Дорогие форумчане!
Очень прошу подсказать мне ссылку, если эта тема где-то уже обсуждалась, или дать ответ на волнующую меня тему.
Рылась в архивах, но подобного случая не нашла. Может пропустила...
Ну а по сути такой вопрос.
Мы с мужем купили здесь в Германии квартиру в кредит.
Я ещё гражданка Украины, приехала по визе "Восстановления семьи", а он - гражданин Германии.
Банк при выдаче кредита настоял на том, чтобы в Грундбухе был записан только мой муж. Живем уже в ней почти два года.
Работает только муж и денег для окончания ремонта квартиры было не достаточно с его зарплаты, да и старую машину подошло время менять.
Для этих целей я продала свою квартиру в Украине и перевела ему деньги на счет.
Да и ещё у мужа от первого брака двое детей. Совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочка.
Мы люди уже немолодые и подумать об этом мне просто уже необходимо, так как в Украине у меня теперь своей собственности нет и мне не хочется на старости лет остаться бомжом на улице, да ещё и обратно в Украине. Может всё это только страхи, поэтому и спрашиваю вас.
В случае если не дай Бог что случится с моим мужем:
1. Департируют ли меня опять в Украину, несмотря на то, что живу здесь уже более 4 лет?
2. Имею ли я право на эту квартиру, так как она куплена уже в браке?
3. Имеют ли право его дети от первого брака претендовать на эту квартиру?
Заранее всем спасибо за помощь

Смотря какой у вас есть или будет на тот момент ВНЖ.

Вас нет в грундбухе-значит нет.Я так понимаю квартира уже выплачена? Настаивайте на запись вас в грундбух

Да, они его наследники.

Квартира пока не выплачена, но надеюсь, что скоро выплатим.
С записью в Грундбух он согласен, только вот всегда что-нибудь да мешает этим заняться. Я и не торопила,т.к. считала, что как жена всё равно имею права на 50% квартиры.
Да ещё это дополнительные 400 евро нотариусу. А потом сомнения всё же закрались в душу.
А вот почему я не имею на неё права, я ведь его жена всё таки и мои деньги тоже сюда вложены.
Правда я чеки не собирала и доказать ничего не могу.
Насколько я знаю, в Украине собственность купленная в браке принадлежит обоим супругам. А в Германии что - другие законы???

если квартира нажита в порцессе совместной супружеской жини и не был подписан договор о разделении имущества и нет другого значимого имущества,то есть как минимум право на половину квартиры после смерти супруга как Zugewinnausgleich.

Лучше вам потратить 400€ на нотариуса и не затягивать процесс вашей записи в грундбух.
А вдруг вы разойдётесь? Вы тогда вообще толъко дырку от бублика увидите...

Госпожа юрист, выясните пожалуйста обстоятельство до конца, имел ли брачный контракт место или нет, прежде чем раздавать дырки. скорее последнее,иначе бы обратное упоминалось. а в таковом случае ТС положен Zugewinnausgleich=форма раздела имущества супругов при разводе , при которой учитывается увеличение стоимости добрачного и брачного имущества каждого супруга.

да, как жена имеете право на 50%. Но если вы будете стоять в грундбух, то будете иметь право на 75%

Ага..счас...Вы наивны..Извините.

Окей, господа, не ссортесь, прошу вас.
Я очень надеялась на кого-нибудь, у кого может уже была такая ситуация в жизни и он точно знает или юрист по образованию.
Так как брачного контракта у нас не было и квартиру нажили уже в совместной жизни, всё же я надеюсь, что имею право на 50%.
Но реально понимаю, надо идти на всякий случай к юристу.
Спасибо огромное всем.
Если у кого будет точная информация, прошу вас сообщить, пожалуйста.
Да и ещё по ходу возник вопрос. У меня детей нет, и если я уйду первой из жизни, судьба квартиры меня не волнует.
А вот если наоборот, могут ли от меня его дети потребовать их долю наследства сразу? Или же получат уже всё когда отойду и я в мир иной. Не хотелось бы на старости лет с ними ещё и судиться....

Банк не мог на етом настоять. Думаю Вы не все хорошо поняли, или Вам Ваш муж так мило "перевел". Жучара видно еще тот!
Не пожалеите 400 €, бегом к нотару. Тот геморрои, которыи Вас ожидает и то разочарование - будет на 40.000 плюс нервные клетки не восстанавливаются.
Если Ваш муж, которыи так лихо Вас отодвинул от грундбуха тихо-тихо за Вашеи спинои оставит завещание "Завещаю все деткам" (мало ли какои маразм его в старости посетит и что они ему напоют,
ето сеичас они несовершеннолетние и им ничего не надо (пока ))... вот сюрприз то будеть!
Тогда получите Вы только 12,5% от квартиры и то, если обратитесь в суд и продете все круги ада, ненавидимые детками.
Еще порчу какую на вас детки наведут за Вашу дерзость, что в суд пошли. А не поидете в суд - так вообще Вам 3 копеики отступных от деток в размере 12,5% по суду не видать, на улицу поидете с голои джопои... Если завещания такого гадкого не оставит совсем - ваши 50%. Если оставит все на Вас 100% в завещании - будете выплачивать деткам, если они обратятся в суд по 6,25% отступных каждому с цены квартиры на тот момент.
И еще Вам совет, прислушаитесь, потом спасибо скажете, когда поидете с мужем к нотару, все равно менять запись в ГБ надо будет, так за ети же деньги, етим же договором внесите в грундбух запись про Ваш пожизненныи вонрехт. Можно и ему. Пусть радуется (ето если у Вас наследники свои на Украине есть и начнут квартирку с ним делить - продавать ее по суду(когда в товарищах согласья нет) и т.д. - он защищен! Он и бабки после продажи получит свою долю и в хате останеца на горе новому владельцу.
Ето значит, что если даже хата совсем не будет Вам принадлежать, то жить Вы там будете до смерти. Бесплатно, только за свет-воду платить. Надо внести обязательно вонрехт.
Такую хату проблематично продать, с крепкои бабушкои внутри. Ето хуже, чем строптивыи миетер. ПО краини мере пусть у вас денег будет в старости немного, но на жилье после его смерти Вы уже секономите.
И ету запись потом без Вашего согласия нельзя будет из ГБ убрать. И будете Вы там жить на старости лет или нет - решаите сами. Вас силком не заставят там жить. Захотите на Украину назад-насовсем, замуж снова выидете, то за бабки-оступные, тыщ 15-20, уберете ету запись из ГБ через нотара, сходите с детками.
Ета запись карман не тянет. И его наследничков "уважать себя заставите".

