Дом. Финансирование

Всем привет,
нужна консультации людей немного разбирающихся в этом
Имеется в наличии дом, финансируется только 4 года. С мужем расходимся, решили все сделать по хорошему, а не через суд делить. Иначе в результате продаже будем еще должны большую сумму денег.
Финансирование оформлено на двоих (у меня доходов нет, всегда оплачивал его муж), в грундбухе записано оба. Сейчас мы хотим, чтобы дом был полностью на муже. Возможно ли такое? То есть, чтобы меня полностью освободить от него. Муж бы дальше продолжал платить за него. К кому обращаться?

на что Вы будете жить (или уже живёте) после того как разойдётес?

муж будет содержать
а я пока буду учиться

К банку.

А жить вы собираетесь вместе в этом доме?

нет
так не пойдет, к банку

Я буду переезжать в квартиру, если я освобожусь от дома поможет социал. Но дело не в этом, мне сейчас главное скинуть с себя дом этот.

Не поможет. Это сознательное обеднение.

Тогда дом будет только его и вы уже не сможете на него претендовать. Я бы тоже уехала из этого дома подальше. Вам так спокойнее будет. Договаривайтесь по- хорошему, уступите где-то ему. Надо расставаться цивилизованно ради ребенка.

тогда пусть он оплачивает ей ещё и квартиру

В этом случае ему это придётся делать. Никакие пособия ей не дадут.

Если Вы официально "освободитесь" от дома, то у Вас на руках должна остаться сумма, которая составляет половину заплаченных за эти 4 года денег.
Вы же должны были уже посетить адвоката... Разве Вам не рассказали об этом?

Да там бесполезно что то говорить и советовать-хоть кол на голове теши...Не была она ни у какого адвоката, конечно.

не верно.

А если вы знаете как верно, поделитесь! Мне тоже актуально, но не такой случай как у автора!
Мы оба работаем,оплата дом на мне, оба в грундбухе,без имущественных претензий друг к другу ! Мы просто пока еще ничего не начинали!! Но когда то будет нужно начать!

Цитата:
Не была она ни у какого адвоката, конечно.
Мне почему-то тоже так кажется.

не важно, кто чего платил.
важно
- куплена ли недвижимость в браке
- стоимость покупки
- прирост/-падение стоимости на момент подачи заявы на развод
- остаточный долг банку
потом и посчитать можно...

почему выделил жирным слово - падение, потому что в отличии от этого утверждения:
"Если Вы официально "освободитесь" от дома, то у Вас на руках должна остаться сумма, которая составляет половину заплаченных за эти 4 года денег. "
может вознинуть не выплата, а наоборот долг, несмотря на 4 года выплат...

Зачиты не читали прошлую, очень большую тему данного автора.

"Освободитесь" не означает, что дом будет продан. Ей уже всё в её теме стопИдИсят раз объяснили. И велели идти к адвокату, куда она очевидно не дошла.

И велели идти к адвокату
- это ведет в любом случае к попаданию на деньги, либо на маленькие, либо на большие. в моем случае, к сожалению, оказалось поход к адвокату - самой большой ошибкой при разводе...
после этого идиота- доктора юра, все начало цепляться одно за другое и только из-за его одного-единственного беграмотного совета-утверждения. а ситуация была подобной...

И тем не менее данной неработающей женщине с ребенком надо идти к адвокату. Я не буду пересказывать всю Санта-Барбару из той темы, но у нее проблемы не с банком и не с финансированием, а с мужем.
Муж легко перенимает кредит. Он её хочет выставить за дверь.

Глупость вы какую то придумали..
Не нужно дом продавать, можете спокойно искать квартиру а муж вам оплачивает за то что пользуется вашей частью дома + алименты + то что он еще должен.
Срочно к адвокату.

н.п. " советы надо даватъ тем, кто их принимает". Мне жалко время и эмоции, потраченные впустую сочувствующими в соседней ветке.

Ты главного не понял: адвокат-то заработал на этом!

почему не понял? все понимал еще до разговора с ним,просто не ожидал от адвоката ответа при котором теряешь кучу нервов в последствии и 60 штук денег. а вопрос был похож на вопрос ТС...

Вот ничего себе? А подробнее не расскажите, в чем конкретно была ошибка адвоката, чтобы другие на эти грабли не наступили?

