Добрый день,
у нас в квартире плесень лезет изо всех щелей!
ни проветривание ни всякие другие премудрости не помогают
Без конца день и ночь работает аппарат который вытягивает влагу из воздуха и я в день примерно по 3 литра минимум воды из него выливаю!
Боюсь просто за себя и домочадцев
Нашла другую квартиру! С 01.02.13
Написала вчера Кюндигунг Fristlos из-за угрозы здоровью
Послала факсом,смс,почтой
Никакой реакции
Сегодня принесла лично фермитеру на дом и вручила Кюндигунг, он взял, но отказался подписываться в ее получении, сказал что по законодательству срок 3 месяца и что мы это три месяца обязаны платить и закрыл двери
Как нам поступить? Съедем мы однозначно с 15 числа нам обещали дать ключи от другой квартиры
Неужели нам действительно придется платить за старую квартиру минимум по апрель включительно?
И как доказывать что Фермитер получил наше заявление он ведь может отрицать получение?

Да
или вы не платите и встречаетесь в суде
и тк у вас наверняка недостаточно будет доказательств что плесень возникла не по вашей вине и переезд срочный был необходим изза здоровья
вы суд поиграете и все издержки судебные лягут тоже на вас

Отправить заказным письмом с уведомлением.

Он прав.

Можете послать письмо с уведомлением и сохранить корешок. Но я думаю хозяин будет нажимать не на то что не получал письма, а на то что надо придерживаться срока в 3 месяца. Вам стоит обратиться в Mieterschutzbund по месту жительства, они дадут первичную консультацию. Может и адвоката посоветуют. Без него вы скорее всего не обойдетесь.
В суде вам понадобится Gutachter или Sachverständige который подтвердит вашу версию о плесени. Иначе вы скорее всего проиграете.

Ах...! Вы меня совсем расстроили!
Неужели нет никаких шансов
Хотя разумом я понимаю что Фермитер 3 месяца точно выиграет если до суда дойдет, у нас есть знакомый Архитектор, у которого очень большой опыт с подобным, он нас тоже холодным душем окатил что суд всегда выносит решение что плесень появляется из-за не верного обращения Митера с квартирой

И правильно! Ещё и на ликвидацию плесени к кассе воззовут.

который тоже будет стоить около 500€

Это мне тоже рассказал Архитектор
К сожалению судебная практика такова

Не паникуйте, обязательно сходите в Mieterschutzbund по месту жительства. Он стоит не дорого (где то 10-20 €). Без эмоций, правдиво опишите ситуацию. Они вам посоветуют стоит ли идти к адвокату. Может даже люди из вашего дома к ним уже обращались или судились по этому поводу.

Fristlose Kündigung если:
-Плесени много/Она ядовита - и жить в квартире дальше не возможно. Erhebliche Schimmelbelastung // Gesundheistschaden. Такое можно только доказать "черными" фотографиями или отправкой проб плесени в лабораторию/замерами токсинов - Гутахнет 500...1000 евро.
-Вы уже давно бодаетесь с фермиттером, и он не реагирует на ваши письма. Вернее сказать Erhebliche Schimmelschaden тоже присутсвуют.
-Существуют какие-либо другие причины. На пример не можете пользоваться ванной/туалетом.
Во всех остальных случаях вам нужно отсылать обычный Kündigung и судиться с фермиттером по поводу компенсации ущерба, связанного с его не выполнением договора. Теоретически вам положена Schmerzensgeld + компенсация пеерезда. Кроме того за квартиру платить тоже не надо, потому, что если там жить нельзя, то митминдерунг 100%.
Почему теоретически: потому, что все это надо доказывать в суде. Как правило 90% не доказуемо. На пример течет у вас крыша (когда кривой дождь, при обычном все ОК)... А вермитер приходит через неделю, после "сухой " погоды.. И стены, в Шиммели, а сухие... А когда придет Гутахтер из суда, то случится тоже самое... Даже Шиммель может превратиться в черную грязь.
т.е. Вложили 2..3 т в суд, адвоката, гутахтен, а что вылезет не понятно...

А если будет
Или если я пошлю письмо с уведомлением, а получит его жена или еще кто-то там это ведь тоже не будет считаться получением
Короче ужас
Фермитер вел себя очень по хамски

Есть полу-легальный способ: вы не платите ему последнии 3 месяца - так как считаете себя правым, но никуда не идете. Кауцион он конечно тогда не вернет, но может не захочет с вами возиться (ведь у него тоже есть риск проиграть) и не станет подавать на вас в суд и согласится с неуплатой.

Вы не правы. Если вы посылаете заказным и сохранили корешок то этого будет суду достаточно, все остальное проблемы почты - если она отдала письмо не в те руки или вообще его не доставила. Вы можете заплатить больше и получатель будет обязан расписаться в получении. Еще вы можете отдать посьмо Vermieteru при свидетелях.

может и проиграет, а может и нет... всяко бывает

если ТС получает помощь от гос-ва или мало зарабатывает, платить заставят истца...

спасибо, что еще раз мне напомнили ,что бедным сдавать квартиры в Германии нельзя

а я считаю , что по хамки вели себя вы
Загадили квартиру чужую шимелью , да еще и сбежать не заплатив пытаетесь!
Я надеюсь ,что фермитер имеет адвокатскую страховку и подаст на вас в суд на возмещение всего ущерба

С плесенью можно. В самый раз для бедных.

вот и сдавай им сам

У меня нет ни плесени, ни квартиры. Сам сейчас в съёмной живу. Вот думаю, тараканчиков развести и съехать под предлогом...

Подтверждение факса и корешок отправки с уведомлением. У фермитера есть 2 недели на то, чтобы письменно среаировать. Не успел-опоздал.
Это та квартира, куда вы всего несколько недель назад переехали?