Муж то согласен, но мне надо быть уверенной, чтобы опять банк "не подставил подножку" в этом вопросе.
Формально меня можно считать нерезидентом и мне нужны аргументы, чтобы это опровергнуть.
Знаете как горорят, кто владеет информацией, тот владеет миром. Мне просто надоело овцой быть.
Ну ладно, два года назад я ещё совсем неопытная была и немецкий то слабо понимала, а сейчас уже надо бы подготовиться к деловой встрече с нотариусом.

Дорогая Баффи!
Неужели вы не поняли до сих пор , что если ваш муж ЗАХОЧЕТ , то и этот банк и нотариус вмиг Вам докажут , что Вы есть Том Круз, приведя в доказательство много ссылок на законы.

Да я то это уже давно поняла, но мне же надо знать чем я могу с ними бороться!!!
А доказывать обратное мне совсем и не хотелось. Поймите меня правильно.

Ваше резиденство (гражданство)/ не резиденство к записи в ГБ не имеют отношения. Но вы же. Значит резидент.
Вот у меня есть знакомый - немец, живет в ОАЭ, нерезидент для Германии, но вот тут квартиру недавно купил и сам себя в ГБ внес и обратно уехал.

Если муж согласен, то бороться не надо.

Если чего-то опасаетесь, возьмите с собой переводчика, который будет в случае чего повторять - "На основании какого положения Фрау ХХХХ не может быть вписана в ГБ? Покажите!.

Да . понимаю , я всё . тут только одно и Вам берля это уже сказала. Только ДОБРОВОЛЬНО Муж внесёт Вас в эту книгу, но он крутит ,УБАЛТЫВАЕТ, чтобы Вы отвязались от него и все осталось как есть. И в помощь ему нотариус и банк. Вот вы захотели помочь мужу и продали своё ЕДИНСТВЕННОЕ жильё , а он ..........

Ни кредитные истории, ни банк никакого отношения к внесению в Grundbuch не имеют. Поход к нотариусу и несколько сотен евро. Вот и все.

Да я в общем то надеюсь, что все будет хорошо. Переводчика возьму обязательно, на всякий случай. Спасибо за помощь.

И вы полагаете . что этот муж пойдёт к нотариусу , да он придумает 1000 причин, костьми ляжет . но не пойдёт

Дорогая Ирина, давайте не будем заранее сгущать краски. Мне и так страшно.

Ну как же Вы неризидент! Вы же тут безвылазно жывете! И хоть Вы не работаете, налоговая очень даже учитывает Ваше присутствие,
муж имеет при налогообложении поблажки. Вот считаите, что ети "поблажки" (вернее дельта между годовым налогом в его неженатом состоянии и в женатом
и есть Ваш честныи налог в Германии!) А раз Вы в финанцамте на учете, живете здесь безвылазно, прекратите сами себя обманывать етои мантрои "ризидент не я, я - неризидент"....
И резиденство к ГБ не иммет отношения. Толпы скандинавов, русских, израильтян шарят по Берлину, скупают недвижымость и стоят в ГБ.

Да, пора переити от слов к делу. Напишите модератеру на форуме "Жыльте и недвижымость" Лео_Лезард, он очень хорошо разбирается в ипотечных кредитах .
Но кредит тут не при чем. Вы хавтутете с мужем НЕ ДОХОДОМ, а КВАРТИРОИ.
Т.е. у Вас семеиныи доход 5000 € или 500 € и Вы перестали платить кредит (патамушта не хотите (при 5000 €) или патамушта не можете (500 €)). За вами никто бегать не будет, конто не будет арестовывать,
и на работу в отдел зарплаты письма писать, зарплату арестовывать, на машину цепи на колеса надевать - ничего етого не будет. Отдадите хату, выидете строиными рядами из ГБ с мужем и все! Свободны. И шуфа чистая.
Банку все выгодно, и то, что Вы кредит платите, и квартирку забрать. Он в накладе никак не останеца. Теперь подумаите головои.
Если хавтуеца только квартирои, то какая разница, кто стоит в ГБ?
1 человек, 5 человек, 10 или вообще совсем не резидент, а предводитель африканского племени?
А попробуите задолжать не по ипотеке, а финанцамту, по алиментам, соседу, банку, по НЕипотечному кредиту - увидите че будеть и че будеть с вашеи шуфои после етого.....

