Сдать в аренду мою часть квартиры

У меня возник вопрос по другой теме в процессе обсуждения моей предыдущей ветки здесь
foren.germany.ru/legal/f/21464747.html?Cat=&page=1.3&view=&sb=&part=all&v...
участник дискуссии Galant2 внес следующее предложение
luarnswald 27/4/12 14:29
--------------------------------------------------------------------------------
Это я надеюсь Вы не всерьез
Вы же видели какой спектакль та баба устроила,а если я там буду жить по точно до убийства дойдет
С Г! лучше не связываться
--------------------------------------------------------------------
Galant2
ОЙ!!! Девушка, ты же собственица половины квартиры????
Так в чем вопрос? Сдай СВОЮ ПОЛОВИНУ в аренду каким- нить браткам. Ну типа 2 комнаты из 5! :-)
Как склад например! :-)[/цитата]

Теперь возникают вопросы-
Возможно ли это вообще что я сдам 1-2 комнаты каким-нибудь посторонним людям? Без согласия на то моего бывшего и его беременной дамы с маленьким ребенком? Мне хотя принадлежит 50% квартиры, но я там не прописана, мой бывший там прописан.
У меня возникают задние мысли,что там будет такой же цирк, то есть в квартиру новых квартирантолв впускать не будут, спутница бывшего будет устраивать спектакли что ее беременную бьют и все такое прочее, Полиция естественно будет на стороне "слабого" и скорее всего выставят квартирантов если они к тому времени сами не сбегут. Меня тоже квартиранты постоянно будут дергать, да и я сомневаюсь что при таких обстоятельствах туда вообще кто-то найдется снимать комнату... это будет туши свет бросай гранату...
По квартире идет процесс Aufhebung der Gemeinschaft, но идет уже скоро как год будет, и сейчас ситуация усложнилась что там беременные и малолетние дети. На улицу их никто не выставит, правовым органам удобно что они там проживают поэтому я уже жалею о том что вообще обратилась в суд по этому поводу, учитывая то что всвязи с не уплатой небенкостен квартиру скоро выставят на нормальный Zwangswollstreckung, то мне судиться еще вдобавок нет смысла, но уже как говориться связалась с этим,наверное открою попозже новую тему по этой проблеме...
Пожалуйста выскажите Ваши мнения
Спасибо

Если муж занимает всю квартиру то Вы скорее всего имеете право выставить ему счет.А именно компенсацию затрат на снимаемую Вами квартиру.
Но Вам нужно проконсультироваться у адвоката.Я не скажу как насчет немецкого законодательства.В странах СНГ да можно сделать коммуналку и таким образом нагадить бывшему .Но это война уж лучше попробовать худой мир.

С тем же успехом я могу выставить счет любому первому встречному. Мой бывший не то что мне за аренду, он даже свой небенкостен за квартиру не платит,он на социале она в декретном сейчас,на что они живут вообще не понятно,да и не интересует это меня
Посудите сами кем это надо быть чтоб чужую одежду себе присвоить. Вы бы например присвоили бы себе одежду от бывшей жены Вашего мужа или ее ребенка для Вашего ребенка?
Адвокатов тоже можно забыть уже консультировалась и все прочее стоит очень дорого,а толку никакого

а как вы его заставите платить за свою часть квартиры без адвоката? К тому же он социальщик.
Да и если вы зависите от социала, то полученые деньги от мужа за вашу часть квартиры пойдёт в ваш доход и на эту сумму вы будите меньше получать от социала.

а почему вы ушли из квартиры с детьми, а не ваш муж? Надо было его выставить, вы ведь тоже собственица 50% к тому же с детьми, пусть бы он шёл и снимал квартиру.

я не собираюсь его к этому принуждать, квартира продается через суд уже

Я там и жила какое-то время с детьми,суд приписал мне право на жилье в этой квартире, но бывший жил по соседству, а потом еще себе кралю нашел и были определенные напряжения, поэтому я переехала,так лучше и безопаснее, но это уже личное

а ваш сожитель как в таком случае зовется?
По делу ...ничего вы сдать не можете, у вас самой ключей от квартиры нет так что и сдать ее вы к счастью не сможете.
никто не снимет комнаты не посмотревший их и без Übergabeprotokoll
А если и снимут , но их потом в квартиру не впустят , они в отель поедут и вам за все счет выставят, а вы можете с мужа потом эти деньги требовать.