Ето в случае развода и то под вопросом.
Но вы же спрашивали о смерти? ПОетому ни брачныи контракт, ни "в браке куплена, ни до брака куплена" - значения не имеет. Смерть - ето все по ербрехту делица.
Там все четко и просто. Только 2 пути: "оставлено завещание", "не оставлено завещание", и все в законе расписано.
Если бы ета квартира была куплена мужем 25 лет назад, с совершенно другои женои, или от родителеи досталась, он один стоит в ГБ как сеичас и умирает, то хата точно так же относилась бы к Вам, делилась бы между наследниками, как та хата, которую Вы сеичас купили пополам и не удосужились встать в ГБ. Извините, Вам, совсем все все равно такие подарки его детям делать и так рисковать?
Т.е. считаите Вы ему бабки подарили, ничо за ето Вам не надо было, а когда человек умирает, ето наследство делица тупо, не рассматриевается, сам он ето полкупал, или ему подарили....

как на счет того, что завершение брака происходит через развод или смерть?;=)
после смерти есть два принципиальных решения вопросов наследования для живущего супруга. семейно- и наследственно-правовое. и выживший супруг в праве выбирать подходяшее ему решение, учитывая в том числе и налоговые моменты.

н.п.
Я только в информативных целях:
Я читала, что после развода например квартира делится след.образом - 50% супругу/е и 50% делятся между детьми.
Прочитав эту ветку возник вопрос - такое разделение имущества происходит только при определенных условиях?
* завещание и брачный контракт не берутся во внимание

Женя, почему в этом случае не получается 25%?

дано:
супруги А и Б. когда женились у А было 0, у Б - 50 рублей. брачный контракт подписан не был. т.е. по умолчанию имел место режим имущественных отношений супругов, при котором добрачное имущество учитывается раздельно, а имущество, приобретённое в браке является собственносьтю каждого из супругов,но при окончании брака учитывается увеличение стоимости добрачного и брачного имущества каждого супруга. а потом высчитывается разница, половина от которой отходит супругу, чьё окончательное имушество меньше. во время брака была куплена квартира в кредит за 100 рублей, выплачена и оформлена исключительно на А. А умирает. у А была только квартира, у Б же нет никакого имушества.
что может требовать Б?
решение 1) Б может либо вступить в наследство как супруг и получить свою половину, т.е. 50 рублей, если выберет наследственно-правовой вариант. в данном решении стоит предусматривать налог на наследство. т.е. если 50 рублей не превышают долю имущества, не облагаемого налогом на наследование, то они остаются 50-тью рублями. Если превышают, то остается меньше.
решение 2) Б отказывается от вступления в полное наследство как супруг/а. получает свои 50 рублей как половину от разницы доходов. (100 рублей-0 рублей)/2=50 рублей. налогом ети деньги не облагаются, даже если 50 рублей превысят долю имущества, не облагаемого налогом на наследование. далее Б в праве требовать помимо этого обязательную долю наследства в размере половины от законной. т.е. 25% от оставшихся 50 рублей. итого Б получает 50 рублей плюс 12,5 рублей, которые в случае превышения долю имущества, не облагаемого налогом на наследование, будут обложены таковым налогом.
у решения 1 и 2 есть свои плюсы и минусы, о которых вам наверняка расскажет ваш адвокат, а не семи-профессиональные форумчане.

Тоже присоединяюсь к вопросу, так как обычно положено 25% пфлихтантайль.
И если квартира в браке выплачивалась даже 1 супругом, то там что то ещё набегает в зависимости от лет выплаты и может быть и 30 и 35%(но здесь не уверенна)

Работает только муж и денег для окончания ремонта квартиры было не достаточно с его зарплаты, да и старую машину подошло время менять.
Для этих целей я продала свою квартиру в Украине и перевела ему деньги на
Прочитала эти строки и аж поплохело. ну и что машину менять ! И для этого вы отдали своё единственное жильё?Прожили вы ещё совсем мало здесь, а зачем вашему мужу квартиру покупать на старости лет , его задача была , чтобы выманить у вас эти деньги за квартиру. А он сам предложил продать квартиру на украине или это была ваша гениальна идея? Правильно берля говорит ! Жук - ещё тот! Тепеь ваша бывшая хата на украине - это только его! Ужасть

Лично я никакой хаты на Украине не имела и даже никогда там не жила

Извините не ту кнопочку нажала . это автору темы.