Deutsch
Germany.ruФорумы → Архив Досок→ Право

Иммиграция. Вопрос по недвижимости и социалу

1894  1 2 3 4 5 6 7 все
Azizat коренной житель11.02.13 22:48
Azizat
NEW 11.02.13 22:48 
в ответ Qvazar1987 11.02.13 22:44
В ответ на:
Если истории владения в справке нет-почему не могу подарить-переписать тогда метры на родственников?

Если подарите, то вы себя к бедности привели, да и просящие социал НЕ дарят доли.
А вот продали за скромную сумму, чтобы билеты купить, ну там вещи какие, ну не знаю включите мозг.
#81 
Novichok_ местный житель11.02.13 22:52
NEW 11.02.13 22:52 
в ответ Qvazar1987 11.02.13 22:24, Последний раз изменено 11.02.13 22:54 (Novichok_)
В ответ на:
Как можно продавать площадь не целой квартиры или комнаты?

Если не совладельцам квартиры, то звучит дико, согласен.
То, что Azizat пишет о том, что женщина с ребенком купила невыделенную долю в кв, звучит странно весьма.. Хотя, чего в России не бывает..
Ваша ситуация с 10м2, конечно, весьма чуднАя: уже страниц на форуме исписано больше, чем м2 у Вас
Может, если продать недорого родителям не получается, как вариант, рассмотреть мену (тоже вариант отчужения) Вашей доли? Например, на папин гараж или садовый домик и тп.. Может, питерские гаражи у сотрудников абх не столь в цене, как доля в кв
#82 
Azizat коренной житель11.02.13 22:59
Azizat
NEW 11.02.13 22:59 
в ответ Novichok_ 11.02.13 22:52
В ответ на:
что Azizat пишет о том, что женщина с ребенком купила невыделенную долю в кв, звучит странно весьма.. Хотя, чего в России не бывает

И где это я написала, что я продала женщине с дочкой не выделенную долю?
Долю я выделила, подав в суд на раздел лицевых счетов. Когда суд выделил доли, я продала их. Просто из квартиры получилась коммуналка.
Кстати, знаю ситуацию: муж и жена-1 комн. квартира. Жена продала свою долю, туда чел. заехал. Разделили квартиру шкафом или оргалитом или как там сух. штукатурка наз-ся, вот так и жили= коммуналка.
Доли продаются легко.
#83 
Azizat коренной житель11.02.13 23:01
Azizat
NEW 11.02.13 23:01 
в ответ Azizat 11.02.13 22:59
Вспомнила! Это гипсокартон называется
#84 
Qvazar1987 завсегдатай11.02.13 23:09
NEW 11.02.13 23:09 
в ответ Azizat 11.02.13 23:01
после продажи судьба полученных денег кого-то интересует? Или если продал то по приезду независимо от суммы можно писать на социал?
#85 
Bavlion знакомое лицо11.02.13 23:48
NEW 11.02.13 23:48 
в ответ Qvazar1987 11.02.13 23:09
А что мешает продать "за долги", например?
Вот были долги, вот продал, вот долг погасил...
Касательно срока "жизни" денег с продажи, то там рассчитывается как-то по сроку давности продажи. Грубо говоря, если продали вчера за 10 тыс. евро, а "ставка жизни" у немцев, которая берется в расчет 500 евро, при выезде через 10 мес., от полученной суммы только 5 тыс. останется.
Все цифры с потолка, термин "срок жизни" взят со слухов. Надо бы у старожилов спросить да в законах немецких поковыряться...
Для zanuda1: я не Шпигель, я не Шпигель, я не Шпигель.Если у тебя никак не получается осилить эту новость, то это клиника. Проходи мимо, дурачок.
#86 
marco_materazzi патриот11.02.13 23:51
marco_materazzi
11.02.13 23:51 
в ответ Bavlion 11.02.13 23:48
В ответ на:
Все цифры с потолка, термин "срок жизни" взят со слухов. Надо бы у старожилов спросить да в законах немецких поковыряться...