Да вы на эту ситауция повлиять практически не можете
Может банк ждет пока она разродится что бы не с беременной продавать тк с беременными цена низкая будет
А муж не дурак - все правильно делает
ему АРГЕ деньги на НК дает, а он их откладывает на будущее
Короче на квартире уже такие долги..... после Zwangsversteigerung за бесценок рожки да ножки от нее останутся.

То есть вы немецких законов не знаете, и поэтому о каких то мифических законах в "странах СНГ" разговор заводите?

а причем там та беременная.она ему не жена.и в квартире не зарегистрирована.

при том , что вы законов немецких не знаете и никогда ничего с не покупали Zwangsversteigerungen , Alteigentümer и Besetzer не выселяли
Да и понятия не имеете, кто и где "зарегистрирован"

Мне все равно кто где зарегистрирован, я полагаю что она там тоже прописана

Здесь дело не в том кто как зовется, давайте по существу, я просто вижу что Вы хорошо разбираетесь в жильевом законодательстве если можно несколько вопросов по теме

то есть в другом ракурсе рассмотреть - допустим мне негде будет жить или по работе я прописываюсь и вселяюсь в квартиру хаупт или небен ситц, и меня не впускают в квартиру или делают мое проживание там не выносимым или опасным для здоровья то я тоже могу вселиться в отель и оплачивать его будет виновный то есть мой бывший?

Какой Банк? Квартира выплачена давно, долгов по кредиту на ней нет никаких, за небенкостен надо платить и все но бывший их не платит, а я тоже не собираюсь их оплачивать. Дело на Ауфлезунг очень затягивается скорее всего по этой причине что она беременная откладывается всю дорогу

если Вы с этой темой знакомы пожалуйста опишите процедуру. Спасибо

не будет, тк он нищий - получает АЛГ2

ваш Анвальт должен знать, почему это происходит
вот тут все описано
http://archiv.jurathek.de/showthread.php?t=42772

значит если он получатель АЛГ то ему вообще все можно

Наконец то вы это поняли

Нет я уже окончательно перестала все понимать
Значит если я не буду работать и сдам 1-2 комнаты в квартире и люди не смогут там жить по причине что их не впустят или по какой-то другой причине, то они останутся или на улице или могут за свой счет искать другое жилье, ни ко мне ни к бывшему никаких притензий никто предъявить не сможет потому что мы не имеем/не будем иметь доходов?

Нет - если квартира ваша то ее продадут с молотка за долги этим горе-митерам.
если выручка за нее не покроет их "отель", то на вас повиснут еще и долги и они будут на вас с титулом 30 лет висеть.

Хорошо теперь понятно
Значит мою часть квартиры сдавать в аренду при таких обстоятельствах не принесет ничего хорошего только дополнительные расходы

Пожалуйста ссылку на закон, котррый позволяет чужой женщине, если она беременная, находится в не принадлежащей ей квартире?
Я действительно вообще не понимаю, как ТС их до сих пор не вытурила на улицу.... Значит, она с ребенком должна скитаться по углам, а экс может притаскивать бапп?

именно так
да и кто у вас часть такой "квартиры" вообще снимет? вы же ее и показать даже не можете

Ты неправльно меня поняла..
Ты в аренду сдай не по- настоящему..
А каки-нить браткам, которые иногда будут заходить туда посидеть и попить пива, побазарить за жизнь..денег за это можешь много не брать :-)

Art. 13 GG

Очевидно у нее решения суда на это пока нет.

конечно,она же им ewjo приплачиватъ за афёру будет

GG в прямом виде не рассматривается судами напрямую. Считается, что Законы ей не противоречат..
Прошу привести ссылку на Закон.
А то получается то, что любая беременная женщина может взломать замок любого дома в отсутствие хозяев, поселится, и хозяева должны ждать до совершеннолетия ребенка по гостиницам..
Так что не неси пурги..