На Вас был переписан дом в кредите или на Вашу жену, а Ваша жена (или Вы сами) оставались БЫ на социале?
Вопрос ТС звучит:

Ни о какой продаже дома и речи не идет.

"...советы надо даватъ тем, кто их принимает". Мне жалко время и эмоции, потраченные впустую сочувствующими в соседней ветке."
Согласна с Вами на все 100.

Поверь мне ,что не права...она не подписывалась в банке(не работала),дом ваобще банка,значит не ее.!00% она там ничего не подписывала!
А о наследстве и долгах,все решается при разводе,ей положен только унтерхалт или алименты.

Она ничего не платила,не работая.

Точно!Уже бы знала все!

ну и что что не работала, я тоже не работала, когда с домом начинали. и в банке я подписывала и в грундбух записанна. при чем здесь работала или нет?

Она не платила,она сидела на его шее.

ТС писала, что кредит оформлен на обоих. Так что она тоже "под колпаком". И выйти ей шас из кредита можно лишь только с согласия банка.

Она подписала кредитный договор! работала она или нет банк не волнует!

Я не думаю,что она в грундбухе,по моим воспоминаниям(другая тема)...он купил дом до нее.

Девушка, вы потроллить решили?
Читаем заглавное сообщение ТС:

Дом покупался в браке (они женаты уже 7 лет, а дом куплен 4 года назад)
Вы, вероятно, ТС с кем-то другим перепутали

Она 100% ничего не подписывала.Просто хочет пользы от дома как жена.
Если даже подписывала(в чем сомневаюсь),есть помощь как вы и написали -И выйти ей шас из кредита можно лишь только с согласия банка-и с помощью Адвоката!

Ок,извиняюсь...не все прочитала.
А троллить я не могу,я уж слишком давно на Германке и меня многие давно персонально знают.

Меня очень волновала,другая тема на "Дом и семья",там все перечитывала.....потому и ошиблась,а может и нет?

Спасибо!
Ну,чет мне все не верится...что написанно.Поверьте мне,читаю через слова.
Если-бы у меня такое счастье было,забрала бы я на себя дом,пусть платит соц.амт.Без всяких свидетельств для банка,дом на себя иметь...счастье,в жизни она одна кредит не получит,а тут такая лоха!
У меня есть дом,ну я без моего мужа в жизни не имела бы такого счастья,свой дом иметь.Выплатить на проблама...кредит всегда проблема(не каждому дадут)!

Если Вы в течение десяти последних лет произвели действия с имуществом, например, подарили, действия разные бывают, то - социал потребует вернуть Ваш подарок обратно. Вы попали в бедственное положение и имеете на это право. В интернете есть любые положения и сайты, где русскоязычные адвокаты Германии бесплатно отвечают на многие вопросы.

Нет, ни в коем случае не вернуть.
Потребует проесть стоимость этого подарка, а потом уже приходить за материальной помощью.

У автора, насколько я помню, нет проблемы с немецким языком. Она нам обещалаСЬ, что у неё уже в руках термин к адвокату. Ещё дней 10 назад нас уверяла

Даритель вправе требовать подаренное обратно, если попал в бедственное положение - инвалидностъ, безработица и многое другое. Социал напомнит дарителю о его праве, когда поличит антраг на помощь. Может дать помощь в долг, с учётом выполнения требования.
Т.к. у ТС руки здоровые, мышка не выпадает, она в состоянии сама найти сайты с вопросами и ответами.
Любознательный человек, получает информацию доступными ей способами, не думая об этике и последствиях, что лично у меня вызвало негативную реакцию.
А любопытство - оно ж до добра не доводит)))

Если дом покупался в браке, то в зависимости от доходов и имущества мужа, банки от жены требуют подпись что она осведомлена о том что ее муж " über das Vermögen im Ganzen verfügt". Это не всегда, но очень часто - предполагаю что для водителя фур это основное имущество. Есть и вариант что жена подписалась как часть берущая кредит и в случае чего банк может выбирать с кого сбивать деньги с жены или мужа.
Есть вариант что она вообше ничего не подписывала и дом только на муже, тогда ее часть половина от наценки в течении брака. По любому там адвокат должен смотреть и разбираться а не люди на форуме которые гадают.