надо просто всю тему прочитать
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=23490224&Board=legal
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
#87 
  Машуньчик знакомое лицо12.02.13 00:03
Машуньчик
NEW 12.02.13 00:03 
в ответ Qvazar1987 11.02.13 20:09
Вас никто не заставляет продавать по рыночной цене. Кстати, с продажи квартиры налоги не платятся, если долго владели.
#88 
Qvazar1987 завсегдатай12.02.13 06:21
NEW 12.02.13 06:21 
в ответ marco_materazzi 11.02.13 23:51
Есть интересные ссылки:
http://www.hartz-iv.info/ratgeber/was-zaehlt-als-vermoegen.html#nicht-anrechenbares-vermoegen-schonvermoegen
Unwirtschaftlichkeit der Verwertung – Besondere Härte
Ausschließlich für den Fall, dass der sofortige Verbrauch oder die Verwertung von Vermögen, das eigentlich berücksichtigungsfähig wäre, nicht möglich ist oder eine unzumutbare Härte für Sie bedeuten würde, kann von einer Verwertung zum Zwecke des Arbeitslosengeld 2 Antrages ausnahmsweise abgesehen werden. Dies ist jedoch in jedem Einzelfall von der Agentur für Arbeit zu beurteilen.
"Исключительно в случае, если мнгновенное использование или продажа имущества, которое принципиально надо было бы учитывать при расчёте, не возможно или если бы это повлекло за собой необоснованные трудности, то может быть сделано исключение. Однако, это будет оцениваться в каждом отдельном случае Биржей труда.#
Ещё не возможна продажа площади если она доказано является жилплощадью для нуждающихся в помощи (например престарелые родители)."
Продажа моей части квартиры, даже если бы её кто-нибудь купил, ведёт к unzumutbare Härte (необоснованные трудности) так как родители пенсионеры теряют часть собственности на которой они проживают.
У родителей есть право пользования квартирой в том числе и моей частью. Поскольку их с этой части не выселить то, по идее, моя часть квартиры не подлежит продаже.
Есть и судебное решение по аналогичному вопросу:
http://lexetius.com/2007,4226
У мужика который выиграл в суде была не просто квартира а целый дом с участком, в котором жила его мать.
Что скажете, уважаемые?
#89 
Мадемуазель Коко патриот12.02.13 07:18
Мадемуазель Коко
NEW 12.02.13 07:18 
в ответ Qvazar1987 12.02.13 06:21
А что сказать? Вам просто тупо не дадут пособие-и можете судиться хоть до посинения...
Гармония - это когда думаешь головой, прислушиваешься к сердцу и чуешь жопой.
#90 
  winter. коренной житель12.02.13 07:56
NEW 12.02.13 07:56 
в ответ Мадемуазель Коко 12.02.13 07:18
только и суд тут тоже не бесплатный и далеко не дешёвый.
#91 
chucha2009 посетитель12.02.13 08:13
NEW 12.02.13 08:13 
в ответ Qvazar1987 12.02.13 06:21
Между родителями и детьми нет коллективной собственности на квартиру.Коллективной собственности, как понятия, нет вообще. Доли в натуре в квартирах не выделяются. Сособственник может предложить свою долю в праве собственности к продаже третьим лицам всегда, при соблюдении права преимущественной покупки.
#92 
Novichok_ местный житель12.02.13 08:38
NEW 12.02.13 08:38 
в ответ Azizat 11.02.13 22:59, Последний раз изменено 12.02.13 08:44 (Novichok_)
В ответ на:
Долю я выделила, подав в суд на раздел лицевых счетов. Когда суд выделил доли, я продала их. Просто из квартиры получилась коммуналка.