чего то мне кажется не совсем всё так....беременная же является гражданской женой хозяина(полухозянина) квартиры и живёт с его согласия на его половине или не так?

Нет не получается
они судами и герихтсфольциерамии года через два ее выселят

Ты безработный социальщик , не имеешь недвижимости и поэтому не в теме и как всегда "сам пургу несешь"

она не "гражданская жена" а сожительница
"гражданская жена" - это как раз ТС
Кому не нравится пусть ее судом выселить попробует

Не могу по причине отсутствия у меня ключей, но это другой правовой вопрос положены ли мне ключи от принадлежащей мне квартиры или по крайней мере должен ли мне мой бывший разрешить в его присутствиии или без его присутствия мою квартиру в моих личных целях?

unverletzlichkeit der Wohnung что конкретно Вы имеете ввиду?
Я
И как я должна это сделать, зайти с Братками

Они ее выселят сразу.. В тот же день..
Ты уже как-то раз нес пургу и мутил мозги одной барышне на предмет эксы, которая не хотеля покидать квартиру, которую купили у банка родители БМ..
Та барышня потом мне в личке отписалась, что вышло совсем не по твоему, а по - моему..
Так что поургогон- это ты. и о наличии у тебя какого-то заработка или недвижимости у меня огромные сомнения..

Если ты не сдавала в аренду этой женщине- то да.. Обязан разрешить.. Это твоя собственность..
У меня просто сложилось ощущение, что ты на что-то мирное надеешься еще, и не хочешь эскалации.
Но ты пойми и другое- война уже идет в полном разгаре.. И любое твое бездействие будет истолковано не в твою пользу..

Да..Так прийти и сказать, что 2 ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ТЕБЕ комнаты ты сдала нуждающимся студентам помесячно.. Они будут тут жить :-) Ну типа, вы тут термин делаете, а им квартира понравилась :-)

да кто вообще на это пойдёт, одна кухня, один сартир и куча орущих детей. В России и то комуналок почти не осталось.

"Братки" решение судов выписывают?

На это вам ответит судья
если "положены" то он присудит вам их выдать

Таких тонкостей я не знаю, но живет же она с ним с его разрешения или она его насильно заставляет жить я не думаю

беременность у человека 9 месяцев длиться и по моим оценкам она уже на сносях может месяц может 2 и родит

пожалуйста, это к делу не относится, к тому же Вы мне переходом на личности в правовом смысле не поможете

Ну, например, пара крепких аусзидлерских парней, которым за 50 евро в месяц сдадутся комнаты для утех с их быстроменяющимися подругами :)

Правосудие в Германии работает медленно у всех терминов ждать надо и есть возможности оттягивать все до бесконечности..

я сам разберусь
а ваша задача мне чужие высказывания нет приписывать
"беременная же является гражданской женой хозяина(полухозянина) квартиры и живёт с его согласия на его половине или не так"

это не должно тебя касаться..
Тебя должно касаться, что ТЫ имеешь право там жить..

Не слушай этого пургомета матерацци..
Он в законах- как порося в апельсинах, ему лишь бы побазарить..
Пусть она хоть пятерней непрерывно беременна - ее безо всякого решения суда выставит из дома полиция через 5 минут после прибытия и просмотра доказательств, что квартира- хозяев..

так она же сама ушла, сперва она в ней жила, а потом оставила мужу квартиру, ещё и со всеми вещами. Ну и она тоже не ангел, он завёл женщину, так и она не одна, у неё тоже хахаль есть. А то значит его тут все упрекают в том что он живёт с женщиной, а то что она живёт с другим то это в порядке вещей. Расматривать надо оби стороны.

Шутка дня

Ври меньше , теоретик по вопросам недвижимости ,

прошу Вас если есть опыт то поделитесь, у меня опять полный хаос в голове не знаю куда мне идти где стучаться в какие двери. Какие законы были нарушены/нарушаются в данном случае по отношению ко мне? На что мне ссылаться?