По её данным и подписывала и на них ОБОИХ

В предыдущей теме на 100 страниц, так первые 20 только этой фразе и посвящены
Может, муж очнулся от любви-с... И дело пошло на тормоза. Тоже может быть.

Если с подписью правда, и жена на момент подписи на финансирования не работала и банк это знал, то есть маленький шанс оспорить ответственность за кредит так как такая подпись может быть расмотренной как sittenwidrig. Там еще пару факторов нужны, шанс маленький.

Да никто не оспаривает никакой кредит!
Муж очень охотно перенимает этот кредит, он его эти 4 года и платил и желает платить его дальше и жить в этом доме с новой женой! А старая вместе с ребенком должна "с вещами на выход".
Вопрос данной форумчанки не о проблемах с банком.

Получить 100% финансирунг при одном работающем на не очень болъшую з/п практически нереалъно. Думаю ТС тогда работала.

Всё правильно - она оспаривает не кредит, а свою ответственность за него. Соскочить можно, особенно если договориться с мужем полюбовно.

Соскочить то можно, но на пособие при этом соскоке ТС присесть не получится...А муж ТС кредит+алименты ребёнку+жене+оплату их миты в съёмной квартире не потянет.

Я понимаю что и у мужа свои цели, просто что бы он там хоть 20 лет не платил то половина все равно не его (если по докам так). За пользование половиной дома нужно в таком случае платить а там без разници кого он приводит.
Мне странно почему налогоплатильщик должен содержать мать с детьми если та половиной дома швыряется?
Ну а насколько тот мушшш в силе оплачивать кредит + все остальное, другой вопрос. Если у него столько денег, то почему бы и нет?

Мы не знаем что там за ситуация. Если муж планирует привести новую подругу в дом, то с двумя з/п и её алиментами всё он потянет.
И вообще, это уже не должно быть проблемой ТС.
Ей сейчас главное с кредита соскочить о подать на алименты/содержание. Остальное уже головная боль мужа.
Если он не тянет, ей всё равно дадут пособие, хотя бы на время, а траблы с домом и финансовой несостоятельностью останутся на муже.
Но это как бы радикальное решение проблемы.

Мне точно так же странно
Но самое плохое для ТС, что так же странно будет и для Джопцентра. И об этом "во первЫх строках своего письма" форумчане гудели в предыдущей теме.

Да вот именно. Я тоже за новую и счастливую любовь мужа, но строго за его собственный счет.
Было бы интересно, если БЫ автор рассказала о походе к адвокатке и что там ей было обещано, но не рассказывает. Молчит, как партизан, который день.

А какой банк разрешит удалиться двоим Kreditnehmern или же одному Bürgen просто так? Для них ведь это риск намного больший? Хоть один и не оплачивает, но ни один банк добровольно не даст жене просто так "соскакивать".

Как Вы себе это представляете? Этот дом ещё вообще никак не выплачен, за него ещё платить и платить.
Даже если ТС будет драть с него половину, то ей же придётся платить свою часть кредита банку. При этом получая содержание и алименты от мужа. Потом, когда устроится на работу, ей придётся отдавать в банк (всё ещё получая миту от мужа) и платить за свою квартиру.
И ни о каком пособии, есесснно, в этом случае даже речи быть не может.
Какая-то сложная у Вас математика.

Это не моя математика а законы и банк. Если у муж остается ОДИН и пользуется всем домом, то он за половину должен платить. Если он не имеет достаточно денег, то пусть продает тот дом. Дом нужно еще уметь себе позволить.
Банк может выбирать от кого требовать взносы за кредит. Если ни один ни другой не оплачивает, то Zwangsversteigerung.
На какие копейки будет жена отдельную квартиру снимать - ей социал скажет чтобы она свою часть или в аренду сдавала или от мужа требовала или сама там жила..

Вообще-то она вполне может "загавняться" и пойти в приватинзольвенц в этом случае.
И пусть тогда муж действительно сам разбирается с всем своим дерьмом.
А инзольвенц у неё получить очень хорошие шансы - маленький ребёнок, нету средств к существованию, так что по любому на первое время светит пособие.
Да и потом она без образования много не заработает. ПКМ не больше того минимума, с которого долги не высчитывают.
Так что имхо, она сейчас правильно делает, что с мужем не воюет. Сейчас им лучше полюбовно всё решить.

