у меня нервов болъше не хватает. Mietrecht

Я переселиласъ, и квартира которая мне ранъше нравиласъ ее тишоной и наличием детской площадки приводит меня в бешенство. По порядку, когда я сюда вселяласъ все было тихо и спокойно, я бродила с ребенком по детской площадке и ждала когда же прийдет ну хот еще один ребенок на нее чтобы ребенку было с кем игратъ. Оказалосъ никого не было т.к. огромный дом был после полного капиталъного ремонта внутри и снаружи еще не заселен Незнаю сколъко квартир 100-200, стоит буквой о, огромный квартал, а внутри детская площадка. Естъ 2 входа/въезда с улицы, которые закрыты - теоретически и еще каждый может прийти на площадку через подвал и теоретически толъко такой проход на площадку бел обещан. Где то с 3 месяца дом заселен. И это дурдом.
Моя квартира на первом немецком этаже, один проезд во двор проходит под комнатой ребенка. практически каждый денъ приезжает мусорная машина и огромные жбаны в 5,30 - 6 часов везут через проезд под этой комнатой из двора на улицу. Эхо в этом проезде ну оченъ силъное.
Как я уже писала, естъ 2 въезда, под комнатой моей квартиры проезд открывают толъко с утра, когда мусорная машина приезжает, а другой все время открыт, замок сломан уже как 6 меяцев, хотя многие жилъцы уже ходили и жаловалисъ по этому поводу. Площадок детских в нашем раене мало, поэтому как минимум 30 детей каждую минуту (кроме как в дождъ) у нас во дворе. А это как минимум маленъкий детский сад. Расходится эта орава в 10-11 вечера по домам. о посидетъ спокойно на балконе можно забытъ. Еще одна проблема что частъ этой оравы облюбовала как место для игры в футбол все тот же проезд где спит мой ребеок. Игра сопровождается конечно криками и ударами в стены и жележные ворота закрывающое проезд. Слышимостъ как будто играют в комнате у нас. Я задолбаласъ гонятъ детей оттуда, ругатъся и ихними мамашами, как меня это все зае.....о. Это как бы частная детская площадка, наша, но частная. Вопрос: имею ли я требоватъ от домоуправлейия установления времени полъзования детской площадкой? чтобы скажем так, чтобы после 20.00 ни одной души там. Разговариватъ не поможет, основной контингент мамочек во первых понемецки и не говорит , а во вторых, по жаре вечерком у них жизнъ толъко нечинается т.к. днем в платке на голове жарко видителе .
Далъше про злощастный проезд, естъ там объявление, что игры в проезде запрещены, в который я то и пыталасъ тыкатъ местных мамаш. Как оказалосъ заботилосъ управление дома не о моем спокойствии, а о своей попе. 2 недели назад, свеже прилепленные изоляционные блоки в проезде обвалилисъ. Эта куча блоков под моим окном исполъзуется сейчас детками как дополнителъное место игр. Сейчас хотъ и лето, но не теплое, у ребенка в комнате ощутимо холоднее чем в осталъной квартире.
Мне здесъ дико не нравится, не нравотся что заселилосъ в квартиры 80% турков, у которых много детей, т.е. нелъзя сказатъ что дети подрастут - будет лучше. я не думаю что после восстановления замка будет тише и менъше детей во дворе не живущих в доме. У нас все время 10-20 турецких женщин, которые кучкуются, проходят с едой-питъем на площадку отовсюду и седят там до последнего. Их дети перемазывают все едой т.к. едят свое националъное месиво сидя на горке. Мне мерзко что у ноего ребенка потом одежда в этом. Ночами прихоят подростки. Имеется еще в наличии место для гриля, где пройс ходят гулянки до утра, по хорошей погоде ежедневно. Тоже под моим окном
В общем то я не собираюсъ против оравы перетъ, я хочу спокойной жизни. Я не вкладываюсъ в уклад этого дома и хочу отсюда переехатъ. Но дело в том что я подписала контракт, что обязуюсъ тут житъ минимум 1 год. я тут 6 месяцев и еще 6 надо получается житъ. Я не хочу этого. Я уже переругаласъ с кем толъко можно и это мало чего приносит. Завтра я пойду в хаусфервалтунг и буду разговариватъ. Хотелосъ бы на что то ссылатъся и делатъ миетминдерунг в надежде что меня в скором времени из квартира попросят.
Могу ли я миетминдерунг требоватъ на основании:
- Не установленно время полъзования детской площадкой и местом гриля. Знаю что на городских площадкай висят обявлей´ния о времени полъзования, о персонах находящихся там в неположенное время заботится орднунгсамт или полицаи
- обвалившийся вэрмедэммунг под 1 комнатой
- из за того что нет замка на воротах, во дворе постоянно находятся посторонние люди, которые загрязняют территорию и вообще полъзуются ей (в пришедшем небенкостенабрехнунге указано что мы платим за поддержание детской площадки в нужном виде и за уборку территории)
- подъем самое позднее в 6.00 почти каждый денъ путем провоза мусорных жбаном под комнатой