я не хочу вмешивать моего молодого человека или моих детей в эту грязь

Вот это и была в принципе тема этой ветки.
Вопросы которые я хотела прояснить при этом как быть если этим студентам не откроют двери или если мне когда я приду с этими студентами просто не откроют, или если откроют то начнется скандал который я не знаю как закончится....и т д
Здесь уже предупредили,что если арендаторы не смогут жить в снимаемой ими этой части квартиры, то все обернется в мою сторону в очень плохом ракурсе

У меня этого права в принципе никто не забирает я действительно имею право там жить, но проблема в том что в силу обстоятельств которые превосходят мои силы я там жить не могу потому что я просто боюсь

Ну это Вы действительно немного преувеличили. Полиция после просмотра всех обстоятельств сказала что жить в этой квартире может кто угодно

Когда ты выехала из квартиры?

нет у него "опыта "
он соцальщик, недвижимостью не владеющий ,и только законы сам сочиняющий.
Пусть и тут сочинит - посмеемся вместе

Закончится тем, что вам в суд идти придется

Теорией на форуме занимаетесь Вы . Кстати, благодаря советам и рекомендациям Галанта, мне удалось распутать огромный клубок проблем, поэтому я с большим доверием отношусь к юридической грамотности Галанта!

тебе задали вопрос, какой опыт есть у тебя..
Не разводи склизь.. Ответь коротко, и все..

Вопрос ТС задала тебе
"Какие законы были нарушены/нарушаются в данном случае по отношению ко мне? На что мне ссылаться?"
иди законы подходящие ищи

пост 39
Читай, отвечай..

Значит, слилися?
Так и запишем, скис оппонент, не может за свои слова ответить. (ц)

Вот так
вот и смотрите - ни одной ссылки на законы он вам дать не может

ЧИтай еще раз..
В посте 39 вопрос был задан отднорзначно тебе,
Ты на него ответить предлагаешь мене..
Давай как за себя трудись, пустозвон..

Начали за здравие закончили не известно как

Нам со стороны виднее, в каждом вашем оскорблении той женщины обида сквозит.

а это то причём?название темы какое?

Я действительно возмущена ее поведением (назовем ее просто Фрау Т), но оскорблять никого я не хотела. Фрау Т обвинила меня и моего МЧ в том что мы приходим, бъем ее беременную и ее ребенка, хотели украсть ее вещи и Вы себе даже представить не можете какую пугру она несла при Полиции

это кто писал? я?
"потом еще себе кралю нашел"

Так вы не ходите туда
Общайтесь с помощью анвальтов

не буду читать всю ветку. Вы можете через адвоката потребовать выплату Вам аренды за использование Вашей половины квартиры. Кто ее будет Вам платиуть, социал или его подруга - уже инересовать Вас не должно.
По крайней мере долги потом с себя на него спишите в любом случае.

Опять только к адвокату....
Стоит это все я Вам скажу...

Я не знаю как это у него называется. Называем ее сейчас Фрау Т и я надеюсь этот вопрос с личностями исчерпан

А квартиру Вы ему подарите или он сам половину отдаст? Все одно без адвоката не разберетесь.

Делить хату будут адвокаты, без этого нельзя.. Анвальтспфлихт...
А вот чтобы выставить экса с подругой из хаты - уже ничего не надо, уже все есть для этого..

почему это?

у вас была возможность это сделать в начале 11 года, всю квартиру, пока вы в ней жили и вам это предлогали, но вы не захотели заморачиваться А теперь ждите пока квартиру продадут.

почему это?
Потому как было соответствующее решение суда
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=21484005&Board=legal

Адвокат занимается уже продажей,долго длиться правда но уже завязалясь я с этим не останавливаться ж на середине
Спасибо всем,была очень хорошая дискуссия,позволила мне много прояснить и глянуть на вещи с другой стороны
Если никто больше добавить ничего не хочет то считаю тему исчерпаной
Благодарю всех еще раз премного

отдельное спасибо за могучий русский - "жильевое право"

Без адвоката Вам действительно не обойтись, т.к. не зная всех нюансов и деталей можно навредить советами.
Поэтому в общих чертах,
1 если по квартире есть или будет задолженность, то Вы отвечаете за эти долги тоже до тех пор пока являетесь собственником.
2 Сдать " несколько комнат" можно только с согласия всех собственников квартиры ( думаю что Ваш БМ врядли согласится)
3 Прописаться в квартире без Вашего согласия тоже никто не может.
Поэтому сходите в Meldebehörde ( Не забудьте Kaufvertrag или Grundbuch с собой взять ) и узнайте кто в квартире прописан.
Ваш бывший муж согласен на продажу квартиры?

