помогите найти закон или §§

Может-быть, кто-нибудь, знает где найти закон или параграф, в котором написанно, что при выезде из квартиры нужно убирать всё, что делали сами т.е. снимать обои, ламинат, кафель и т.д. Напишите пож-та.

Такого закона как такогово не существует; может это косвенно cледует из §§ 535 Abs.1 Satz 2, 546 Abs.1 BGB.
Все эти требования обычно в Mietvertrag´e прописываються.

Нет такого закона. Потому что убирать надо только то, что вы сделали сами, что бы потом убрать.
Обьясняю: Вы положили новый кафель - убирать не надо, так как это во благо квартиры.
Вы, с разрешения вермиттера пробили окно на кухню - убирать надо, т.к. в разрешении это четко прописано. Тоже, и без разрешения .
Насчет обоев и ламината, ситуация сложная, зависит о того, что стоит в договоре, и как вы договоритесь со следующими жильцами. В 90% случаев в вермиттер перенимает ламинат и не очень хорошо относится к обоям.

Mieter müssen beim Auszug nicht renovieren (Aktenzeichen: Bundesgerichtshof VIII ZR 316/06).
vertragliche Verpflichtung der Mieter zu einer Endrenovierung ist somit unwirksam.
я когда переезжал 2 года назад ничего не ремонтировал (не сдерал обои, не перекрашивал стены в белый цвет, не срывал плитку) ссылаясь на это решение Bundesgerichtshof 2006 года. Хотя в договре стояло покрасить стены в белый цвет. Оставил квартиру в чистом виде (besenrein), только дырки в стенах залепил.
Kaution вернули в срок.
Линк1
ЛИНК2
Уртайль Bundesgerichtshof

митфертрагу уже более 15 лет. Квартиру брали в ужастном состоянии. Сейчас всё очень ухоженно и с капитальным ремонтом. После требования фермитора (фермитор сейчас новый, а не тот с которорым подписан митфертраг), мы обратились в митферайн. Там сказали, что ремонт делать не надо, но убрать то, что сами делали надо. К сожалению, я не попросила показать по какому закону. Придётся идти ещё раз и спрашивать.
Каитиона у нас нет. Но, фермитор написал, что если мы не исполним его требование, то он вызовит после нашего ухода фирму "для полмки" и выставит нам счёт. Я, думала, может-быть на форуме у кого-нибудь была похожия ситуация.

Может лучше к адвокату обратиться ведь счёт за абрисс будет зафтихь
да самому крушить ремонт тоже нит гут
Первичная консультация 10 евро без иска за квартал, насколько я знаю
Либо найти нахмитера, который так возьмёт квартиру
"Закон, как дышло, куда повернёшь..."

Тем более, если Mitvertrag старый. Все зависит от формулировок в договоре. И решения суда по другим, хоть и похожим, случаям не гарантия, что след. суд примет то же решение. В Германии нет прецедентных решений.

решение Bundesgerichtshof VIII ZR 316/06 делает недействительными пометки в договорах об аренде квартир, что при выезде надо белить/красить и т.п.

согласен, но Bundesgerichtshof (BGH) это самая высокая и последняя инстанция и врядли Vermieter с ним будет спорить.
Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe ist das oberste Gericht der Bundesrepublik Deutschland auf dem Gebiet der ordentlichen Gerichtsbarkeit und damit letzte Instanz in Zivil- und Strafverfahren

насчёт, "что надо белить/красить", это точно не надо, сказали в митферайне. А, насчёт, убрать, что сами сделали, например ламинат вместо потёртых огрызков ковролита, где закон? Получается, что порванный ковролит, нужно хранить все годы? Вот, я и спрашиваю про, то где написанно. На завтра взяла новый термин в митферайн.

Нашел интересный Уртайль: Старый ковролин не нужно обнивлять, так как он сдавался вместе с квартирой и изнашивается как и всё остальное в квартире. Поэтому хранить старый ковролин вы не должны, так он "исзносился"
Der Ersatz von verschlissenen Teppichböden gehört grundsätzlich nicht zu den Schönheitsreparaturen, deren Erledigung dem Mieter im Mietvertrag durch eine entsprechende Klausel aufgegeben werden kann. Eine entsprechende Klausel im Mietvertrag, die zur Erneuerung des Teppichboden verpflichtet, benachteiligt den Mieter unangemessen und ist daher unwirksam (OLG Hamm RE NJW-RR 1991, 844)
Посмотрите это решение суда, по нему нужно убрать ламинат:
Der Mieter ist beim Auszug verpflichtet, alle vorgenommenen baulichen Änderungen restlos zu beseitigen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen (vollständiger Rückbau!). Das gilt auch für Fußbodenbeläge (OLG Frankfurt , Urteil vom 15. Februar 2001, Az: 1 U 190/99). Wurden die Zimmertüren verkürzt, so sind die Wohnungstüren zu erneuern, AG Hamburg, Urteil vom 23. Juni 1998, Az: 39A C 114/98.
А вы обговаривали с Vermieter-ом, что будете класть Ламинат? Он давал своё согласие? Перенимал ли Vermieter часть стоимости?

Правильный ход мыслей по всем пунктам.

БГХ постановил, что митер не обязан это делать.

это где такие цены ??
у нас от 150 до 200 + ндс. по знакомству можно евро за 50 без ндс найти. но не все направления и редко.

это стоит в § 546 Abs. 1 BGB "Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben". Im Kommentar Palandt zu dieser Norm steht, dass "Einrichtungen, Aufbauten und sonstige bauliche Maßnahmen, mit denen der Mieter die Mietsache versehen hat, sind zu entfernen (BGH NJW 2006, 2115) auch wenn mit Zustimmung des Vermieters geschehen und in dessen Eigentum steht oder vom Vermieter eingebaut".

Как это связано с обязательностью ремонта, особенно в свете сообщений выше?

надо. если не договоритесь с будущими жильцами.

Ирма, дорогая...Сдирание обоев и ламината совершенно никакого отношения не имеет к Schönheitsreparaturen.

Перечитала ветку. Поняла теперь правильно.
Спасибо.

...и c фермитером

разумеется. очевидно, что если будущих жильцов это устраивает, устраивает и фермитера. обязательства по восстановлению прежнего состояния перенимают с митфертрагом.

абсолютно не факт
нафиг фермитеру например зеленая плитка и красные обои?
С белыми обоями и плиткой он сдаст квартиру гораздо дороже
или может он ее вообще сдавать не станет, а свою дочь туда заселит

если вы обратили внимание, я говорил о ситуации, когда nachmieter уже определенны и их "красные обои" устраивают. вы же описываете совсем другую ситуацию.

А ТС что то о них тоже говорила? я что то упустил?

а причем здесь пост ТС, дяди Васи, тети Моти или скажем товарища Мазарини? вы же ответили на мой пост, а не их.

спасибо. Это, то что я искала.