день добрый всем.проблемы таковы:нет воды на кухне и течёт туалет.чтоб помыть посуду пол дня ношусь с ведрами.на все звонки и смс мужа наш чудо формитер не отвечает.он знает про наши проблемы,был у нас после нового года последний раз,сказал приду через 2 дня и всё сделаю.до сих пор идёт....аж бесит. муж написал смс,что вызовем рабочих,они всё сделают,а вы оплатите,раз не хотите сами это делать.ответ-я приду...ага,куда там...это было месяц назад..писали ему письмо с адвокатом,ответа нет.знает ведь что ребёнок маленький,и так делает...миту муж никогда не задерживал,всё вовремя.куда можно ещё обратиться,чтоб его по олной наказали????помогите..

не звонить и не слать никаких СМС.
написать письмо с подробным описанием проблемы и упоминанием отом, что фермитер был раньше уже поставлен в известность.
внизу приписать, что если в течении 2 недель неполадки не будут устранены вы снижаете миту (кальт!!) на 20%
(точную цифру не помню, можно посмотреть в интернете по mietminderung). оставляете себе копию и отправляете заказным
mit Einwurf , ни в коем случае не под подпись, иначе получите через неделю ваше письмо назад запечатанным

мы писали такое письмо с адвокатом,ответа нет..2 недели назад это было.

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass bei der Berechnung einer Mietminderung von der vereinbarten Brutto-Warmmiete auszugehen ist. Zur Miete, die gemindert werden kann, gehören also die so genannte Grundmiete und die Zahlungen für die kalten Betriebskosten sowie für die Heizkosten.
www.immobilienscout24.de/de/umzug/ratgeber/mietprobleme/mietminderung/ber...

Если в письме, отосланном две недели назад, Вы описали проблему и свои действия по снижению квартирной платы в случае, если проблема не будет устранена в предлагаемый Вами период времени, то снижайте следующую квартплату в рамках , оговоренных письмом.То есть с 1 августа.
Каждый раз,когда Вы переводите квартиросдатчику полную сумму квартплаты, при этом упрашивая его устранить серьезную проблему, которая осложняет Ваше проживание, Вы еще и еще раз практически соглашаетесь с этими условиями жизни. Если начнется судебное разбирательство, факты перевода Вами денег ПОСЛЕ того, как Вы заявили о проблеме, могут быть превратно истолкованы судьей.

в этом месяце мы платили меньше,муж сказал,что напишет ещё письмо,не будет ответа,мы съедем.мы уже ищем новую квартиру,но по договору мы должны жить 3 месяца,пока он новых жильцов не найдёт.но супруг сказал,что он пойдёт в .опу,ждать мы ничего не будем,как только найдём квартиру,тут же съедем.

У Вашего мужа неверное представление о том, кто после перечисленных им действий будет находится в том месте, куда он посылает квартиросдатчика. Если квартиросдатчик будет напорист и гундослив, то Вы получите от него иск.При сложившемся у Вас положении, суд Вы выиграете...скорее всего...но нервов и денег на адвоката потратите прилично. ОНО Вам надо? Сокращайте квартплату в соответствии с максимально возможным, согласно приговорам земельных судов, значением, переезжайте, но квартиру оплачивайте три месяца , сумму переводите с учетом сокращения.

И тут же попадёте на деньги. И фермитер с вас сдерёт через суд 3 миты и издержки навесит.
Делайте всё по закону, ищите квартиру, договаривайтесь, что въедете через 3 мес., (может там ещё не выехали люди.)
Ну и кюндигунг пишите, как положено, у вас же фрист 3 мес.

А такой вариант возмовен? Поправьте меня,форумчане.
1.Въ написали письмо с адвокатом,указали срок для исправления.
2.Срок въдержан,результат никакой.Въ нанимаете мастера и устраняете неполадки.
3.Посълаете фермитеру счет за въполненнуя работу.
4.В случае отказа оплатъ счета,обращение к адвокату.

наши соседи так делали(у нас один vormieter)послали ему счёт,он его не оплачивал месяца 3,соседи возмущались,писали письма,только потом он оплатил,а через неделю попросил их съехать..

vermieter, тот кто квартиру сдаёт
то что вы пишите это те, кто до вас в вквартире жил

Ну вот когда он и вас так же попросит-съезжайте...А вообще просто вот так...аля вы нам не нравитесь-с базара съехатъ не получится.

Ваш муж абсолютно не ориентируется в немецких законах (что вполне типично для немцев )
Не давайте ничего ему больше писать. Передайте все, что квартиры касается анвальту и делайте только тот так как этот анвальт скажет.

вам уже сказали, что нет такого слова "vormiter".
а вы тупо твердите "vormitеr ", "vormiterOM" ...

Простите,речь идёт о хозяине дома/квартиры,домуправе или предыдущих жильцах?

нет ответа по теме,не пишитенадоело..давно ли вы язык выучили....?

вчера вечером звонил хозяин квартиры:"чего вы мне свои бумажки шлёте????я же ясно сказал,приду и сделаю...муж спросил:вы идёте к нам с нового года,давайте мы вызовем мастеров,и нам всё сделают,если у вас нет времени,у нас маленький ребёнок и жена не может постоянно с ведрами бегать,вы нас тоже поймите...ответ:ну и что?у всех дети..физические нагрузки после родов полезны,сейчас я уезжаю в отпуск на 3 недели,потом приду и всё сделаю..и kak на это реагировать?это разве нормально?

Если Вы еще не выучили немецкий, то пишите по-русски.
Форум то русскоязычный!
А то получается, что немецкий еще не выучили, а русский уже забыли.
Ничего личного.

вы в Германии новичок и поэтому пока не знаете, что на такие вещи реагирует анвальт, нанятый вашим мужем
Он знает , что правильно, что нет и он знает, что делать
Hи вы, ни ваш немецкий муж не имеет достаточных знаний в этом вопросе , поэтому положитесь на анвальта
и учите немецкий язык.

я не знаю, точно, но предполагаю, что, если хозяин квартиры ваш квартирный договор не соблюдает(а именно не выполняет условия, описанные в договоре, по починке квартиры) , то вы имеете право прервать договор без соблюдения 3 месячного срока ... если бы вы просто так не платили аренду, то хозяин тоже имел бы право попросить вас выехать незамедлительно. то есть, если вы в очень ближайшем будущем найдете новое жильё, то предполагаю, что в кюндигунге можете указать, что в связи не соблюдения контракта(договора), вы разрываете договор к .... моменту выезда....
вы говорите, что письмо хозяину писал адвокат, так вот он должен лучше нас разбираться в законах... когда нам предстояло выехать из квартиры из-за плесени, и ничего из-за плесени не предпринималось, мы при помощи адвоката снизили аренду с того момента, когда была плесень показана, задним числом ....