Ваш бывший муж согласен на продажу квартиры?
- вряд ли. но на это наверняка есть решение суда...

Думаете эти бумаг у нее есть?

Это идет своим чередом, возможно, медленней, чем надо.. Но идет..
А сейчас ей надо просто выставить экса и его подругу из квартиры.
Судебное решение о том, что она имеет право проживать там с детьми, у нее, как я понял, есть..
Осталось это решение воплотить в реальность.Тут ей помогут Герихтфольциеры..

Квартира у них уже разделена и так. Его согласия на продажу не требуется, как и решения суда. ТС писала, что этим занимается адвокат. Почему она сама не выставила квартиру на продажу через ауктион, не дожидаясь , когда ее выставят уже за долги - не понятно.

так ....уже не полицейские, а Герихтфольциеры.... наконец то ты допертрил, о чем я уже с утра говорю ..

Пару тысяч на счет Герихтфольциера перевести и подождать, пока беременная Видершпрух накатает, а потом о суицидгефаре объявит..

Не ври! на полицию я не надеялся..
А ты говорил, что вообще никак... Через несколько лет судов и видершпрухов..

Беременная там - абсолютно чужеродный элемент, попавший в помещение обманным путеми..
Вместе с эксом..
Ты попутал, как всегда. Это не МИТТЕР!

Demenz или врешь просто нагло?
Это кто писал?
Galant2 "Пусть она хоть пятерней непрерывно беременна - ее безо всякого решения суда выставит из дома полиция через 5 минут после прибытия и просмотра доказательств, что квартира- хозяев.. "
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=21483255&Board=legal

не миттер, а Wohnungsbesetzer/Wohnungsbesetzerin учи это новое для тебя слово ...
Wohnungsbesetzerin тоже будет видоршпрухи писать, имеет право

учи немецкий тоже Besetzer

лучше писать по-немецки - Eigentumer, не ошибется никто...

Нет, это просто ты- полный дилетант и демагог.
Ты потрудись тогда выставить не одно предложение, а контент сказанного целиком..
А он был такой в посте 23
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=21483151&Board=legal
НЕа что ты ответил

Что есть полный бред.
Женщину, незаконно занявшую жилье, и которая никогда не имела права там проживать, полиция вытурит из этого дома в течении 5 минут без всяких герихтфольциеров даже! С ними- еще быстрее.
И напощенный тбой бред, что 13GG ее в этом как-то защитит- это реально полное непонимание тобой азов системы правосудия.
Так что иди свой деменц лучше проверь, хотя это вряд ли у тебя болезнь, скорее- черта характера..

Слился значит.. ОК - слив засчитан .

За весь СНГ не скажу, а в России нельзя взять и сдать цыганам свою долю. Для этого комнаты должны быть на разных ордерах, а не единым целым. Нельзя мелом разделить на две части и свою сдавать.

ОК, вытатуируй его у себя на заднице, тролль несчастный :-)

Он и не ошибся, когда писал, речь то не о собственнике, а о том кто хату занял.

Вы бы спать бы сегодня пораньше бы пошли что ли ...

У Вас появится повод конкретно придавить бывшую вторую половину вместе с его сожительницей. Это уже будет уголовное дело.
Вам сейчас надо изучить правила передачи в аренду части имущества.

Рассматривают. Если на тебя "прёт государство".

Гражданская жена, когда в ЗАГСе брак оформлен.
Там, похоже, не оформлялся...

Его никто не упрекает за это. Где?

Да, нужно решение суда, кому где какая половина...