Автору не нужно будет платить взносы за кредит если муж сам всю часть пополняет. У автора нет денег и все. Банк начнет требовать остаток от мужа - если не получит то дом идет на аукцион. Именно такая схема с финансированием домов. Могут конечно договориться и уступить друг другу, но оба в нищетеи будут. Или каким образом водитель фур может содержать дом и дополнительное жилье с семьей? А на ту катю я бы не надеялась, она посмотрит немножко на эти разборки и вилами писано какмдолго она там сидеть дамоплачивать всембудет. Я бы лично в жизни не платила миту за полдома без контракта и прав съемщика, при чем еще бесплатно служанкой для хозяина работать..:-)
+ еще один спорный момент.. Насколько я знаю, если у дома несколько влаюельцев, то заселять на постоянное жительство просто так не получится. Остальные владельци могут потребовать запрет. Именно в этом пункте муж вынужден требовать письменное разрешение у жены. Естессно жена может и игнорировать все.
В общем в данной ситуации у жены куча карт в руках.

При нормальном раскладе да, карты есть. Но не для собственной выгоды, а просто чтобы жизнь мужу подпортить и время потянуть пока суд да дело.
Но у неё даже просто тупо нет денег пересидеть все эти судебные разборы.
Для собственной выгоды ей надо наобещать мужу золотые горы, вплоть до того, что быть свидетелем на их свадьбе с Кати, лишь бы каким-то образом стряхнуть с себя весь этот груз и начать с чистого листа.
Имхо, конечно...

Согласна - портить жизнь изза вредности не стоит. Просто ее из дома выгнать "за то что она на шее сидела" как ей муж там обещал он себе не может позволить.
Если посмотреть трезво на их финансы и возможности, то вполне может получиться что мужу выгоднее съехать с дома и жить бесплатно либо у мамы либо у кати. :-)
Именно так решались в круге моих знакомых разводы при наличии дома и неработающей жены с ребенком. А там потом договаривались кто у кого часть суммы выкупает или дом выставляется на продажу.

Так мы уже на 2 ветке и советуем,...только она знает правду! Мы не адвокаты,мы хотим ей хорошего.,ну мы просто люди...и она нас забудит в течении дня,даже не быв у адвоката.
Если это правдивая история,ей нужно быть умничкой....сидеть дома,не поднимать панику(она засчищенна),протянуть время для себя,и за эти пол или год все востановится!
Будем еще смеяться над моими сказками;Дом оставила на меня,половину сдаю..ребенок в садике,нашла супер рабту с алиментами хватает!!!Есть новый друг,живет у меня,любит ребенка...иииии
платит митту дома(какая разница ему хату сниматъ или у меня жить).
А еще он скоро женится на мне,ждем только развода...он готов иметь еще одного или двух детей от меня,ну я стесьняюсь сделать ему такой подарок....т.к.мне прийдется им заниматься.

Вот так и у нас было... ,сейчас опять все по другому.Когда мы выплатили дом,он был на мужа (у нас гюттертренунг),а сейчас все и грундбух на меня как подарок!Я жена,он просто ведет вервалтунг.также будет делать со следуищей квартирой в Фюрте,на меня как дарственную...хоть там еще 20000 долгу.

Я ваобще не пойму о чем реч.....вопросы...ее сейчас еще 2 года,не выгонят!Если муж не платит,платит соц!За солярку в доме,за воду и.т.д.И пожрать дадут,незнаю сколько соц. платит ну 300 Еуро точно. еду в месяц.Вот без Авоката не пройдет,даже из-за соц.амта.,если выиграть хочеш.

Речь о том что автор и ее муж видимо не в курсе своих прав и обязанностей. Даже если и пытаются договориться, то не зная до конца насколько постоянны эти договоренности. Кроме того ребенку нужно какое то постоянноство или определенность. Автору нужно хладнокровие и точное определение что ей нужно от мужа и что она обязана требовать от мужа. Там много составляющих как ответственность пепед банком, ответственность за дом, за ребенка итд. Перед посещением адвоката стоит самой посмотреть разные решения. А уж после адвоката начинать что то с мужем решать.

