это только если она не оставит завещания - а если в завещании будет написано что дом наследует ребенок то так и будет.
тут подтверждение моих слов:
http://www.voxnow.de/verklag-mich-doch/der-5-jaehrige-alleinerbe.php?film_id=733...
муж сможет получить только половину от пфлиштантайл - и то через суд. будет ли он подавать в суд на собственного ребенка это вопрос.

Всё очень просто. При заключении договора купли продажи вы можете исключить эту недвижимость кпленную на ваши деньги из совместного имущества и всяких притязаний по типу брачного договора
Муж подписывает это дело и всё.
ТО есть покупаете только на себя, исключаете из иущества и пишите что- то типа брачного даговора только на это имущество.
Делается легко и просто у нотариуса. Можете прежде взять консультацию, ка это делается. потом договорится с мужем и составите договор намерений,потом продаёте кваотиру и покупаете жильё только на себя

Речь в браке не идет о доходе. Zugewinn - это превышение состояния к моменту окончания брака над сосотоянием супругов на момент заключения брака.

А тут получается так. Продажа квартиры - имеется договор продажи с суммой. Сколько получили известно. Если все деньги взяли и протратили, то и ничего не осталось - считать нечего. Если на эти деньги купили новое жилье только на имя жены - то все ее. Если оформили на двоих - то расчеты сложнее, но на это есть адвокаты. При разводе начинают подсчитывать - сколько было ее, есть ли прирост и т.д. Самое лучшее - вывести квартиру из раздела имущества нотариально через брачный договор.
Но в случае смерти - это не спасает. Квартиру будут делить все наследники - муж и двое детей.

http://dejure.org/gesetze/BGB/1363.html
И все последующие параграфы. Только вам это мало, что даст. Надо советоватьсй с адвокатом - объяснить ситуацию и сказать ему, что вы хотите. Может, стоит вообще подарить эту квартиру дочери.

а вы зайдите в Kinderzuschlag Rechner и узнаете положено вам что или нет. http://www.biallo.de/finserv/rechnerinframe/Soziales/Kinderzuschlagrechner.php
и вот ещё Wohngeld berechnen http://biallo.sueddeutsche.de/tz/sueddeutsche2/Soziales/Wohngeldrechneri.php?an=...
Заполняйте всё последовательно. все данные как есть и вам напишут сколько вам пологается или не пологается вообще, ну кончно с точностью до цента не посчитает, но по крайней мере будите знать, пологается или нет.
ну и если вонгельд или киндерцушлаг пологается, то детям школьного возроста будет ещё по 100 (в августе 70€, в феврале 30€) платить на школьные принадлежности, каждый месяц 10 гутшайн на секции, кружки. Если учатся не рядом со школой до и проезд будут вроде сколько то платить.

Вам правильно паллада посоветовала- идите к нотариусу и проконсультируйтесь, всё что написали в первом посте-расскажите ему. Вам нужно покупать на себя,и в грундбухе быть записаной без мужа, возможно указать в договоре купли-продажи,что имущество покупается на добрачные накопления..

ну да,его дети - наследники быстро и с успехом оспорят в суде и докажут что это добрачное имущество.
Читайте ветку внимательно и поймите что добрачную стоимость квартиры взять неоткуда так как она не была заявлена
на момент брака а все купленное, совместно -нажитое имущество.Все что советовали надо было делать до того,до того а не после
заключения брака.

Вы нотариус? не нагнетайте..не быстро и не с успехом..

Тут не надо быть нотаром достаточно не быть лохом ,что бы понять,что если до брака было БЫ заключено
либо соглашение либо контракт ,что вот квартира вот она стоит 100 000 и далее в течении брака этот документ фигурирует
в германии....или она выплывает и еще и продается.Может муж и порядочный но дети ,дети. Как ни крути доля в наследцтве есть-
Любое завещание можно оспорить.

В случае наследования никакой роли не играет, было ли имущество добрачным или нет. Там расчеты идут по наследственному праву. Поэтому при совместной покупке квартиры в браке очень важны записи в грундбухе.

Детский сад ! Где тут добрачное имущество ? Где цена добрачного имущества на момент заключения брака? Где заключен договор об этом ?
Есть непонятно выплывшая собственность ,которая может и три года назад стоила три рубля а сегодня 100 000.
На какие деньги она содержалась в России?

Детский сад получается у вас, потому что с самого начала у вас неправильные предпосылки. Вы почему-то исходите из того, что имеющаяся квартира скрывалась, деньги от ее продажи не поступали на счета, покупка новой квартиры происходит на неизвестно откуда взявшиеся средства и т.д. При покупке квартиры в договоре можно указать, что и как. И сейчас не поздно вывести уже имеющуюся квартиру ( прирост ее стоимости) из раздела имущества. Все это стоит дополнительных денег, понятное дело.

можно попытаться оспорить.., если на это есть средства..,и потом,почему Вы решили что муж возражает оформить всё по-честому? озвучить задачу нотариусу и он всё граммотно расскажет!

Муж порядочный человек но ,читайте выше,доход от продажи квартиры совместно нажитое имущество.Все отношения не урегулированы до брака.
Еще раз - цугевинн невозможно определить.Речь идет об его детках ,которые могут претендовать на часть квартиры.Я бы претендовал ! Пусть из 50 мне упало бы 20 а 30 потери на адвоката
игра стоит свеч,немецкий суд сразу станет на сторону наследников .Отсюда мой совет квартиру не продавать и не рыпаться.
И еще ,каждое третье завещание в России опротестовывание в суде.В Украине 40% .

Сколько бы вы это не писали, совместно нажитым оно не станет, только разница в цене. Но от продажи это тоже не зависит. Отношения можно урегулировать и сейчас, для этого нет никаких препятствий.
И наследники к цугевину не имеют отношения, тогда речь идет о на следственном праве. Если квартира записана на нее, и она умирает раньше, то квартира делится между мужем и ее детьми. Если умирает он, квартира записана на нее, то эта квартира вообще не делится.

С какой цены они будут плясать выясняя цугевин ? По поводу дохода от продажи спросите при случае у адвоката.Собственность и сбережения до брака,оформленные
соответствующим образом до брака - не являются совместно нажитым имуществом.Эта квартира уже является спорной.

Наследники имеют прямое отношение к квартире приобретенной в браке на совместные деньги.Вот он суд все и выяснит,если что и адвокат получит хорошую долю !

hoffman0 - не нагнетпйте и не несите чушь
Кто и как из родителей что приобретал и кому дарил не играет роли.
Важно только завещение
Если квартира будет только на неё записана и муж умрёт раньше и не получит по наследству своей доли, то детям мужа от 1 брака ничего не светит.
Всё.

Этого ничего и не надо до брака делать
Если квартира была уже до брака, то достаточно подтверждения, когда она была приобретена.
И никаких завлений до брака делать не надо
Точно также и во время брака можно сделать договор и исключить из общего имущества что дущеньке угодно будет