Дорогие форум4ане.
какие пункты правомерны для вклю4ения в Небенкостенабреxнунг а какие нет???
Wartung ?
Eichserviece ?
wasserzahlermiete ?
wasserzahlerkosten ?
kosten fur Nebenkostenabrechnung ?
Nutzerwechselgebuhr ?
Sonderkosten ?
Oltankversicherung?

Может, ссылки помогут?
https://www.google.de/search?client=opera&q=nebenkostenabrechnung+recht&sourceid...

Посмотрите на http://www.nebenkostenabrechnung.com
Много полезного найдете.
Например,

kosten fur Nebenkostenabrechnung скорее всего тоже Verwaltungskosten, я значит на съемщика не перекладываются.
Как может быть одновременно и wasserzahlermiete и wasserzahlerkosten? Что имеется в виду под wasserzahlerkosten? Eichserviece (Eichkosten) надо платить.
Sonderkosten... Надо узнавать за что конкретно.

wasserzahlerbeschaffungskosten 115 evro auf 6 Jahren
304 evro auf 5 Jahren
paralel auf einem extrablatt fur Heizkosten unter anderem Geratemiete 56 evro
Geratemiete 56 evro

это покупка нового (раньше счетчика не было) или замена старого, потому что его надо снова калибрировать (eichen)?
Покупка нового в NK не перекладывается (насколько я помню). Но можно поднять KM на 11% от стоимости. Замена старого - перекладывается.

А это похоже счетчик тепла. Их раз в 5 лет калибрируют. То же самое - стоимость замены старого счетчика можно переложить на NK.
Вопрос - если счетчики покупают, откуда взялось "wasserzählermiete"?

Какие Geräte? Хотите поиметь мозг Vermieter-у - запросите у него счет за то, что он там напрокат брал.

Всё на миетера перекладывается, кроме пункта костен за небенкостенабрехнунг. Это должен фермитер сам платить.

а можно ссылку на закон пожалуста?
я сей4ас разгаваривал с вермиетером он нивкауиу не соглашается с тем 4то небенкостенабречнунг ето его затрата.
заварит мне 4то нет такого закона...
и еще оказывается геретемиете ето аренда отопителных с4ет4иков, обязан ли я ето платит?

обязаны.
Да, "304 evro auf 5 Jahren" тогда, наверное, не за счетчик отопления, а за счетчик горячей воды, их тоже раз в 5 лет калибрировать надо. Но что-то как-то дороговато. Попросите копию счета за замену.

Betriebskostenverordnung §1 Abs. 2

Ну а то что Nebenkostenabrechnung это все же Verwaltungskosten он должен согласиться.
www.mietrechtslexikon.de:

Я еще раз был у него и он мне гаварит что Nebenkostenabrechnung мол это Vervaltungskosten, а Betriebskostenabrechnung-Heizkostenabrechnung который делает фирма это мол не коем образом не Verwaltungskosten и поэтому может распределять их на жилцов.

А почему тогда у вас было написано "kosten fur Nebenkostenabrechnung ?"
Про Heizkostenabrechnung достаточно понятно написано тут.

в с4ете за Хаицунг von der Firma Brunata дословно стоит пункт- Verbrauchsabrechnung 250€

Это, наверное не только вам, а за весь дом, нет?
А сколько вы вообще за отопление в прошлом году заплатили?
Почитайте вот эту статью, поможет немного разобраться.

а что там еще стоит в том счете? Не может ли быть, что эти 250 евро - это стоимость показаний счетчика (в смысле Abrechnungskosten nach tatsächl. Verbrauch, смоимость отопления за разницу Zählerstand-ов в прошлом году и в этом году, к которому потом плюсуется грундгебюр и мита счетчика и получается окончательная сумма)??