завтра узнайте, возможен ли такой компромиссный вариант, при котором вы,
найдя самостоятельно нахмиетеров, можете уехать с этой квартиры.
Может, они сами предложат какие-либо варианты

Этим всё сказано.. Вы же не надеялись в самом деле, что в эти 100-200 квартир вселятся только тихие старушки.
И что мусор от такого дома надо будет вывозить часто, тоже предполагалось. Я вот не пойму, чем Вас привлекла квартира над проездом, если, как Вы пишете, дом был почти пустой?
Вы уже зимовали в этой квартире? У моей дочери была квартира с комнатой над лестничной площадкой и то было ужасно холодно, а ваша вообще над улицей..
ИМХО, никакой дэммунг не спасёт в таком случае от холодного пола.
По теме: не знаю, как насчёт остального, но время вывоза мусора вряд ли зависит от фервальтунга, это делают другие службы, и когда им удобно, а они как раз вашу миту не получают.

Идите к адвокату и он вам поможет написать письмо, где вы сообщаете об уменьшении миты на 20% в связи с тем, что вы сейчас перечислили.
Или же сами письмо им напишите, должно подействовать.
Ходить в фервальтунг и с ними беседовать(выяснять отношения)-бесполезно, им до лампочки, что вы скажете.

А зачем вам снижение миты ,вы же харцлер ? Снимите жилье в пригороде,там нет турков и мусор вывозят раз в неделю.

Тогда тем более бежит срочно к бесплатному адвокату.

я знала что детская площадка естъ, но не думала что ктото, да и не ктото а так много детей будут там в 22-23 часа гулятъ и оратъ. Я не хожу ночами с дитем гулятъ, не думала что ктото по другому делает

Да вот как раз и привлекла забота о собратъях. Думала что чтоб никто не страдал от грохота который мой ребенок возможно создаватъ будет, поселюсъ так чтоб под ним никого не было. Живу я тут с января. Зимой было совсем чутъ чутъ холоднее в комнате чем в других, но тогда теплоизоляция была еще на месте

Из моего опыта там нет никаких причин снижения миты.Вывоз мусора ерунда,дети тоже.Ну напишет фермитер письма, кому ? Вызвать полицию ?
Это же немецкие дети и не надо делать разницы между асоциальными немецкими и асоциальными турецкими ,русскими детьми.С турецкими наиболее проще.
Там хотя бы папа поставит не место.А русских детей разведенки мамаши не поставит на место никто.

Это кто такой? безработный что ли имеется ввиду?
Нет я работаю, может поэтому и невписываюсъ в этот дом. Я домой прихожу и хочется спокойствия, а у местных жителей денъ всего недавно начался и закончится не скоро

в фервалътунг хочу идти на случай если мне все таки прийдется еще 6 месяцев житъ в этом доме и я хочу, мне при въезде обещанно закрытые от посторонних 2 двери на территории дома. т.е. если они закрыты, то во двор можно пройти ТОЛьКО войдя в подъезд (подъезды замкнуты) потом пойдя в келлер (дверъ в келлеры замкнута) и потом дверъ во двор (поже всегда замкнута).т.е. на площадку могут войти тогда или толъко лица живущие в доме или те кого они с собой сознателъно привели.

миту снизить врятли удастся, проезд могут закрыть,если положено,что он закрытый
а в остальном-турецкий контингент это не повод снижения миты и из еда-тоже.
что ждать от такого дома? в любом городке есть единственный многоетажный дом в котором понятно кто живёт,если там люди приличные стараются не селиться.
туркам-то всёравно ,они там и останутся в приемуществе.

дом не многоэтажный , 3-х этажка но болъшая. Дом был почти пустой, поэтому кто туда заселится не понятно. Когда я квартиру смотрела, мне сказали что квартиры для безработных сиъно дологие, их не будут оплачиватъ, ну я идумала что контингент будет работающий и нормалъный
к тому же я нигде не писала что меня не устраивает турецкий контингент, мне все равно кто там живет если после хотябы 22.00 можно открытъ окна и в тишине леч спатъ.

оченъ смешно. А по теме?

По-моему, было всё 100% понятно, кто в такой дом может заселиться.

Сколько я знаю, такие вещи недействительны, кундигунг и три месяца, как у всех.

