Джопцентер во избежание переплат пересчитал мне Vorlaufig мой социал и заплатит на октябрь 322 евро вместо 736
Буду очень благодарен за помощ.

ню-ню. Ты не открыл нагло келер и наблюдал нагло как соседи возмущались, ни куда ты не уходил, ты просто поиздевался над людьми.

я конечно извиняюсь но ты допрыгаешься и тебя выпрут из квартиры .сам себе яму роешь. никто тебе не заплатит обозначенную сумму. без обид и все такое

Ваш фермитер вызовет фирму очищающую помещения, вещи вывезут и утилизируют и счёт за это предоставит вам к оплате.
Фацит:не плюй в колодец.

келлер там небольной я в квартиру все перетащу у меня пустует комната, пусть этот N подавится..

кстати об том что фермитер приходил в воскресение ни стоит не слова а его же не только я один видел но и еще один чювак

Ну вот и место волшебным образом нашлось....

unter Vorbehalt а потом до адваката пойду ...

И ничего не добъётесь, так как:

да но менят самки в дверях и не поставит меня даже в известност ето наглост

Ни фига себе: человек поменял замок в собственном келлере и это наглость? Нам всем тут надо вашего разрешения спрашивать?

а может ты был извещён о смене замка в том письме которое ты категорически не хотел забирать с почты
http://foren.germany.ru/legal/f/26863808.html

может быть но я не умею читать письма на растоянии, а может в том письме путевка в казахстан была от куда мне знать... факт остается фактом я писем не получал и небыл поставлен в известность .
о том что это келлер его я не возрожаю но так как я 15 лет им пользовался нужно было обозначит свой план сменить замки ... это небыло должным образом сделано

ну а кто виноват что ты не берёшь письма, котрые тебе фермитор посылает.

Было. В том письме которое вы не забрали на почте.

То что ты не захотел забирать письмо никого кроме тебя не касается. Не взял ну и не надо значит тебе неинтересно и последствия сейчас пожинаешь. Извини но тактика страуса с головой в песок не проканает.

А вот и нет!
Существует такой закон, как Gewohnheitsrecht. И если Старлей пользовался этим келлером, а тем более годами, то он имеет право и дальше им пользоваться.
http://de.wikipedia.org/wiki/Gewohnheitsrecht

А платить за все годы пользования он согласен?

Вы сами ссылку читали? Я не всё, но интересно было бы от услышать где там написано примен мое к автору данного топика?

Вы путаете два термина: пользование и пользование за ентгельд.
ТСа никто не заставит платить за келлер, а тем более за прошедшие годы пользования.
П.С. Ну не может в каждом законе стоять пара строк, применяемая к каждому конкретному случаю.
Вам не понятен принцип Гевонхайтсрехта? Или просто это для вас совершенно новое и потому трудно приемлемое?

Покажите мне в вашей ссылке место где написано что у него есть право в двнном конкрктном случае. Иам всё так расплывчато написано что он замучае ся доказывать.

Уже написала:

Übung надеюсь понятно, что под этим подразумевается. А именно пользование чего-то.

За 25 лет жизни в германии, школа , профессиональное образование и ты ды мне немецкий как бы Muttersprache stal . Вы сами то понимаете как вами приведённое может помочь автору темы? То что он им подьзовался и при каких условиях ещё не даёт ему права на пользование в дальнейшем. На отца было записано или что он там пишет.

Я прекрасно понимаю и знаю как этот закон может ТСу помочь, да и не только ему.
Сами 4 года назад им воспользовались, когда дело до суда с нашим тогдашним фермитором дошло.
Любой адвокат знаком с этим законом, т.к. он не только в Миетрехте используется.
Я не понимаю что вы спорите то???
И ещё: можно и 40 лет в Германии прожить, но юридического немецкого не понимать.
Вы ведь сами выше написали, что для вас было всё "размыто" и непонятно.
А мне вот непонятно, как могут такие простые вещи непонятными быть. Или просто не хотите признаться, что несмотря на ваши 25 лет в Германии вы с такими вещами не знакомы?
На этом я заканчиваю беседу с вами. Всё равно этот спор ни к чему не приведёт.
А кто умный, тот возьмёт себе на заметку этот закон, на будущее.
П.С. Переняв миетера, сын фермиетера перенял и все обязанности и фертраги своего отца. На это тоже имеется параграф в законе.
Вот ещё на заметку: www.jura-basic.de/aufruf.php?file=1&pp=&art=6&lexi==S&find=schl%FCssigesH...
этот закон может тоже во многих случаях жизни пригодиться.

Ну что же вы нервничаете вот пусть автор воспользуется вашим советом и напишет результат и это будет лучшим доказательством ваших слов. То что у вас получилось ещё не значит что у автора пройдёт вы же не знаете всех деталей. И автор очень проблематичный клиент ко орый делает не как надо а как ему хочется.....так что.

Да, я это уже давно заметила. Когда-нибудь ему действительно нащёлкают за его делишки. Так нельзя жить.

Ты сам себе злобный буратино.

Изюм нет чтоб поддержать человека