Пока кредит не выплачен - имеет.
Если у вас на доме импотека, то вы там вписываясь в грундбух - скорее всего и ипотеку разделить должны.
И вполне может быть, что банк дал кредит мужу при условии, что раз он один заёмщик, чтобы не было лазеек со вторым влаадельцем

Ну вот, Вы свели всю нашу дискуссию на нет. Ладно, думаю, что правильнее и чем раньше, тем лучше, идти к нотару и там всё выяснять....

Я Вам на первых страницах все писала, что у нотара будут 3 партаи фертраг подписывать: муж, Вы и банк.
Идите в банк с переводчиком и скажите, что Вы с мужем решили, что Вы тоже будете стоять в ГБ. А там воина план покажет.
Может банк скажет - мы работаем с таким-то нотаром , там термин тогда-то... А Вы сеичас к какому-то левому поидете и термин и договор сами закажете,
а банк в етот день не может.
Миллионы семеи с 1 кормильцем (жена не работает, личного дохода не имеет) покупают дома и квартиры в кредит, оба стоят в ГБ 50/50.
Как же етим то мужьям банк не запретил на жену 50% записать? А?

А почему нет? Знакомая невыплаченную квартирку вообще на себя заставила мужа переписать.
Можно я добавлю , сходите сначала без мужа, но вместе с переводчиком, к нотару - выбирайте женщину постарше, нотар-мужик будет автоматически на стороне мужика, всю правду не скажет, а пожившая тетка нотар, повидавшая на своем веку не одного козла-обманщика, вам и расскажет, и посоветует, и с удовольствием и поможет.
А после того как все точно будете знать, к НЕЙ же и идите документы оформлять.
Я не устаю удивляться мужской солидарности.
Тут одна русская девочка собралась разводиться, через 7 лет замужества, ну плохо все, решили сходить на консультацию к психиатру, попробовать семью реанимировать. Так этот лысый кривоногий прыщ ( я про психиатра), сказал девочке, что она доминантная слишком, а мужу, что жена его использовала, ей виза нужна была. Ничего так помощь в сохранении семьи.
Так что я еще раз убедилась, что в этих скользких делах буду искать только женщин-специалисток.

И вписал всё-таки вас в ГБ?

Расскажу всем интересующимся после 23 мая, именно в следующую среду идем к нотару на предварительную беседу.

Сегодня были у нотара и, если честно, я опять в шоке. Права была Элька Корецкая, надо было сначала одной к женщине-нотару идти, но не хотелось вызывать подозрения у мужа, что то-то за его спиной делаю и узнаю.
В общем опять нужен Ваш совет, если можно.
Нотар-мужчина, у которого мы были, расписал мужу всё так:
1. Если он меня вписывает с 50% совладения, то после его смерти я получу уже 75%. Я помню, что это здесь уже кто-то мне писал. Это моего мужа не устраивает, т.к. он хочет 50% своим детям. Я естественно тоже НЕ ПРОТИВ. Мне нужны мои 50 и не больше.
2. Вторым камнем преткновения стал вопрос - кто после моей смерти наследует мое имущество. И тут уже нотар развил бурную теорию, что моя сестра и мои племянники могут предъявить свое право на мою половину, т.к. у меня своих детей нет. И отобрать у мужа при жизни мою половину. Муж естественно в шоке - "зачем я должен выплачивать квартиру, чтоб потом твой сестре отдать половину!"
У меня вопрос: А на каком основании они это могут сделать??? Неужели по немецкому законодательству???
Ведь даже в украинском законодательстве цитирую:

Причем, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование ПРИ ОТСУТСТВИИ наследников предыдущей очереди. Но как же они могут это сделать при живом моем муже??? Ведь именно он наследует безоговорочно и без дележа в случае моей смерти мою половину квартиры или нет???
3. В третьих, нотар начал говорить, что так как я гражданка Украины, то он не знает украинских законов и что будет в случае моей смерти по украинскому законодательству, поэтому не может с уверенностью объяснить моему мужу что его ждет!!! Что мне теперь переводить нотару украинский гражданский кодекс по наследству???
В общем, не знаю что и делать, но нотара менять точно надо!!!

Вот нашла в немецком законодателсьве:

То есть, если я правильно поняла эту цитату, моя сестра будет таки имет право на часть квартиры в случае моей смерти, и мой муж будет обязан ей это выплатить??? Или как?

Бред
Нотариус расскажет всё, что надо. особенно если справшивать. И расскажет так, как это есть по закону