Договор на квартиру заключался на имя моего племянника.
Позднее я, пенсионер-инвалид, получаящая, кроме пенсии, социальную помощь (SGBXII) была прописана в этой же квартире.

Параметры стоимости и площади квартиры полностью соответствуют нормам оплаты на одного человека со стороны социального ведомства.
В настоящее время мой племянник, первый съемщик квартиры, должен переехать по обстоятельствам, связанным с работой. Я, прописанная в этой квартире (Anmeldebescheid), остаюсь на этой площади одна.
Имеет ли право фирма-владелец этой квартиры отказать мне в переоформлении договора (Mietvertrag) на мое имя, в случае наличия официальных гарантий оплаты за квартиру со стороны социального ведомства.

Конечно имеет право отказать.

Имеет. Гарантии оплаты тут ни при чём, как и прописка.

право она имеет, но какой смысл им пользоваться?

а сколько дают время на поиски другой квартиры????

фирма не хочет сдавать квартиры "социальщикам"

Можно протянуть до полугода-но надо брать адвоката.

Возьмите в социаламте гарантийное письмо, что они полностью миту перенимают. Фирмы такие письма любят. И со своей стороны гарантируйте письменно, что деньги из социаламта будут поступать директ на конто фирмы, минуя ваше конто.
Думаю, что при таких условиях фирма квартиросдатчик перепишет/подпишет с вами договор.

Если фирма категорически не сдаёт социальщикам-никакие письма не помогут. Но попробовать можно.

Сдать другому подняв кальтмиту,сдатъ другому подняв кауцион.Убрать неугодного съемщика а СГБ это уже неугодный.
пересдать, договорившись с маклером за часть гонорара от съемщика.

дополнительно пишите мотивационное письмо на фирму, что
Вы -инвалид
в подъезде лифт
вы уже давно проживаете в квартире,
у Вас там появились знакомые-друзья -социале умфельд, возле дома Ваш лечащий врач и аптека, остановка общественного транспорта
в соседнем доме проживают Ваш брат и сват
переезжать Вам некуда, на улице по причине инвалидности жить не можете
просите в порядке исключения взять Вас, несмотря на то, что Вы социальщица

скажите, вы понимаете, что это тоже самое ,что просить фермитера отказаться от денег ?
ведь он сдаст квартиру работающему гораздо дороже

естественно имеет
тут не Россия прописка никаких "прав" на жилье не дает
ищите себе социальную квартиру