Выезд из квартиры. В квартире есть встроенная кухня 20 летней давности. В холодильнике на задней стенке коричневые подтеки.
Мы холодильником пользовались нормально, регулярно протирали. Вермитер пытается обвинить нас. Но мы пользовались холодильником совершенно нормально. И ничего там поломать не могли.
Не покупать же нам новый холодильник ???????
Кто прав?

Фермитер начал искать причины не возвращать залог?

Можете смело говорить о том, что в случае счета на ремонт, чистку и т.п. будете решать через суд.
Согласно AfA-Tabelle http://www.wissen-info.de/tabelle/afa.php срок эксплуатации холодильника составляет 10 лет, после которых остаточная стоимость последнего составляет 0,00 евро.
Пятна - это normale Abnutzung и за это платит сам фермитер (т.е. жилье сдавалось вместе к кухней и является его частью)
Также посмотрите здесь
www.welt.de/finanzen/article3423513/Wann-zahlt-der-Vermieter-fuer-den-neu...

Можно попутно вопрос?
Наш лифт с 74 года. Естественно, что срок эксплуатации у него уже куда больше 15 лет.
Ломаться стал часто. По митфертрагу проживающие оплачивают ремонты.
Можем ли мы заявить, что "в случае счета на ремонт, чистку и т.п. будете решать через суд." (с) ?

лифты обычно с гарантией около 20-30 лет бывают ... просто они требуют ремонта и проверки в определенное время ... так что у вас не получится как с холодильником ..

Всегда подписывая Юбергабепротокол фиксируйте внимание Фермитера на косяках . Укажите на те , которые требуют ликвидации до Вашего вселения . Не хочет устранять - пусть распишется в этом ! Оставляйте один экземпляр себе и вопросов не будет. Достаете его через 10 лет , а там в холодильнике потеки ! ! Эхх, простота ...

Да нет проблем, можете заявить. Только в суде нет никаких шансов, что выйграете.
Лифт не является частной собственностью ни одного из фермитеров (если конечно у дома не единственный владелец). Но даже в этом случае решение о его замене решает общее собрание собственников или единоличный владелец. Лифт не сдается вместе с квартирой и не является предметом договора (не сдается в аренду). Вы платите за его использование, как например за мусор. Владельцы вправе заменить лифт и переложить стоимость модернизации на жильцов опять же не все сразу а например на 15 лет разделив между всеми жильцами (я не смотрел точного срока его эксплуатации согласно таблицы амортизации). Хотите?

Теорию то мы знаем. А на практике
1. Каждую точку не будешь же заносить в протокол.
2. К тому же много мелочей не видны сразу за 15-30 мин термина.
3. А если фермитер фантазирует вещи которых не было? Например утверждает что был полотенцедержатель, а его не было?

Большое спасибо!
Нет, не хотим.
Ещё раз спасибо за разъяснения. Просто обалденная сумма на ремонт в этом году нахцалунгом на всех повисла.

а в договоре он был или в акте приема-передачи? На нет и суда нет, а если есть-то Ваша ошибка, смотреть надо было внимательней перед подписью.

Не было конечно в договоре. Не будешь же каждую гайку описывать в договоре.

после одного ожога со старой фермитершей на которой я был словестно обвинён во всём чём можно было ..
. на новой квартире через неделю после вьезда сделал около 55 фотографий дефектов квартиры . фоткали каждую трещину и царапину и отправили на емайл новому фермитеру .. фермитер был в шоке от увиденного и от наших действий . приехал ещё раз осмотреть свою квартиру . долго ржал над увеличеными на фото трещинами . но ко вниманию принял .
так что при вьезде фотайте вообще всё подряд. каждый гвоздик , трещину и мятину в паркете . благо сейчас можно сделать бесплатно хоть сколько снимков ..