Если я правильно понял, она как раз-таки не швыряется. А хочет передать мужу свою долю собственности, что, в принципе, справедливо. Платил-то он все время по кредитам... До развода было два собственника и два должника. После должен быть собственник и должник в одном лице.
Я не знаю, но думаю, что переписать собственность на мужа будет не проблематично. Наверное, через нотара можно это сделать и потом в грундбухе запись изменить. Ну а в банке тогда нужно будет составить новый договор. Если платил только муж со своего счета, почему банк должен быть против?

Ваше личное понятие справедливости противоречат немецким законам.

Каким именно?

В первых параграфах брака описано что обязаны супруги чтобы их обязанности считались как " erbracht". Это к вопросу что он типа все платил по кредиту. Она платила также.
По поводу остального - в этой теме куча всего что нужно пересмотреть и учитывать.

проблематично потом социал получить будет

Кстати да:-) можно переписать дом на мужа полностью но при этом быть далее ответственной за кредит:-):-):-) т е муженек там поживет и через 2 года передумает платить. А разведенка должна будет взносы кредита платить за дом который ей больше не пренадлежит :-):-):-):-)

Ухтышка...дошло наконец то. Я об этом второй день пишу уже....

Зато справедливо то как

Это не так. Половина прироста стоимости и кол-во долга тоже учтётся. Может быть и так, что долги останутся и половина долга будет её. У меня при разводе так было. Квартиру общую продавать смысла небыло и жена не хотела с ней расставаться. Поэтому мы просто подписали договор у нотариуса, что я отдаю ей свою половину, она мне ничего не должна и как только банк даст согласие на мой выход из кредита, то я выписываю себя из Грунбух. В 2015ом заканчивается привязка к проценту и жена будет брать кредит в другом банке на себя одну, отдасть первому банку долг и я свободен от обязательств.
Иногда дешевле отдать свою часть забесплатно, чем отсуживать что-то с адвокатом. Если дом куплен был 4 года назад, то там выплат за кредит практически нет - больше всего выплачивались проценты. Поэтому обычно при таком коротком сроке она ещё должна будет, а не "получит свою половину" выплаченных денег. Там тех денег кот наплакал и долг всё там перебивает. А при суде адвокат сожрёт больше денег, чем она сможет высудить

Всем привет, немного закрутилась, не могла раньше ответить.
Вы правы, к адвокату я не попала. Термин был назначен на понедельник, но я отменила. Мне про этого адвоката наговорили много гадостей и не один человек (выбирала по интернету).
По совету выбрала мужчину, как описали, что очень толковый. Но он в отпуске, 7 октября выходит. Я долго думала, искала нового, в итоге решила подождать пока выйдет с отпуска, так его расхваливали.
Так что на след. неделе иду к нему.
Не помню, писала или нет, но в АмтсгерихтЕ я была, просидела пол дня, получила заветную бумажку Бератунгсхильфе. За 2 минуты ее оформили, потребовались только мои последние лонабрехнунги (400 евро у меня зарплата) и то, что получаю детские. Сказали, когда дойдет дело до суда, приходить оформлять Процескостенхильфе.
Не надо так категорично, я все советы приняла и не отступаю. Кстати, чем еще понравился этот адвокат, он как раз занимается Фамилиенрехт и Иммобильенрехт (что-то не пишет по немецки)

Вы не правы, я как раз подписывала документы, которые были от банка. Еще раз посмотрела...

Девушка я вас умоляю, какая мне польза от дома? Я наоборот хочу от него освободится и жить счастливо.Мне не нужен этот ярлык. Но все мои вопросы отпадут с посещением адвоката.
Я себе представляю это так, а может на самом деле так нельзя

Тогда я вообще не работала, предоставлялся только доход мужа. Банк SEB_ сейчас он Santander. Всеми бумаги тогда занимался русский мужчина Vermögensberater

Вы понимаете, как раз вот и приватинзольвенс я бы хотела избежать. Все таки это такая попа...
Я себе представляла так, повторюсь, может я совсем ошибаюсь, я не знаю. Что муж переписывает этот дом на себя. И после этого я сразу подаю на раздельное проживание. Выезжаю с дома, социал помогает и я иду делать умшулунг (2 года и я с аусбильдунгом). Дело в том, что я боюсь, что если сейчас у него что-то с работой, или еще что-то, то мы идем ко дну. Так как он собирается переезжать в другой город, к "новой" и там жить.
Спасибо за совет (его многие давали), составить список вопросов к адвокату. Мне пришлось перечитать всю мою тему еще раз.Вышло на 2 листа формата А4. Буду брать с собой все документы (они у меня и так уже в сумки после похода в амтсгерихт)

Да, сказка не плохая. Но моя сказка продолжается...с новыми событиями.
Тут на форуме многие сомневаются в правдивости, а уже близкие в шоке, не могут поверить, говорят круче чем санта-барбара.
Хотела написать продолжение, но ветка моя закрыта

А дом сдавать? Не боитесь что он в свою очередь попытается его на Вас спихнуть?
О продаже дома думали?