для маленьких семей безработных может и дорого, а если в семье 4-5 детей, то это самый раз и ДЦ оплатит. Ведь чем больше семья тем больше за квартиру платят. А у Турецких семей обычно много детей. А может быть ещё и Арабы поселились. Их сейчас очень много в Германии, у нас в небольшом городке и то им выделели райончик, а они теперь от туда по всему городку расползаются, у нас тоже квартира на против не для безработных, даже для 4 персон, а тут приходили и смотрели квартиру квартиру Арабы. В этих семьях тоже обычно много детей, вот теперь надеемся что их квартира не устроит или фермитор не даст согласие ( у нас приват)

я против них ни чего не имею, но не хочу с ними жить по соседству. У нас дома бывают дети и Турков и Афроамереканцев и Албанцев, дочка дружит с ними, но они уже давно сдесь живут и знают местные порядки и чистоплотны. А это беженцы, которые не давно прибыли в Германию и там где они сейчас живут люди стараются обходить стороной, везде мусор, дети бегают босиком чумазые по этому наваленому мусору. Я не хочу чтоб на моей лесечной площадке было тоже самое, ведь мне её мыть. Ну и ещё арабы любят молоденьких девочек, а у меня две дочери и я просто боюсь за детей. А они везде живут по своим законам.
Им сперва хотели выдилить район возле новостроек, где частный сектор, так люди взбунтовались.

А чё, все должны дёнеры жрать чтобы нетолерантным не показатъся?Я например их не ем.

Я надеюсь вы живёте в турецком гетто, толерантный вы наш...

Да ты, дяденька при всём своём лепете о толерантности и чужой культуре, нацист! Так как только нацист может написатъ, что это культура турков бегать по наваленному мусору, который они же и навалили.

эти мясные отбросы никого не делают schöner

Ты что, только проснулся? Политика мульти-культи полностью провалилась, об этом объявила канцлерша уже года 2 назад! Поэтому все немецкие мусульмане должны интергрироваться - перейти в христианство, начать есть свиное сало и пить шнапс! кто не хочет - поедет назад домой!

У меня тоже как-то было "минимум год", хотела раньше выселиться, пошла в митфераин, сказали: только если через суд и т.д., не захотела со всем этом связываться, пришлось год ждать.

Вроде лет 7-8 как отменили, надо будет уточнить.

Но не заявил же? Что тебя остановило?

ЗАЧЕМ вы это сделали, не могу понять....
Почитайте, что у вас написано в митфертраге- что он на год заключен или что в течении года исключается кюндигунг
еСли первое- можете спокойно выехать через три месяца после кюндигунга, не дожидаясь полугода ( потому как причины, допускаемые законом для befristeter Mietvertrag) тут не проходят
а если второе- то вы в пролете, и нужно договариваться с фермитером
Иначе просто тупо через суд заставят заплатить, если раньше съедете
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/zeitmietvertrag.html

кАкие " такие"
Если у ТС просто Kündigungsverzicht на год, то все законно
Sonderfall: Verzicht auf Kündigungsrecht / Ausschluss des Kündigungsrechts
Es handelt sich hierbei nicht um einen auf bestimmte Zeit abgeschlossenen Mietvertrag, sondern einem auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrag mit vorübergehendem Ausschluss des Kündigungsrechts. Solche Vereinbarungen, wonach das Recht zur Kündigung vorübergehend ausgeschlossen wird, sind grundsätzlich wirksam, zumindest dann, wenn dieses Recht für Mieter und Vermieter gleichermaßen gelten soll. Eine derartige Kündigungsausschlussklausel verstößt auch nicht gegen den Schutzzweck des § 573c Abs. 4 BGB.

Причем здесь арабы! Напишите лучше кто не любит молоденьких девочек! Таких быстро не наидете! Геронтофилы редки, как снег летом. Хнык-хнык.

хм..... жить по соседству с русскоязычными социальщиками .... не немцы так не напишут
Самое лучшее, зарабатывать так много, чтобы можно было выбирать где жить или купить домик на отшибе

Странные мужчины других национальностей НЕ любят молоденьких девочек - а я и не занала...

в доме с 200 квартирами вы не думали что будет много детей? И не только маленьких детей, но и подростков?

...
а если какого-нибудь старому хрену приглянется моя дочь, то тоже должна Kulturbereicherer zuzugehen Уже выше писала что они любят молоденьких и у них многожёнство, украдут ребёнка по своим обычаям, у них в ранем возросте брак допустим, я должна ему своё блогословение дать.

В германии недопустим

Вы бредите...уж извините

слушай, приколист доморощенный,
уже ж твоя "картавость " не прикалывает -
не понимаешь, что ли? Перегнул палку. Достаточно

Да не кипятитесь Вы. Модератор придет - шутыник уйдет.

Благословить молодых через БЛОГ? Ои! До чего ж дошел прогресс!

Сиимсик, та ратуйся, праоэрный )), что тибя хоть инохда принимают усириёз )) -ну, ..чистые люди..светлые души !

А власть дадим этим господам?
http://www.volksdeutsche-stimme.de/
Понимаете ли... Германия такая хрупкая для широкой степной души. Вдаришь по ейной мультикультурализме
мощным сибирским или казахстанским кулаком - и не соберешь ведь потом.
Вы посмотрите на улочки узенькие с загогулинками - тут ведь нашему ЗИЛу проехать, всё равно,
что узоры топором вышивать...