Сорри, это другое дело и вполне нормально!
Бывает ситуация (как и у ТС), когда доля такая, что даже самую маленькую комнату не выделить ей в соответствие и, соответственно, коммуналку не организуешь.. Ваша история про 1-к кв и перегородку в этой одной комнате при проживании в 1-к кв чужих людей комментировать не стану, может, в Раше уже разрешают делать общагу из 1-комн квартиры:-)
Вообще саму возможность продажи, 1/5 доли в 2-комн кв (те невыделенной доли в виде комнаты) постороннему человеку ТС стоит прояснить. Потому как, если у его родственников-сособственников кв (имеющих право преимущ. покупки) нету средств на выкуп доли ТС, то , возможно, что она , в реальности, и непродаваема, тк непонятно, как новый собственник будет пользоваться этой долей. Жить в одной комнате с кем-то из родителей ТС?? Но, опять же, лучше выяснить это на месте согласно законодательству РФ, чтобы было чего потом объяснять кому следует..
Зы. Вообще, непонятно, почему ТС не внимает советам на 5стр продать недорого свою долю родителям
#93 
Herr Morgow коренной житель12.02.13 08:42
Herr Morgow
NEW 12.02.13 08:42 
в ответ Novichok_ 12.02.13 08:38, Последний раз изменено 12.02.13 09:19 (Herr Morgow)
В ответ на:
. Потому как, если у его родственников-сособственников кв нету средств на выкуп доли ТС, то , возможно, что она и непродаваема. Но, опять же, лучше выяснить это на месте согласно законодательству РФ

Вы считаете, что ДЦ интересует эти проблемы, как и законы РФ?
Тем более, есть вариант продать эту квартиру и купить более дешевую, а на вырученные деньги жить в Германии. Скорее всего, так и предложат в ДЦ. Социальное пособие дают неимущим, а не владельцам недвижимости за границей. Таковы законы ФРГ.
Неадекватные тролли у меня в игноре. /Поиск асчипок в тексте и смакование над ними-симптом опасного психического заболевания.
#94 
Qvazar1987 завсегдатай12.02.13 09:32
NEW 12.02.13 09:32 
в ответ Herr Morgow 12.02.13 08:42
Помимо справки об отсутствии недвижимости, где будет указана продажа - нужна ведь еще бумага сколько я получил за сделку, правильно понимаю?
А уже эти средства не отслеживаются, грубо говоря
#95 
Herr Morgow коренной житель12.02.13 09:35
Herr Morgow
NEW 12.02.13 09:35 
в ответ Qvazar1987 12.02.13 09:32
Правильно. Но цена на недвижимость в Москве и в Питере не секрет для немецких социальных органов. Поэтому , то что Вы продали дешевле рыночных цен проблемы не ДЦ, а Ваши.
Неадекватные тролли у меня в игноре. /Поиск асчипок в тексте и смакование над ними-симптом опасного психического заболевания.
#96 
Leo_lisard финансист12.02.13 09:40
Leo_lisard
NEW 12.02.13 09:40 
в ответ marco_materazzi 11.02.13 18:36
В ответ на:
Каков Фрайбетраг для вашего возраста?

Какое отношение имеет фрайбетраг к недвижимости? Он распространяется на наличные деньги и деньги на счетах.
Früher an Später denken!
#97 
Qvazar1987 завсегдатай12.02.13 09:40
NEW 12.02.13 09:40 
в ответ Herr Morgow 12.02.13 09:35
Ну то что ктото будет лазить по русским сайтам и сверять ценник, варьирующийся от сайта к сайту - маловероятно.
Факт продажи есть, имущества нет, денег проел до отъезда. Часть осталась - часть в рамках фрайбетрага.
#98 
Azizat коренной житель12.02.13 09:58
Azizat
NEW 12.02.13 09:58 
в ответ Qvazar1987 12.02.13 06:21
В ответ на:
Продажа моей части квартиры, даже если бы её кто-нибудь купил, ведёт к unzumutbare Härte (необоснованные трудности) так как родители пенсионеры теряют часть собственности на которой они проживают.
У родителей есть право пользования квартирой в том числе и моей частью. Поскольку их с этой части не выселить то, по идее, моя часть квартиры не подлежит продаже.

Смешно, ваши родители не теряют право пользоваться долей, они ещё будут обязаны вам платить за пользование долей.
Вот вы приходите в социал, они видят, что у вас доля, потом спрашивают, а кто там живёт; а вы отвечаете-родители.
А вам сразу вопрос: какова сумма миты за эту долю от родителей. Вот так оно в Германии. Капитализм однако.
#99 
Azizat коренной житель12.02.13 10:03
Azizat
NEW 12.02.13 10:03 
в ответ Novichok_ 12.02.13 08:38
В ответ на:
Зы. Вообще, непонятно, почему ТС не внимает советам на 5стр продать недорого свою долю родителям

Думаю, что не хочет, так как он не единственный ребёнок в семье.
1 2 3 4 5 6 7 все