Если будет банк дом продавать, то мы останемся с большими долгами

банк не может, не имеет права чужой дом продать.

А вы и так остаетесь с долгами! Ни у вас ни у мужа плана нет!!! Он то остаеться в доме, то переезжает!!! Каша в голове у обеих!!!

здрасьте. банк скорее свой дом продает, чем ТС-а с мужем...

об этом я и говорил в начале топика...

Об этом Вам зудели пара комментаторов ещё в прошлой теме с самого начала. В подобной ситуации дом продают только ... кредитные самоубийцы

Ну и какой у них выход? Особенно, если учесть реальную ситуацию: ТС с маленьким ребёнком, денег ноль, собирается идти на аусбильдунг. У мужа лУбоФФ, денег хочет платить по минимуму...

А что там безвыходного-то??
Муж перенимает кредит, его новая любоФ работает и будет получать алименты на своего ребенка, так что вдвоем спокойным образом будут платить дальше этот кредит, тем более что муж ни разу и не собирался этот дом продавать.
Он не должен просто так увильнуть от содержания жены и все расчеты по передаче недвижимости на одного будущего-бывшего мужа должны быть утрясены и Алисе нельзя и с места сдвинуться, пока данный вопрос решается. Чтоб никакая Кати с ребенком не вошла в этот дом жить. Как владелица данной недвижимости ТС не может сорваться с места с ребенком и податьСЯ на социал. Этот номер так легко не пройдет. Но все трудности и формальности надо переложить на влюбленного почти-экса.

Дык я тоже только об этом и долдоню, а мне все дружно "банк не захочет".
Знаю случаи, где жёны чудесно соскакивали с совместного кредита. Правда они и социал не получали...
Думаю, там ещё зависит от выплачиваемой суммы в месяц. Если она не очень большая, то мужу могут предложить растянуть кредит на подолъше.
Но эти нюансы уже надо непосредственно с банком решать.
Пы.Сы. я бы на месте ТС таки банку "инзольвенцем" пригрозила, быстрее выпустят.

нп
А не стоит ли уже подать на гетреннт?
Является ли приват-инзольвенц в данном случае попой?
Если придётся уйти из дома, Алиса, - фиг с ним, у тебя просто НОВЫЙ этап жизни, вот и всё.
Пиши, не стесняйся, я сама удивляюсь такой единодушной поддержке форума с затроллением и забаниванием троллей!
Родители знают? Тоже предлагают свои варианты?

досвидания
в грюндбухе банк в первом разделе (Abteilung 1) записан ?

Зачем?
Разбираться надо с финансовыми отношениями с мужем. Муж был уверен, что жена с ребенком просто свалит на родину. Он пока явно не осознал, в настолько дорогУю авантюру он вляпался.
Надо спокойно сидеть в доме. Базисная работа есть, киндергельд платят, квартплату платить не надо. Чего дёргаться-то? Мужу надо в дом с новой подругой, ну так пусть и у него голова болит.

Там конкретно нужно считать. От многих факторов зависит.
А банк выставит на аукцион дом если большая задолженность будет и все справки - там дело больше года может затянуться. Ну и большой риск что дом ниже цены уйдет - в зависимости от места.
Да, есть вариант когда банк соглашается "передать" кредит только одному. Но он это не обязан делать а делает только когда имеет стабильность и плюсы. У мужа с появлением ребенка появился штамп " unterhaltspflichtig" + развод.. Это худшая картина чем во время оформления кредита. Возможно повысит банк проценты мужу или потребует какие нибудь другие гарантии.
Ну а социал существенно кинет палки в самовольные решения автора. Устные заявления что то то и это выгоднее, не поможет. Возможно потребуют письменно гутахтен от профессионалов.
Мы сами так дом купили от разведенышей + бабка у нас жила. Купили практически за цену земли, потому что в дом они никого не пускали.
Кстати есть и такой вариант - супруги доводят дом до аукциона и всячески препятствуют что понижает цену. Потом родитель одного супруга покупает полностью дешевый дом. Сыночек делает инзольвенц и через 6 лет чистенький, а невестка плыви сама. Это я бы также рассматривала.

зачем вы ZVG "аукционом" называете?

наоборот, сейчас "большой риск что дом" уйдет гораздо дороже, бо ажиотаж

250 процентов, что записан.

У адвоката спросите точно к чему ваши подписанные бумаги в банке вас обязуют. Если вы обязаны за кредит и подписали не работавши, то пусть он рассмотрит вариан оспора Sittenwidrigkeit. Хотя бы как пунктик аргументации для банка.
Если таки надумаете адвоката менять, то берите канцляй а не одиночку! У вас затрагиваются моменты как Sozialrecht и Insolvenzrecht, кроме фамилиен. Очень много вопросов перекрещаются и адвокат не станет вам советовать какие то минусы из другого права. А в канцляй он может всегда с коллегами посоветоваться.

Я не знаю как по русски Zwangsversteigerung.

наоборот, сейчас "большой риск что дом" уйдет гораздо дороже, бо ажиотаж
- настоящий ажиотаж начнется, когда муж откажется дом(и кредиты) на себя одного перенимать... если он не идиот,то этим и закончится...

А если там в доме остаются жить люди и их нивкакую не выселят? Хотя может быть вы правы, мы свое лет семь назад покупали и то в городе. Если автор где то в гдр живет где много жилья?

500 % что он там не записан

и кредит дали под честное слово?

"продажа залоговых квартир с молотка"
и не путайте Zwangsversteigerung с Immobilienauktionen

потому,что в противном случае он попадет на 2!(различных) фиктивных ежемесячных дохода,которые он не увидит, а платить обязан будет.

такого не бывает - рано или поздно выселят
вопросс за 5 000 или 10 000 тысяч.

вы Eigentümer с Gläubigerbank случайно не путаете?
изучайте
http://de.wikipedia.org/wiki/Abteilung_%28Grundbuch%29

Я в курсе что когда нибудь выселят, но для потенциального покупателя это неизвестность что понижает цену. И не пару тысяч это а может значительно подняться.
Если не договорятся они оба. Есть и варианты что один захочет свою часть продать а другой нет.

вы не поняли - сейчас ажиотаж
никого пару тысячей при цене квартиры 350 000 не напугаешь .

ZVG zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft

Если муж не был БЫ идиот, то он интрижку со своей коллегой по работе проводил бы строго в тайне, а не водил БЫ с мамой со своей знакомится.

Там планируется новая счастливая семейная жизнь с коллегой.
Автор до сих пор не была у адвоката. Влюбленный и, как глухарь, ничего не слышаший муж до сих пор не получил никаких писем и никаких требованиий. Настоящий ажиотаж начнется, когда до его мозгов дойдет.

нет, в грундбухе муж идет и потом я

естественное
а потом уже и банк там тоже записан

Нет банка.
Сейчас подниму документы и посмотрю точно

есть конечно

Банка нет, два владельца на 1/2 , муж и я

Если вы в курсе где автор живет и сколько тот дом стоит, то почему бы ей не рассмотреть этот вариант конечно.
У наших старых владельцев была долги в 3х раза больше чем Verkehrswert. Но и случай специальный.
С другой стороны тут недавно одна форумчанка была которая срочно хотела половину квартиры мужа за 27к, возможно там похожие цены.

Есть - в Abteilung 3

Банк дрлжен стоять в третьей строке - там где залоги и глойбигеры стоят. Ну это если кредит не погашен еще.

???? что еще за "строка"?

когда вы по немецки научиесь формулировать?
Abteilung 3 (Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden)

всего 2 Abteilung, третьего нет вообще,...
Документы лежат передо мной
Во втором Abteilung написано одно слово gelöscht

все, вы правы, нашла еще другой документ, там как раз и идет 3 Abteilung и написано сколько мы должны банку

спросите у мужа, куда он листок с ним дел

раз уж ветку закрыли.расскажите как дела обстоят..нам урок будет)

Откройте тему "Брак...Измена..2", как раз на выходные вам народ ещё кучу советов даст.